Conheça o projeto do 1º empreendimento residencial na Candelária; prédio foi projetado por Lúcio Costa
em Diário do Rio, 22/agosto
Construído no final dos anos 60 pela família Ribeiro Coutinho, o prédio foi adquirido pela CIX Capital. São mais de 150 unidades compactas.
O antigo coração financeiro do Centro do Rio vai receber seu primeiro empreendimento residencial em um prédio em estilo modernista. O edifício João Úrsulo Ribeiro Coutinho, projetado por Lúcio Costa e localizado em frente à igreja da Candelária, passará por dois anos de retrofit e terá 154 apartamentos distribuídos em 11 andares, com unidades de até 44 metros quadrados.
Construído no final dos anos 60 pela família Ribeiro Coutinho, o prédio foi vendido em 2012 à São Carlos, antiga dona do edifício da Mesbla na Rua do Passeio. Agora, o grupo formado pela incorporadora Fator Realty e pela CIX Capital, com participação da Jive e da família Zogbi, adquiriu o imóvel. A fachada será preservada, e o terraço receberá piscina, área de lazer, espaços de call work, lavanderia e um mini mercado.
O projeto integra a onda de revitalização da Candelária. A Aliança Centro, que já atua na Rua São José, planeja reforçar a segurança, o mobiliário urbano e a gestão de áreas comuns. O empreendimento também aproveita incentivos do Programa Reviver Centro, com subsídios de R$ 3.212 por metro quadrado, isenções fiscais e autorização para novos usos. O estudo da CIX Capital aponta que o custo médio de aquisição ficou em R$ 3.090/m², enquanto o potencial de venda chega a R$ 12.036/m², totalizando R$ 60 milhões em Valor Geral de Vendas. Segundo Balthazar, projetos do Reviver Centro tiveram valorização de quase 300%, mostrando o potencial do primeiro retrofit da CIX Capital no Rio.
A expectativa da companhia é que o retrofit do João Úrsulo seja entregue ao longo de 2027, com as vendas começando no início do próximo ano.
Ver online: Diário do Rio