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• Seminário do Cartório 15 + Amcham sobre o futuro do setor imobiliário no Centro do Rio
  20 de setembro de 2024, por Ricardo Porto

  Nesta terça (17/09), a Câmara Americana de Comércio para o Brasil (Amcham) e o Cartório 15, com apoio da ACRJ, promoveram o seminário “Real Estate: inovações e estratégias no setor imobiliário e a revitalização do Centro do Rio”, explorando o que vem por aí no mercado de imóveis.

  No primeiro trimestre de 2024, em relação ao mesmo período de 2023, houve alta de 12% nas vendas de imóveis, segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi-RJ), entre elas, obviamente, no Centro, até pelo impulsionamento do programa “Reviver Centro”, e a Região Portuária, outro local de crescimento de lançamentos imobiliários. Até 2027, por exemplo, o Centro deverá ter o dobro da sua atual população de moradores, que hoje é de 12 mil.

• A sofisticação chegou às raias das piscinas
  8 de dezembro de 2024, por Ricardo Porto

  Os residenciais já saem das pranchetas com verdadeiros parques aquáticos nas áreas de lazer, com raia para natação, brinquedos, cascata, deque molhado, borda infinita, hidromassagem, ofurô, paisagismo exuberante e espreguiçadeiras assinadas por designers conhecidos. Definitivamente, a era das piscinas sofisticadas chegou para ficar.

  A sofisticação é tanta que alguns espaços aquáticos parecem ter saído das páginas de revistas de decoração. É o caso de quatro empreendimentos da RJZ Cyrela: Orygem Acqua Home e Park Design by Edsa, na Barra da Tijuca; Only by Living, no Cachambi; e La Isla Residence Club, na Tijuca, que têm áreas separadas para crianças e muitos cantinhos instagramáveis. Já no Gate by Yoo, ao lado do Aeroporto Santos Dumont, no Centro, a piscina no rooftop descortina as belezas da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar. Cenário de filme!.

• Mercado imobiliário bate recorde em 2024 com alta de 18,6% nos lançamentos
  18 de fevereiro, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário brasileiro viu um recorde de lançamentos no ano passado, com 383.483 unidades lançadas em 221 cidades do país, de acordo com pesquisa da Brain Inteligência Estratégica. O número ficou 18,6% acima do apurado em 2023. No estado do Rio de Janeiro, esse percentual foi mais que o dobro da média nacional: 28.239 unidades lançadas, com alta de 39,1%. Já no município do Rio foram lançadas 22.120 unidades em 2024, com crescimento de 37,3% na comparação com os dados de 2023.

  Segundo o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, a publicação do novo Plano Diretor do município, em janeiro do ano passado, impulsionou os negócios no setor. “O mercado carioca tinha capacidade de crescer, precisava apenas de uma legislação mais moderna”, assinalou.

• Melhor hotel do mundo chega a Miguel Pereira: Prefeito André Português anuncia R$ 168 milhões de investimento do Colline de France e promete revolucionar o mercado imobiliário
  29 de agosto de 2024, por Ricardo Porto

  Em um momento histórico para o turismo e o desenvolvimento do interior fluminense, o prefeito de Miguel Pereira, André Português, concedeu uma entrevista exclusiva ao Jornal da República e Última Hora, revelando detalhes sobre a chegada do prestigiado Colline de France à cidade. O anúncio foi feito durante o pré-lançamento do empreendimento, que promete transformar o cenário turístico e imobiliário da região.

  "Miguel Pereira está vivendo um momento incrível. Vamos receber um investimento de 168 milhões de reais, trazendo a segunda unidade do Colline de France no Brasil", declarou o prefeito André Português, destacando o prestígio do empreendimento que foi eleito duas vezes o melhor hotel do mundo.

• Mercado imobiliário do Rio vive seu melhor momento em cinco anos
  29 de novembro de 2024, por Ricardo Porto

  O mercado imobiliário reforça seus laços com o Rio, projetando um horizonte de grandes transformações na paisagem urbana. O momento de forte expansão é impulsionado por uma rara combinação de fatores: ambiente regulatório favorável, confiança dos consumidores e oferta diversificada. O cenário edificante é referendado pelos números. O volume de lançamentos cresceu 54,3% de janeiro a setembro deste ano, aponta estudo da Brain Inteligência Estratégica.

  — Este deve ser o melhor ano do mercado imobiliário desde 2019. Até dezembro, serão mais de 110 empreendimentos lançados, o que significa uma média de dois projetos por semana. O estoque no Rio tem a metade de imóveis da média nacional. É bom ver o mercado forte e otimista de novo. É para isso que a Ademi-RJ trabalha — afirma o presidente da entidade, Marcos Saceanu.

• Ilha Pura, bairro da Carvalho Hosken na Barra, é totalmente comprado pelo BTG
  28 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  O BTG Pactual, banco de André Esteves, está à frente de uma das maiores transações do mercado imobiliário do Rio de Janeiro: a compra de todo o bairro Ilha Pura, na Barra da Tijuca, na Zona Oeste da cidade. O Ilha foi planejado e construído pela Carvalho Hosken para ser a Vila Olímpica nos Jogos de 2016. À frente da transação está a Enforce, empresa do BTG especializada na aquisição de ativos de difícil recuperação. André Esteves, segundo O Globo, estaria pessoalmente empenhado na concretização do negócio.

• Chegada de novos moradores muda o perfil do Centro
  30 de março, por Ricardo Porto

  Passados quatro anos do lançamento do programa Reviver Centro, a região central do Rio continua ganhando novos empreendimentos residenciais e já recebe os primeiros moradores, transformando sua ocupação. Nos próximos 12 meses, seis mil pessoas passarão a viver ali e, até 2027, a previsão é que esse número seja duplicado, segundo dados do Sinduscon-Rio.

  — Lançar projetos na planta no Centro do Rio é um desafio em função da escassez e do custo dos terrenos, além das restrições legais. Mas há espaço para soluções criativas com planejamento estratégico e inovador — explica Guilherme Mororó, diretor Comercial e de Marketing do Grupo CTV.

• Urbanistas lançam ideias para a Av. Francisco Bicalho, hoje com imóveis vazios, mas à espera do futuro com estádio do Flamengo e Leopoldina
  14 de julho de 2024, por Ricardo Porto

  A área que hoje sofre com trânsito pesado e poluição do Canal do Mangue, tende a se valorizar nos próximos anos, caso vinguem dois grandes projetos em suas extremidades: o estádio do Flamengo, no antigo Gasômetro, e a revitalização da Estação da Leopoldina. Um atrativo para os investidores é o gabarito de até 50 andares, ainda a ser negociado com o fundo imobiliário da Caixa, que financia as obras na região.

• Kwara e Cyrela vendem bens de decorados a partir de R$ 50
  18 de fevereiro de 2024, por Ricardo Porto

  Os leilões envolvem móveis, eletrodomésticos e utensílios em geral das unidades de exposição de dois empreendimentos da incorporadora e construtora de imóveis residenciais Cyrela. Os empreendimentos estão localizados nos bairros do Morumbi e de Moema, na cidade de São Paulo. Somados, os dois leilões disponibilizam mais de 500 lotes com itens agrupados. Os lances iniciais partem de R$ 50 e o desconto médio é de cerca de 90% em relação aos valores de mercado.

• Quitinetes continuam em alta? Veja as tendências do mercado imobiliário
  20 de novembro de 2024, por Ricardo Porto

  Em 2014, na cidade de São Paulo, o Plano Diretor impulsionou o mercado de estúdios e apartamentos compactos ao promover uma política de adensamento urbano em áreas estratégicas, como zonas próximas aos eixos de transporte público.

  Ao longo dos anos, isso gerou um aumento de compactos não só em São Paulo, mas também nas grandes capitais. "Até mais que empreendimentos com quatro dormitórios que, aliás, têm minguado em metrópoles como São Paulo", afirma Guilherme Werner, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica, empresa de consultoria em negócios, com atuação nacional destacada em Mercado Imobiliário. “Só para se ter uma ideia, na capital paulistana, apartamentos de luxo representam de 5% a 10% do mercado, enquanto os compactos compõem de 25% a 33%”, diz.