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• Be.in.Rio Praia Ipanema vende 70% das 33 unidades no lançamento
  25 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  Quarto lançamento da linha de apartamentos compactos dos fundos Opportunity Imobiliário e Brix, o Be.in.Rio Praia Ipanema vendeu 70% das 33 unidades nesta sexta-feira (25), quando foi aberta a comercialização.

  O empreendimento tem Valor Geral de Vendas de R$ 72 milhões e fica localizado na Rua Gomes Carneiro, próximo ao Hotel Fasano. Voltado tanto para quem quer morar como para investidores que buscam renda com aluguel de curta temporada, o empreendimento terá apartamentos de 43 a 51 m², unidades com duas suites de 87 m², além de coberturas duplex de 183 a 199 m².

  A entrega está prevista para o primeiro semestre de 2027 e o empreendimento terá minimercado, espaço para delivery, bicicletário, academia e área de lazer no rooftop, com vista para o mar.

• Venda de imóveis novos quebra marca histórica mais uma vez, segundo indicador Abrainc-Fipe
  17 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  A venda de unidades residenciais novas atingiu recorde nos 12 meses encerrados em março deste ano, de acordo com o indicador Abrainc-Fipe, elaborado com dados de 20 empresas pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.

  Foram vendidos 177.350 imóveis novos, crescimento de 43,1% sobre os 12 meses anteriores. O volume supera a marca atingida em dezembro de 2023, quando o acumulado de 12 meses foi de 163,1 mil unidades, até então o recorde da série histórica do indicador, iniciada em 2014. Em valor de vendas, o aumento foi de 47,4%, com R$ 54,3 bilhões movimentados.

• Imóveis: bairros cariocas valorizaram até 46% em 12 meses
  22 de março de 2024, por Ricardo Porto

  Levantamento realizado pela startup imobiliária Loft apontou que os preços dos imóveis residenciais à venda no Rio de Janeiro subiram, em média, 2,6% entre fevereiro de 2023 e fevereiro deste ano. A alta, comparada às das capitais das regiões Sul e Sudeste do país, se assemelha à encontrada em Porto Alegre (2,5%), e é mais do que o dobro da de São Paulo, que registrou valorização de 1,1%, no mesmo período. Ainda segundo o gerente de dados da Loft, “dos 10 bairros mais caros entre as capitais analisadas, quatro estão localizados no Rio de Janeiro: Leblon, Ipanema, Lagoa e Gávea.”

• Centro do Rio está na mira da incorporadora pioneira em estúdios na Zona Sul
  5 de novembro de 2025, por Ricardo Porto

  A volta ao segmento dos compactos acontece em meio ao boom imobiliário, impulsionado pela alta liquidez dos novos empreendimentos e pelo retorno de investidores ao coração financeiro e corporativo da cidade.

• Mercado imobiliário bate recorde em 2024 com alta de 18,6% nos lançamentos
  18 de fevereiro de 2025, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário brasileiro viu um recorde de lançamentos no ano passado, com 383.483 unidades lançadas em 221 cidades do país, de acordo com pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. O número ficou 18,6% acima do apurado em 2023. No estado do Rio de Janeiro, esse percentual foi mais que o dobro da média nacional: 28.239 unidades lançadas, com alta de 39,1%. Já no município do Rio foram lançadas 22.120 unidades em 2024, com crescimento de 37,3% na comparação com os dados de 2023.

  Segundo o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, a publicação do novo Plano Diretor do município, em janeiro do ano passado, impulsionou os negócios no setor. “O mercado carioca tinha capacidade de crescer, precisava apenas de uma legislação mais moderna”, assinalou.

• Ademi-RJ e Sinduscon-Rio debatem a nova Lei de Instrumentos Onerosos (Mais Valerá) da cidade do Rio
  5 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Alinhadas às diretrizes do Plano Diretor recentemente aprovado, a nova Lei de Instrumentos Onerosos (Mais Valerá) da cidade do Rio propõe condições especiais para o licenciamento e a legalização de construções e acréscimos nas edificações.

  Para esclarecer dúvidas sobre tudo que engloba as novas contrapartidas, os presidentes da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, e do Sindicato da Indústria da Construção do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), Cláudio Hermolin, reuniram associados das duas entidades para um encontro com o subsecretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação, Thiago Dias, na sede da Ademi-RJ.

• Imóvel na planta ou usado? Entenda os prós e contras na hora de comprar a casa própria
  1º de abril de 2024, por Ricardo Porto

  Na hora de realizar o sonho da casa própria, muitas famílias acabam esbarrando na dúvida: é melhor optar por um imóvel na planta ou escolher um usado? Para profissionais que atuam no setor imobiliário, as duas opções têm prós e contras, mas sobretudo características específicas que vão se adequar melhor dependendo de cada perfil de comprador. Presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), que reúne construtoras e incorporadoras, Marcos Saceanu defende que os imóveis na planta são mais vantajosos no quesito valorização: — As famílias, às vezes, compram um imóvel usado, reformam e têm um ativo muito bacana, mas da porta para dentro, já que as áreas comuns não estão no mesmo patamar. Isso pode até deixar o condomínio mais caro pela necessidade de reformas, o que não acontece com o imóvel novo.

• Empresa Metro: O nome do momento da regularização fundiária
  29 de agosto de 2025, por Ricardo Porto

  Do rural ao urbano a incorporação imobiliária!! A EMPRESA METRO é um dos grandes destaques do Rio de Janeiro quando o assunto é Regularização Imobiliária e Fundiária.

• Preço médio do m² de imóveis sobe mais que inflação e passa de R$ 9 mil pela 1ª vez
  2 de julho de 2024, por Ricardo Porto

  O preço do imóvel à venda nas principais cidades brasileiras atingiu a média de R$ 9.020/m² no mês de junho É a primeira vez que a média nacional do índice supera o valor de R$ 9 mil pela primeira. As informações são do índice FipeZap, que leva em conta o preço dos imóveis em 50 cidades. Ao final do primeiro semestre de 2024, o Índice acumulou uma valorização de 3,56%. Já nos últimos 12 meses o aumento foi de 6,17%.

• Porto Maravilha ganha seu primeiro residencial por retrofit: saiba qual é
  9 de julho de 2024, por Ricardo Porto

  O Porto Maravilha, projeto de reurbanização da Zona Portuária do Rio, entra em contagem regressiva para converter os primeiros prédios comerciais da região em imóveis residenciais. Em obras há dois meses, um edifício na Rua Sacadura Cabral, vizinho ao Largo da Prainha e à Pedra do Sal, começa a ter suas 186 unidades distribuídas em 12 andares vendidas a partir do próximo dia 25.

  Detalhes do condomínio, batizado de Sal Rio Residencial, foram apresentados ontem pelo Grupo CTV. Os estúdios e apartamentos, de 22 metros quadrados a 35 metros quadrados, vão custar entre R$ 189 mil e R$ 355 mil. Em agosto está previsto o lançamento do projeto para retrofitar o edifício A Noite, na Praça Mauá.