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• Cyrela, TIM e Marcopolo entram na lista de ações para outubro
  2 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  As ações da Vale e as da Petrobras ficaram empatadas com as da construtora Cyrela entre as mais indicadas para investir em outubro, segundo as recomendações das corretoras que compõem a Carteira Valor.

  A Cyrela entrou na seleção porque é uma incorporadora e construtora de imóveis residenciais com presença significativa no país, além da Argentina do Uruguai, diz Regis Chinchila, analista da Terra Investimentos. “Ainda que os juros elevados dificultem a aceleração da retomada do setor, acreditamos no potencial de subida da receita impulsionado pelo desempenho operacional, especialmente pela melhoria da margem bruta devido ao lançamento de projetos mais rentáveis em 2025”, afirma.

• Botafogo se transforma e ganha destaque mundial
  18 de outubro de 2024, por Ricardo Porto

  Bairro que sedia a Rua Arnaldo Quintela, uma das “dez mais descoladas do planeta”, segundo lista da revista Time Out divulgada neste ano, Botafogo caiu no gosto do mercado imobiliário carioca de alto padrão. Não por acaso. Outrora berço da nobreza carioca com seus majestosos casarões, o bairro se destaca dos demais pela harmonia entre o que há de mais tradicional e de mais moderno em conceito arquitetônico.

  A Piimo também apostou no bairro para lançar um projeto com várias tipologias que atendem ao perfil atual dos jovens moradores do bairro. O residencial Guilhermina, localizado na rua de mesmo nome, tem 12 unidades de dois, três e quatro quartos de 50 a 200 metros quadrados. “A resposta do mercado consumidor de produtos imobiliários modernos e sofisticados foi imediata: todas as unidades foram vendidas em menos de um ano”, diz Marcos Saceanu, presidente da Piimo Empreendimentos.

• Empresas buscam segmentação para atender a alta renda
  10 de maio de 2024, por Ricardo Porto

  Com segmentação de portfólio, seleção e treinamento de profissionais mais gabaritados para a missão, as empresas têm trabalhado para dar a César o que é de César, separando no portfólio o que de fato é produto de categoria superior, além de qualificar as tropas comerciais para conquistar novos clientes. O caso mais recente é a LPS — Luxury Properties Selection, a nova divisão de propriedades de luxo da Lopes Consultoria de Imóveis. Lançada no fim de abril, a plataforma reúne sete mil casas e apartamentos selecionados na base total da corretora, que tem cerca de 91 mil unidades cadastradas. A nota de corte foi o preço: a carteira contém apenas propriedades a partir de R$ 5 milhões. “Identificamos uma lacuna interna no atendimento ao cliente de alto padrão e fizemos essa seleção que estava sendo ofertada junto a produtos de outras categorias, para ajudar o interessado a encontrar mais rapidamente os imóveis premium”, explica o diretor institucional da Lopes, Cyro Naufel. A estratégia incluiu a escolha de 80 corretores para integrar a nova operação. Redes sociais e site exclusivos também foram criados para separar os “leads”.

• Grandes empresas miram na Região Portuária, revela presidente da CCPar
  18 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  Com mais da metade dos empreendimentos planejados para a Região Portuária em andamento, o bairro do Santo Cristo começa a se transformar. À medida que novos moradores já chegam aos mega residenciais já entregues, surge uma nova demanda por serviços essenciais. O Rio Wonder, o primeiro grande empreendimento habitacional da área, já recebeu seus primeiros moradores e marca o início de um novo ciclo para o bairro, que verá dois novos prédios sendo entregues já no início do ano — o Rio Energy e o Pateo Nazareth.

  Com um dos maiores potenciais construtivos do Rio e, a região tem atraído investidores interessados em explorar as necessidades emergentes de serviços, como mercados, escolas, farmácias e padarias. O local já foi alçado a um dos mais procurados metros quadrados da cidade, segundo pesquisa do SECOVI Por anos, essa baixada do Santo Cristo, área mais próxima ao porto, foi subutilizada, abrigando galpões e empresas que, com o tempo, abandonaram a área e deixaram prédios vazios. Cenário que vem mudando.

• Cyrela é eleita a construtora mais amada de São Paulo
  27 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  A construtora favorita dos paulistanos acaba de completar 62 anos com empreendimentos emblemáticos, como o Casa Eden by YOO e o Scape Eden, que fazem parte do complexo Eden Park Cyrela by Dror, em um terreno de mais de 40 000 metros quadrados no Brooklin — o equivalente a mais de seis quarteirões no coração de São Paulo. Uma das novidades por ali é o parque de 8 500 metros quadrados, uma área verde aberta ao público.

• Cresce número de imóveis vendidos com desconto no país; veja taxa média
  15 de maio de 2024, por Ricardo Porto

  O número de imóveis vendidos com desconto chegou a 68% no primeiro trimestre deste ano, aponta a pesquisa Raio-X FipeZAP. O percentual é mais alto do que o registrado no mesmo período do ano passado, quando compradores relataram desconto em 53% das negociações. O desconto é um impulsionador importante no mercado principalmente no contexto de taxas de juros ainda altas, diz Daniele Akamine, advogada especialista em mercado imobiliário. Essa condição favorável tem impacto no “valor financiado, que se reflete em pagamentos mais baixos ou em uma capacidade maior de pagamento para o comprador”, explica.

• Porto Maravilha recebe este mês primeiros moradores de novos residenciais: solteiros e jovens de 30 a 40 anos são maioria
  8 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  O produtor de locações Rodrigo dos Santos Gomes, de 43 anos, e a assistente administrativa Priscila Alves Fernandes de Oliveira, de 32, estão em clima de contagem regressiva. O casal comprou um apartamento na planta, no 10º andar do condomínio Praia Formosa, no Santo Cristo, uma das 470 unidades oferecidas no lançamento, em junho de 2021. Agora, deve receber as chaves no dia 27. O bloco prestes a receber moradores é um dos três que compõem o Rio Wonder, o primeiro residencial — dos 12 em construção — a ficar pronto no Porto Maravilha.

  A família mora numa casa em Santa Teresa, mas optou pelo Porto Maravilha por segurança e comodidade. Uma parceria da Cury Construtora com a start-up Gabriel permitiu a instalação de 82 câmeras distribuídas por pontos estratégicos da região. O sistema tem a vantagem de gravar imagens em alta resolução, ler placas de carros e fazer reconhecimento facial. Um totem com dois desses equipamentos está instalado na entrada do Praia Formosa.

• Vila Clementino: boa para saúde e negócios
  2 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Não há outro bairro na capital paulista com tamanha concentração concentração de empresas de saúde por metro quadrado da capital paulista: são cerca de 40 hospitais, clínicas e laboratórios em um raio de três quilômetros e algumas referências, como o Hospital São Paulo — Unifesp, o Instituto do Sono, o Hospital do Rim, o São Camilo e o Hospital do Servidor Público Estadual. Além disso, fica a dois quilômetros do Parque do Ibirapuera e a oito da Avenida Paulista, um dos eixos empresariais de São Paulo.

  A Cyrela também desembarcou no bairro. Neste ano, lançou o Iconyc Charlie Hotel, em parceria com a empresa-referência em moradia flexível, responsável pela gestão de 146 estúdios e apartamentos do empreendimento. As unidades têm de 25 a 90 metros quadrados, algumas voltadas ao “middle stay”, com permanência mínima de cinco dias.

• Falta de oferta em locais nobres impacta positivamente os vizinhos
  28 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  Luxo, sofisticação e projetos arquitetônicos de grife não são mais exclusividade dos bairros nobres da Zona Sul carioca. Residenciais de alto padrão e alinhados às principais tendências de tecnologia, sustentabilidade, lazer e estilo começam a ocupar espaços privilegiados em São Conrado, Botafogo e Flamengo. A alta demanda de investidores por imóveis de luxo e a limitação da oferta em áreas mais cobiçadas da região, como Leblon, Ipanema, Lagoa e Gávea, vêm impulsionando a valorização dos imóveis em outros bairros.

  “As metragens diversificadas atendem tanto aqueles que adquirem seu primeiro apartamento para morar sozinho quanto famílias com mais integrantes. E as opções de lazer semelhantes às de um clube são um diferencial importante em condomínios da Zona Sul”, diz Saceanu, que também é presidente da Ademi RJ e classifica como “excelente” a safra atual de produtos de alto padrão do mercado imobiliário carioca.

• Mercado imobiliário do Rio tem melhor desempenho em cinco anos
  4 de abril, por Ricardo Porto

  Outras modalidades também se destacaram, como os leilões de imóveis. Conforme dados da Ademi-RJ, houve aumento de 75% na oferta de imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal disponíveis em leilão, totalizando mais de 25 mil unidades.

  A associação observa que, embora o número de imóveis retomados por inadimplência tenha crescido, os leilões se consolidam como alternativa de investimento. Segundo a Jusbrasil, imóveis arrematados nesse modelo podem ter preços de 40% a 60% abaixo dos praticados no mercado tradicional. Além disso, a modalidade online amplia o alcance dos interessados, permitindo lances de qualquer parte do país.