Aluguel comercial sobe mais que a inflação em maio, diz pesquisa

Os preços dos aluguéis de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram alta de 0,62% no mês de maio, mostrando uma desaceleração em relação ao mês anterior, de acordo com dados do Índice FipeZAP de Venda e Locação Comercial.

Mesmo assim, a locação desse tipo de imóvel avançou mais do que a inflação observada no mesmo período.

Já o preço de venda de salas e conjuntos comerciais aumentou 0,18%, conforme as 10 localidades mapeadas pelo estudo.

Nacionalmente, aquele que pretendia comprar ou vender uma sala ou conjunto comercial de até 200 m² se deparou com o valor de R$ 8.533/m², enquanto para locação foi R$ 47,30/m².

A cidade mais cara para se comprar/vender e alugar uma sala comercial é São Paulo, com o preço médio de R$ 10.290/m² e 56,43/m², respectivamente.

No acumulado do ano até maio, o aluguel desse conjunto de imóveis teve a maior variação, com uma alta de 3,76%. Já para a venda, o avanço foi de 1,37% nos primeiros cinco meses do ano.

Segundo a FipeZap, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,87% ao ano – percentual acima da rentabilidade projetada para a locação de
imóveis residenciais (5,93% ao ano).

"Contudo, quando colocadas em perspectiva, as duas taxas se mantiveram abaixo do retorno médio projetado de aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses", mostra a pesquisa.