Confeitaria Colombo ganha vizinho novo: residencial com R$ 35 milhões em ‘estúdios’

Uma das ruas mais emblemáticas do Centro histórico do Rio receberá, na semana que vem, os primeiros moradores (ou hóspedes) de um empreendimento com 97 apartamentos do tipo “estúdio” — o último grito da incorporação imobiliária em regiões centrais da cidade, graças à possibilidade de se explorar ao mesmo tempo a moradia e o aluguel de curta duração em áreas turísticas.

Localizado a poucos passos da centenária Confeitaria Colombo, no número 46 da Rua Gonçalves Dias, o Dias Downtown Studios é o primeiro edifício comercial do Centro a ser convertido, após retrofit, em residencial. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 35 milhões. Os preços começam em R$ 299 mil. Até agora, 65 das 97 unidades já foram vendidas.

— Hoje, 100% dos adquirentes são investidores para curta temporada. Mas compradores interessados nas unidades restantes podem usar o FGTS — diz Ernesto Otero, CEO da Lobie, especializada na gestão de locação de imóveis e uma das responsáveis pelo projeto, juntamente com a Administradora Nacional e a Gazal Empreendimentos.

O retrofit transformou um prédio corporativo de 15 andares e 28 salas em um condomínio de apartamentos com plantas de 28 a 43 metros quadrados. As chaves serão entregues no próximo dia 10.

Segundo Victor Tulli, diretor da Administradora Nacional, a aposta é atrair interessados com a oferta de serviços e lazer, como salão de jogos, coworking, sala de reunião privativa, lavanderia compartilhada, minimercado, academia e rooftop com piscinas e churrasqueira.

O empreendimento faz parte do Plano Reviver Centro, que concede benefícios como isenção de ITBI para o primeiro adquirente e redução parcial do IPTU por período determinado.