RJ tem mais de 9 mil terrenos vendidos, afirma pesquisa do Secovi-Rio

A tendência de comprar terrenos para construir uma casa “sob medida” cresce na cidade do Rio. Para se ter ideia, foram vendidos mais de 9 mil lotes de 2020 a maio deste ano, de acordo com pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação). Um exemplo na capital é o Terrah Américas Clube, no Recreio dos Bandeirantes. O projeto da Avanço Realizações Imobiliárias tem 158 terrenos, em uma área total de 44.237,50 metros quadrados (m²), sendo 2.456,90 m² dedicados ao lazer. “Identificamos uma crescente demanda por loteamentos, permitindo que os clientes construam casas personalizadas dentro de condomínios planejados”, afirma Sanderson Fernandes CEO da empresa.

A procura também pode ser vista fora do Rio. A loteadora Prólotes, por exemplo, pretende lançar 10 empreendimentos esse ano em locais estratégicos do estado, além de ter estreado na Região Oceânica de Niterói. O Valor Geral de Vendas (VGV) chega a mais de R$ 500 milhões, totalizando 500 mil metros m² e 1.700 terrenos. Em Araruama, a empresa acaba de lançar a segunda fase do Ibiza, com 213 lotes, de 325 a 742 metros quadrados, e preços a partir de R$ 203 mil. O projeto tem como embaixador Gabriel Benetton, campeão mundial de Kitewave. “Gabriel tem tudo a ver com o Ibiza, pois Araruama é muito procurada para a prática de kitesurfe. Por isso, vamos desenvolver uma excelente infraestrutura náutica, além de todos os itens de lazer que costumamos colocar nos empreendimentos. Serão oito núcleos de lazer e suporte náutico”, explica Marcelo Fróes, diretor da loteadora. Na sequência, a Prólotes lançará o Elegance Sahy, em Mangaratiba (Costa Verde), bem próximo ao Shopping Sahy. São 140 lotes, a partir de 125 m², e preços a partir de R$ 139 mil.

Já na Região Serrana do Rio, é possível encontrar projetos com pegada na cultura portuguesa, com experiência de campo e até com helicóptero compartilhado para os moradores. O primeiro exemplo fica em Areal e é desenvolvido pelo Grupo STN. O Quinta Portuguesa é inspirado no Vale do Douro, mais famosa região vinícola da “terrinha”. São 124 lotes de 500 a 3 mil m², com valores a partir de R$ 240 mil, além de 21 casas que estão sendo construídas. A infraestrutura oferece lago, quadras de esportes, salão de festas, espaços gourmet, extensa área verde com pomares, mirantes, áreas de contemplação e clube com piscina. “Teremos ainda restaurante, oliveiras e vinhedos para contemplação e produção. A ideia é que os proprietários possam ter participação direta nas épocas de colheita e degustação”, comenta Hugo Santinon, diretor do Grupo STN.
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Em Petrópolis, o Fazendas Secretário está em nova fase com a venda de 20 cabanas de alto padrão, que poderão ser construídas em terrenos de 1.205 a 2.115 m². Afonso Blanc, diretor do empreendimento, conta que nesta fase são oferecidos três projetos de cabanas: Aroeira, com três suítes (153,43 m²), Manacá, três suítes (147,95 m²), e Ipê, com três quartos (136,50 m²). “Estamos comercializando os lotes já com o pré-projeto da cabana aprovado, o que é um grande diferencial porque traz economia de tempo e de dinheiro para o cliente”, observa Blanc. Os terrenos têm valores a partir de R$ 535 mil, com financiamento direto com a empresa em até 60 meses. Blanc diz ainda que quem compra um terreno, já pode usufruir de uma infraestrutura que inclui pousada, restaurante, horta, pomar, fazendinha, queijaria, piscinas, saunas seca e a vapor, sala de repouso, fitness, bar da piscina, sala de jogos, playground, quadras de tênis, beach tennis, gramado multiuso, lagos, trilhas e moutain bike.

E em Araras, a ONI Incorporações lançou o primeiro condomínio com helicóptero compartilhado do país, parceria com a Avantto, que atua no segmento de compartilhamento de aeronaves executivas. “Com este diferencial, o condômino pagará apenas pelo tempo que usar a aeronave. O morador poderá usufruir sozinho, com a sua família ou ainda compartilhar a viagem com outros moradores. É muito mais econômico e sustentável do que bancar o custo de ter um helicóptero sozinho”, explica Nelson Belotti, diretor da ONI Incorporações.

O ONI Araras terá também campo de golfe assinado pelo Ismar Brasil, campeão brasileiro e sul-americano, quadras de tênis, de beach tennis e academia com assinaturas da Techset e da Cia Athletica, spa da Rede Saison e filiais dos restaurantes Afrânio, gastronomia famosa da região, e do Zai Sushi. Tanto o spa quanto os restaurantes serão de uso exclusivo dos moradores e seus convidados. O empreendimento oferece 74 terrenos com metragens de 2 mil a 4 mil m².