Epitácio Pessoa ultrapassa Leblon e tem o metro quadrado mais caro do Rio em 2025

O título de metro quadrado mais caro do Rio de Janeiro em 2025 não está no Leblon, mas sim na Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema/Lagoa, que alcançou a média de R$ 46,3 mil por metro quadrado. Os dados fazem parte do Monitor de Vendas por Rua, divulgado pela Loft, que analisou quase 9,8 mil transações realizadas entre abril e junho deste ano com base no ITBI da Prefeitura.

No ranking proporcional, a Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, aparece em segundo lugar, com R$ 39,4 mil/m², seguida da Rua Joana Angélica, também em Ipanema, que estreou no pódio com R$ 35,1 mil/m². Já a tradicional Avenida Delfim Moreira, no Leblon, caiu para a quarta posição, registrando R$ 33,5 mil/m².

“O recorte proporcional evidencia vias com imóveis menores, mas de alto valor por metro quadrado, reforçando a disputa pelo solo urbano nas regiões mais nobres da cidade”, explicou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Quando o recorte é por tíquete médio de transações, o Leblon continua dominante. A Avenida Delfim Moreira lidera pelo segundo mês seguido, com imóveis negociados a uma média de R$ 7,66 milhões. Em seguida vem a Rua Barão de Jaguaripe (R$ 7,1 milhões) e a Rua Rainha Guilhermina, também no Leblon, com R$ 6,8 milhões.

No total, o Leblon emplacou oito ruas no ranking de maior tíquete médio e onze no de valor por metro quadrado, mantendo o posto de bairro mais valorizado do Rio. Ipanema aparece logo atrás, com seis vias no primeiro critério e sete no segundo. Barra da Tijuca, Lagoa e Botafogo completam a lista das regiões mais caras da cidade.