Candelária Corporate: opção atrativa para escritórios no coração do Rio

A demanda por espaços corporativos sustentáveis e bem localizados tem crescido no Rio de Janeiro, impulsionada por empresas que buscam reduzir custos operacionais sem abrir mão da imagem institucional e práticas de ESG. No segundo trimestre de 2025, cerca de 40% da área locada em edifícios de alto padrão da cidade se concentrou no Centro, reforçando a recuperação da região como polo estratégico para negócios de diferentes segmentos.

Nesse cenário, o Candelária Corporate surge como alternativa competitiva, aliando tradição e eficiência em um endereço icônico da cidade. Localizado na região central do Rio, o empreendimento oferece lajes de 858 m² e possibilidade de ocupação contígua de até 4.290 m², garantindo flexibilidade para escritórios de médio e grande porte que precisam acomodar layouts colaborativos ou equipes em expansão.

A infraestrutura reúne itens valorizados pelo mercado: forro modular, ar condicionado central, gerador de energia, vagas de garagem, além da certificação LEED Gold, reconhecimento internacional que atesta sustentabilidade e eficiência. Esse diferencial tem atraído companhias que buscam alinhar sua operação a padrões globais de compliance e responsabilidade ambiental.

A localização é outro ponto estratégico. O edifício está a poucos metros do metrô, VLT, barcas e do Aeroporto Santos Dumont, garantindo conectividade para equipes que precisam de deslocamentos ágeis. Além disso, a proximidade com o Porto do Rio favorece empresas que desejam aproveitar as sinergias da região portuária. O entorno também agrega conveniência, reunindo restaurantes, hotéis, serviços e pontos culturais, como a Igreja da Candelária e o Museu do Amanhã.

O preço pedido de R$ 50/m²/mês posiciona o empreendimento de forma competitiva frente à média do mercado para ativos de mesmo padrão, que chegam a R$ 82/m²/mês no Rio e R$ 73/m²/mês no Porto. Esse equilíbrio entre custo e qualidade tem ampliado a atratividade do ativo.

"O Candelária Corporate mostra como o Centro consegue unir tradição e modernidade em um só endereço. Escritórios de múltiplos segmentos, que atendem clientes de diferentes setores, encontram aqui uma localização estratégica, aliada a uma infraestrutura de alto padrão", afirma Ygor Chrispin, gerente de Escritórios e Serviços a Ocupantes da Colliers.

Ele reforça que a combinação de sustentabilidade, mobilidade e eficiência operacional vem ampliando a presença de empresas no coração do Rio: "Além do valor competitivo, a certificação LEED e a localização privilegiada ajudam os ocupantes a otimizar seus custos e reforçar sua imagem institucional. É uma combinação rara em um único ativo", conclui Chrispin.