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• Mansões suspensas chegam ao mercado carioca de luxo
  15 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  O que é mais interessante e vantajoso: viver em uma casa ou em um apartamento? As vantagens e desvantagens de cada tipo de moradia sempre geram dúvidas que permeiam a escolha do imóvel ideal. Mas, para poucos felizardos, essa questão está com os dias contados. O mercado imobiliário carioca tem criado projetos que unem as benesses de cada um, criando residências mezzo casa, mezzo apartamento: as mansões suspensas — ou nos ares — em residenciais de alto padrão.

  O Insigna, parceria da Azo com a Carvalho Hosken, no bairro planejado Península, é um bom exemplo. As unidades assinadas pelo escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados têm três tipos de casas: house (térreas com quintal), classic (suspensas com varanda gourmet) e penthouse (coberturas com terraço gourmet e piscinas exclusivas). As plantas variam de 264 a 369 metros quadrados com pé-direito de até 3,5 metros de altura nas áreas sociais e 2,9 nas áreas íntimas. No primeiro fim de semana do lançamento, 30% das unidades foram vendidas.

• Mercado imobiliário em 2026: setor terá que ser mais criativo, analisa Ademi-RJ
  2 de janeiro, por Ricardo Porto

  Será preciso aproveitar o bom momento que a cidade vive.

• Vila Clementino: boa para saúde e negócios
  2 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Não há outro bairro na capital paulista com tamanha concentração concentração de empresas de saúde por metro quadrado da capital paulista: são cerca de 40 hospitais, clínicas e laboratórios em um raio de três quilômetros e algumas referências, como o Hospital São Paulo — Unifesp, o Instituto do Sono, o Hospital do Rim, o São Camilo e o Hospital do Servidor Público Estadual. Além disso, fica a dois quilômetros do Parque do Ibirapuera e a oito da Avenida Paulista, um dos eixos empresariais de São Paulo.

  A Cyrela também desembarcou no bairro. Neste ano, lançou o Iconyc Charlie Hotel, em parceria com a empresa-referência em moradia flexível, responsável pela gestão de 146 estúdios e apartamentos do empreendimento. As unidades têm de 25 a 90 metros quadrados, algumas voltadas ao “middle stay”, com permanência mínima de cinco dias.

• Obras de ‘retrofit’ do Edifício A Noite começam; incorporadora dá prazo de 30 meses
  25 de março de 2025, por Ricardo Porto

  José de Albuquerque, CEO da AZO, destacou a importância do Edifício A Noite não só como um ícone histórico, mas também como um grande símbolo do programa Reviver Centro, uma iniciativa da Prefeitura para incentivar a recuperação e ocupação do Centro do Rio. “O edifício teve seu pioneirismo no passado, e agora, após 95 anos de existência, voltará a brilhar na paisagem do Rio de Janeiro, proporcionando à região um dinamismo que vai beneficiar a área, atraindo comércios, serviços, e desenvolvimento, graças ao projeto Reviver Centro“, afirmou Albuquerque.

• Financiamentos imobiliários devem bater recorde este ano, diz Abecip
  24 de janeiro de 2024, por Ricardo Porto

  Em 2023, o volume de financiamentos chegou a R$ 251 bilhões, segundo melhor resultado da série histórica.

• Mercado imobiliário do Rio de Janeiro valoriza em bairros como Leblon e Ipanema: entenda a alta nos preços em 2024
  8 de janeiro de 2025, por Ricardo Porto

  A cidade do Rio está passando por um período de valorização no mercado imobiliário, com aumento significativo nos preços de venda de imóveis residenciais em diversos bairros cariocas. De acordo com os dados do Índice FipeZAP, os maiores avanços nos preços foram registrados no Leblon (7%), Ipanema (5,4%), Barra da Tijuca (5%) e Copacabana (3,6%). Esses números colocaram o Rio de Janeiro em uma posição de destaque, ocupando o 5º lugar no ranking de metro quadrado mais caro do Brasil. Apesar disso, a capital fluminense ficou em penúltimo lugar no avanço dos preços, com um aumento de 3,13% nos últimos 12 meses.

• Alta procura por estúdios impacta desempenho do mercado carioca
  14 de novembro de 2024, por Ricardo Porto

  O ano de 2024 promete registrar o melhor desempenho do mercado imobiliário carioca, e um protagonista chama a atenção nesse resultado: os estúdios. Os apartamentos compactos de 30 a 50 metros quadrados, preferidos pelos investidores interessados em rentabilizar com locação, surpreendem pela velocidade com que são vendidos: em média, 80% no lançamento.

  “A demanda por compactos deve-se a fatores como a alteração da legislação urbana, que permitiu a construção dessa tipologia na Zona Sul, e a mudança no conceito de moradia no mundo todo”, resume Marcos Saceanu, presidente da Ademi RJ.

• Novo Fenômeno: orla do Leblon se prepara para lançamento imobiliário de R$ 260 milhões
  4 de julho de 2024, por Ricardo Porto

  Ao todo, são 62 imóveis na avenida Delfim Moreira. Recentemente, ela ganhou mais um exemplar do alto luxo com a conclusão das obras do Tom Delfim Moreira, que ergueu seu empreendimento na última casa disponível na orla mais desejada do país. O valor de R$ 42 milhões pela cobertura duplex do prédio viralizou nas redes sociais, levantando questionamentos sobre o que torna tão valorizado viver no Leblon.

  Entre os terrenos da praia, os remanescentes dos pequenos prédios das décadas de 40 e 50 continuam no radar das empresas de construção. É aí que a Safira se encaixa, assumindo a responsabilidade, em parceria com a Balassiano Engenharia, pela transformação do antigo Edifício Delfim Moreira, localizado no número 120 da orla, no mais novo residencial de alto padrão do mais cobiçado bairro do Rio.

• Mercado imobiliário do Rio deve ’aquecer’ em 2024
  4 de março de 2024, por Ricardo Porto

  As perspectivas do mercado imobiliário carioca para este ano são animadoras. De acordo com especialistas da área, a previsão para 2024 é que as negociações de compra e venda de imóveis aumentem em relação a 2023. Entretanto, a redução da taxa Selic não é sentida de maneira imediata. Em janeiro, o Comitê de Política Monetária (Copom) anunciou a redução da taxa básica de juros, a Selic, para 11,75%, um corte de 0,5 ponto percentual. A medida influencia na porcentagem de juros cobrados nos financiamentos imobiliários. Logo, se ela cai, tomar crédito, fazer empréstimos e financiamentos fica mais barato.

• Rio de Janeiro apresenta alta demanda por studios, e procura por imóveis de 4 quartos diminui
  12 de maio de 2025, por Ricardo Porto

  De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), a velocidade das vendas de studios impressiona: em média, 80% das unidades compactas – de 30 a 50 metros quadrados – são comercializadas ainda na fase de lançamento, sendo os preferidos pelos investidores que desejam rentabilizar com locação. O presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu, disse acreditar que a tendência é que continuem a surgir empreendimentos compactos na capital fluminense, por terem grande potencial de aluguel e atraírem um público diversificado, como estudantes, solteiros, idosos e turistas.