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• Os 12 benefícios do Home Staging para imobiliárias e investidores
  5 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  O home staging procura criar cenários nas casas antes de colocá-las no mercado, de forma a acelerar a venda ou o arrendamento, garantindo o melhor preço do negócio.

• UFRJ quer vender imóveis para fazer reformas e novos prédios nos campi
  15 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Atolada em dívidas e com o orçamento cada vez mais apertado, a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) planeja se desfazer de parte de seu patrimônio imobiliário para recuperar unidades que estão caindo aos pedaços ou com obras inacabadas. A instituição negocia a venda de 11 lajes no Ventura Corporate Towers, um edifício comercial moderno no Centro do Rio. São 16,6 mil metros quadrados num dos pontos mais valorizados da cidade, na Avenida Chile, que estão alugados para empresas. Dois dos andares, no entanto, estão ocupados por parte da Escola de Música, cujos prédios na Lapa estão quase que inabitáveis.

• Prefeito decide desapropriar Moinho Fluminense, na Zona Portuária do Rio: ’Vital para revitalizar a área do Porto Maravilha’
  26 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  No mesmo decreto em que abriu caminho para a construção de um estádio do Flamengo na área do antigo Gasômetro, o prefeito Eduardo Paes iniciou o processo de desapropriação de cinco terrenos que compõem o antigo Moinho Fluminense, também na Zona Portuária do Rio. Paes disse que tomou a decisão devido à demora para que um projeto urbanístico saísse do papel. O imóvel, que abrigou o maior moinho de trigo do país, está vazio desde 2015, quando a fábrica foi transferida para a Baixada Fluminense. Desde então, teve dois proprietários, mas planos anunciados não avançaram.

• Ipanema no radar do mercado imobiliário
  24 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  Eleita a segunda melhor praia do mundo, de acordo com o guia de viagens Lonely Planet, a Praia de Ipanema, assim como todo o bairro, está no radar do mercado imobiliário. O setor vem adquirindo terrenos na região para desenvolver projetos que agradam todos os perfis familiares e ainda o investidor interessado em obter renda extra com a locação do imóvel.

  Nesta rota de projetos está a coleção Be.in.Rio, do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e do Brix Fundo de Investimento Imobiliário. O quarto projeto pelo selo é o Be.in.Rio Praia Ipanema, que terá abertura de vendas nesta sexta-feira, dia 25, no Pestana Rio Atlântica Hotel, em Copacabana. O empreendimento tem 33 unidades, todas entregues com armários, além de conveniências e lazer no rooftop. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 72 milhões. De acordo com Marcelo Naidich, um dos gestores do Opportunity Fundo de investimento Imobiliário, entre as características da coleção estão localização privilegiada na Zona Sul, arte assinada na fachada e lazer exclusivo no rooftop. Ele adianta que a expectativa é lançar mais dois projetos pela coleção até dezembro, ambos em Ipanema.

• Rio aposta em benefícios fiscais para estimular moradia no Porto Maravilha
  6 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  A região do Porto Maravilha, que antes lembrava um deserto urbano, agora exibe sinais claros de transformação. O aumento no fluxo de moradores e os canteiros de obras que antecipam novos prédios residenciais já moldam a nova cara da região. Para fortalecer essa revitalização, a Câmara do Rio finalizou, nesta quinta-feira (05/12), a tramitação do PL 3.534/2024, que institui incentivos e benefícios fiscais para a produção habitacional na Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) do Porto do Rio. A medida busca atrair investimentos e garantir segurança jurídica às operações imobiliárias na região.

• Lançamento de imóveis no Rio cresce 18% em 2024, impulsionado pelo mercado de luxo
  14 de março, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou um crescimento de 18% no volume de lançamentos em 2024, em comparação com o ano anterior, de acordo com a terceira edição do Anuário DataZAP, plataforma de inteligência imobiliária do Grupo OLX. O aumento foi impulsionado principalmente pelos segmentos de médio, alto padrão e luxo, consolidando o crescimento do setor na capital fluminense.

  O levantamento, realizado pelo Geoimovel, módulo de monitoramento do DataZAP, identificou a construção de 9.053 unidades de médio e alto padrão na cidade, um crescimento de 33% em relação a 2023. O número de unidades vendidas nesse segmento também subiu 5%, totalizando 7.911 apartamentos comercializados.

• Tendências para 2025 incluem espaços flexíveis
  2 de março, por Ricardo Porto

  Cleber Silva, da área de Desenvolvimento de Produto da Cury, aposta que espaços de compartilhamento, localização acessível e valorização de bairros menos tradicionais serão tendência em 2025. De 2024 será mantida uma característica que se adequa ao estilo de vida no pós-pandemia: unidades compactas, layouts abertos e cômodos integrados, que atendem às rotinas de home office e trabalho híbrido.

  — A valorização de imóveis com áreas externas, como varandas e gardens, também reflete a busca por ambientes que ajudem a promover a saúde e o bem-estar dos moradores — diz Silva.

• Escola Carolina Patrício em São Conrado passará a ser empreendimento residencial de R$ 152 milhões
  21 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  O encerramento das atividades da escola no final de 2022 ocorreu devido à decisão do proprietário da instituição de centralizar as operações nas unidades da Barra da Tijuca.

• Mercado imobiliário carioca está em alta
  14 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário carioca fechou o primeiro semestre deste ano aquecido. O Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos nos seis primeiros meses de 2024 cresceu 66% na comparação a igual período do ano passado. A informação é de pesquisa encomendada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) à Brain Inteligência Estratégica.

  Presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu lembra que, historicamente, o segundo semestre do ano é ainda mais movimentado que o primeiro. "É quando as construtoras e incorporadoras fazem mais lançamentos, tem sido assim em toda a nossa série histórica", diz ele.

• Niterói atrai empreendimentos com plano de revitalização
  18 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Quando completou 450 anos, em 2023, Niterói ganhou um plano de revitalização da região central, incluindo a reurbanização de ruas, a criação de corredores verdes e a ligação do Centro ao famoso Caminho Niemeyer, além de quadras destinadas a novos empreendimentos residenciais. As mudanças e as oportunidades chamaram a atenção das construtoras e, não por acaso, houve um boom de lançamentos no Centro do município: de projetos econômicos aos de médio padrão.

  — A facilidade de acesso e uma boa infraestrutura de comércio e serviços passaram a ser mais valorizadas depois da pandemia. E o Centro de Niterói reúne todas essas facilidades, com preços mais em conta, o que atrai pessoas de São Gonçalo, Itaboraí e Maricá — ressalta Leonardo Mesquita, vice-presidente da Cury.