Depois de conquistar os investidores com alta rentabilidade em aluguéis de curta temporada, os estúdios residenciais da Zona Sul do Rio agora chegam ao mercado com uma nova proposta: projetos que combinam praticidade, design moderno e serviços inspirados em hotéis, oferecendo mais conforto e conveniência a moradores e locatários.
As incorporadoras entenderam que o perfil do público mudou: as pessoas que procuram estadias temporárias não querem abrir mão de conforto, conveniência e serviços diferenciados. Segundo especialistas, essa aproximação com a hotelaria é estratégica e amplia o leque de potenciais locatários, atendendo desde o turista e o executivo em passagem pela cidade até jovens moradores que buscam praticidade em localizações privilegiadas. O resultado é um produto que se mantém competitivo, valorizado e alinhado às tendências de moradia contemporânea.
No Copa, um produto da Piimo bem-sucedido em vendas, há muitos atrativos para quem vai morar ou alugar uma das 55 unidades localizadas na Avenida N. S. de Copacabana, próximo à Rua Constante Ramos. O residencial de estúdios e double suites tem uma lista generosa de comodidades e serviços, na qual se destacam minimercado, lavanderia e área debeach & tools, com cadeiras e barracas de praia disponíveis para todos, além de ferramentas usadas em pequenos consertos domésticos.
— Quanto mais comodidades houver em um residencial, maior é o valor agregado. No caso dos estúdios, feitos já pensando nos aluguéis por temporada, as incorporadoras priorizam os serviços que são essenciais para o visitante, e o investidor valoriza essas iniciativas — pontua o diretor-presidente da Piimo, Marcos Saceanu.
Em Ipanema, o Riô Signature Residence & Spa, na Rua Maria Quitéria, conta até comconcierge,recepcionista bilíngue e motorista on demand. O residencial da Sig Engenharia vai ocupar a área do antigo Everest Park Hotel, fechado desde 2017. A proposta é ter um empreendimento de estúdios com serviços similares aos dos hotéis mais badalados da Zona Sul, a começar pelo spa, fruto de parceria com a L’Occitane en Provence.
—O Riô é um projeto de estúdios com conceito de hotel-butique, sem os custos hoteleiros e focado no público investidor interessado em obter renda com a locação de curta temporada — explica o sócio-fundador da construtora, Schalom Grimberg.
Restô Bar
No Arpx, da Balassiano Engenharia — localizado na Avenida N. S. de Copacabana, entre as ruas Rainha Elizabeth e Joaquim Nabuco, ao lado do Arpoador —, o visitante que passar uma temporada em uma das 156 unidades contará com restô bar (de operação terceirizada), maleiro e vestiário, para aproveitar até o último minuto sua estadia no Rio. O banho pós-mergulho de despedida está garantido.
— Trazer facilidades de um hotel para o residencial também é uma forma de rentabilizar ainda mais o investimento de quem compra pensando em alugar — observa o diretor de Novos Negócios da Balassiano, Gabriel Pecly. Segundo ele, além da localização, os diferenciais mais importantes dos estúdios, seja para quem quer morar ou investir, são as comodidades e o lazer que o condomínio oferece ao usuário. No Guilhem, que a Mozak lançou na Rua Almirante Guilhem, no Leblon, condôminos e visitantes terão à disposição pranchário, para quem pratica surfe, e bicicletário. O residencial também tem lavanderia e minimercado.
—O projeto do residencial prevê duas piscinas, locais em que o visitante pode tomar um drinque com vista para a praia, depois de um mergulho no mar — diz o diretor de Negócios da Mozak, Marcus Vinicius Souza. O Guilhem tem previsão de entrega para o segundo semestre de 2028.