Centro do Rio ganha novo prédio de moradia por assinatura na Praça Mauá

O Centro do Rio segue se reinventando. O bairro acabou de receber um novo empreendimento residencial por assinatura, modelo inédito na cidade, recém-inaugurado na Rua do Acre, a poucos metros da Praça Mauá, inserido na área contemplada pelo programa Reviver Centro, da Prefeitura do Rio. O prédio é o primeiro da Luggo, marca da MRV&CO, na capital fluminense.

Diferente de um retrofit, pratica comum no Centro, o edifício foi erguido do zero em um terreno onde antes existia um antigo casarão de esquina, subutilizado. As obras começaram em 2023, e o resultado é um empreendimento que aposta em um modelo híbrido de short stay e long stay, incorporando o conceito multifamiliar com gestão profissional e sem a burocracia dos contratos tradicionais de locação.

A proposta é atender desde profissionais em início de carreira e estudantes até nômades digitais, público que tem escolhido o Rio como destino não só de férias, mas de trabalho remoto. “Cada condomínio é planejado com base no perfil da região e nas necessidades de quem vai ocupá-lo, oferecendo soluções sob medida para facilitar a rotina e proporcionar uma experiência prática, moderna e conectada”, explica Rodrigo Resende, CEO da Luggo. No Mauá, 80% das unidades serão de curta temporada, seguindo o modelo já adotado pela empresa em Belo Horizonte.

O prédio tem 119 unidades de cerca de 32 m², todas com varanda e fechadura digital. A entrada é feita por reconhecimento facial, com sistema de self check-in, tecnologia que dá autonomia e agilidade aos moradores. Os estúdios, totalmente mobiliados, vêm equipados com cooktop, frigobar, ar-condicionado, armários, cama de casal e enxoval completo, incluindo toalhas, panelas e utensílios.

Além dos apartamentos, há uma estrutura de serviços que reforça o conceito de moradia plugada na vida urbana: coworking, piscina, academia, cozinha gourmet, lavanderia, minimercado, chopeira e smartlockers. Tudo acessível via aplicativo, no ritmo do morador. O valor médio do aluguel de longa duração gira em torno de R$ 3.200 mensais.

Localização privilegiada

A localização também é estratégica. O endereço, na Rua do Acre, 33, tem fácil acesso a VLT, metrô e avenidas como Rio Branco, Rodrigues Alves e Marechal Floriano. O entorno reúne o Museu do Amanhã, o Boulevard Olímpico, o CCBB, a Praça Mauá e a histórica Confeitaria Colombo, reforçando o apelo cultural e turístico da região.

A chegada do Luggo Mauá se soma a outros movimentos de renovação imobiliária na área. Na quadra seguinte, o antigo prédio das Docas do Rio de Janeiro acaba de ser vendido integralmente: 153 unidades comercializadas em apenas duas horas de pré-lançamento, no fim de agosto. Batizado de Áureos Rio Residencial, o projeto da CTV será um retrofit completo e integra o Reviver Centro. Outro edifício emblemático, o A Noite, também está em conversão para uso residencial.