Opportunity vai tornar antigo hipermercado em seu maior projeto imobiliário no Rio

O fundo imobiliário do Opportunity está prestes a lançar seu maior projeto imobiliário até hoje no Rio: um complexo de condomínios no terreno de 93 mil metros quadrados onde funcionou por décadas o hipermercado Extra da Avenida das Américas, no início da Barra da Tijuca. Apenas a primeira das três fases do empreendimento tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1,7 bilhão.

A expectativa é colocar o projeto no mercado até o fim do mês. O empreendimento ficará no número 1.300 da Avenida das Américas, em frente à estação de BRT Paulo Malta Rezende e a cerca de dois quilômetros do metrô. O primeiro residencial terá unidades de dois, três e quatro quartos, com plantas de 64 a 265 metros quadrados. Estão previstas lojas dentro do empreendimento.

— Sentimos que há uma grande demanda entre famílias com patrimônio que desejam morar em um lugar menos adensado, diferente da Zona Sul, com mais infraestrutura de lazer. O lazer, aliás, será uma das tônicas do projeto. E essa região da Barra estava carente de lançamentos havia muito tempo — explicou Marcelo Naidich, gestor do fundo, acrescentando que o Opportunity ainda não bateu o martelo sobre o VGV final de todas as fases do projeto.

Terreno de R$ 247 milhões
O Extra da Barra fechou em outubro de 2022. Um ano depois, o Grupo Pão de Açúcar vendeu o terreno por R$ 247 milhões ao empresário Wilson Borges — o mesmo que, nos últimos meses, comprou o imóvel onde funciona o Janeiro Hotel, cinco estrelas da orla do Leblon. Posteriormente, o Opportunity comprou o ativo para lançar um empreendimento residencial.

Este será apenas o segundo projeto na Barra da história do Opportunity, que vem concentrando esforços na Zona Sul com empreendimentos como o residencial no Hotel Glória. O fundo acaba de entregar aos compradores um projeto construído no terreno do antigo hotel Maxim, no Jardim Oceânico.