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Matérias

• Os 12 benefícios do Home Staging para imobiliárias e investidores
  5 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  O home staging procura criar cenários nas casas antes de colocá-las no mercado, de forma a acelerar a venda ou o arrendamento, garantindo o melhor preço do negócio.

• Escola Carolina Patrício em São Conrado passará a ser empreendimento residencial de R$ 152 milhões
  21 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  O encerramento das atividades da escola no final de 2022 ocorreu devido à decisão do proprietário da instituição de centralizar as operações nas unidades da Barra da Tijuca.

• Imóveis em Foco: como o mercado vai se comportar em 2025?
  8 de janeiro de 2025, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2024 com números impressionantes, consolidando-se como um dos setores de maior destaque na economia. Com um crescimento de mais de 50% nos lançamentos e um aumento de 16% no volume de transações em relação a 2023, a expectativa para 2025 é de que o ritmo de vendas de imóveis novos seja mantido, mesmo diante de desafios econômicos.

  No Rio de Janeiro, 2024 foi considerado o melhor ano da década para as incorporadoras. Segundo Marcos Saceanu, presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), o novo Plano Diretor da cidade desempenhou um papel crucial ao modernizar a legislação e incentivar empreendimentos em regiões anteriormente pouco exploradas, como São Cristóvão.

  “Vamos ter lançamentos espalhados por toda a cidade ao longo deste ano, não apenas concentrados na Zona Sul e Barra da Tijuca. Isso permitirá a criação de uma cidade com mais opções e configurações variadas”, destaca Saceanu.

• Cury Construtora assume projeto paralisado e anuncia empreendimento residencial no Porto Maravilha
  11 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  A construtora tem como objetivo transformar as estruturas inacabadas do Porto Vida Residencial, empreendimento lançado em 2013.

• Inteligência Artificial: um novo conceito no mercado imobiliário
  20 de março de 2024, por Ricardo Porto

  A Inteligência Artificial (IA) é um dos fenômenos que cada vez mais se faz presente em todas áreas, sejam elas profissionais ou sociais. E, em um setor tão acirrado como o imobiliário, estar por dentro das tendências é fundamental para alavancar os ganhos da sua empresa e se destacar entre os concorrentes, principalmente quando o viés em questão é a tecnologia. Na Cúpula Mundial de Governos, realizada em fevereiro deste ano, em Dubai, Jensen Huang, CEO da Nvidia, uma das maiores empresas de tecnologia incorporada, pontuou que o avanço da inteligência artificial possibilitará que profissionais de diversas áreas utilizem a ciência da computação para aumentar a eficiência em seus campos de atuação. Confira a análise na íntegra!

• Prefeito decide desapropriar Moinho Fluminense, na Zona Portuária do Rio: ’Vital para revitalizar a área do Porto Maravilha’
  26 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  No mesmo decreto em que abriu caminho para a construção de um estádio do Flamengo na área do antigo Gasômetro, o prefeito Eduardo Paes iniciou o processo de desapropriação de cinco terrenos que compõem o antigo Moinho Fluminense, também na Zona Portuária do Rio. Paes disse que tomou a decisão devido à demora para que um projeto urbanístico saísse do papel. O imóvel, que abrigou o maior moinho de trigo do país, está vazio desde 2015, quando a fábrica foi transferida para a Baixada Fluminense. Desde então, teve dois proprietários, mas planos anunciados não avançaram.

• Lei sancionada moderniza as regras urbanísticas da cidade do Rio
  23 de janeiro, por Ricardo Porto

  Lei Complementar 299/2026 vai impulsionar novos empreendimentos de interesse social.

• Como a tecnologia de ponta está transformando o cotidiano das obras
  21 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  No que depender dos avanços tecnológicos do mercado imobiliário, o pesadelo da imprevisibilidade na construção ou na reforma está com os dias contados. E aí entra em cena a inteligência artificial, capaz de analisar uma quantidade extraordinária de dados que nós, humanos, jamais conseguiríamos em tal velocidade.

  A consultoria carioca G+P Soluções, focada em planejamento e gestão de construções, levou dois anos para aprimorar um software que equaciona, via IA, os fatores envolvidos numa obra, calculando sua data de término.

  “Essa tecnologia traz previsibilidade para um mercado que sempre lidou com surpresas indesejadas. Vai ficar mais fácil, tanto para quem vende quanto para quem compra”, diz Sylvio Pinheiro, diretor da G+P, que atende clientes como Patrimar, Performance e TAO.

• Cresce número de imóveis vendidos com desconto no país; veja taxa média
  15 de maio de 2024, por Ricardo Porto

  O número de imóveis vendidos com desconto chegou a 68% no primeiro trimestre deste ano, aponta a pesquisa Raio-X FipeZAP. O percentual é mais alto do que o registrado no mesmo período do ano passado, quando compradores relataram desconto em 53% das negociações. O desconto é um impulsionador importante no mercado principalmente no contexto de taxas de juros ainda altas, diz Daniele Akamine, advogada especialista em mercado imobiliário. Essa condição favorável tem impacto no “valor financiado, que se reflete em pagamentos mais baixos ou em uma capacidade maior de pagamento para o comprador”, explica.

• Novos players chegam ao alto padrão carioca
  27 de abril de 2025, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário carioca de alto padrão registrou aumento de 18% em lançamentos no ano passado, consolidando o Rio como o segundo maior mercado de luxo do país — sua participação passou de 3,5% para 5%. O número de unidades vendidas teve um incremento de 30% na comparação com 2023.