Mercado imobiliário de luxo em SP cresce e movimenta mais de R$ 7 bilhões

O mercado de imóveis de alto padrão em São Paulo começou 2025 com forte ritmo de expansão.

Segundo levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica, as vendas ultrapassaram R$ 7 bilhões no primeiro trimestre, impulsionadas por uma demanda crescente por unidades de luxo.

Em comparação com os primeiros três meses de 2024, o setor apresentou crescimento de 238,9% em volume financeiro.

No total, foram 993 imóveis comercializados entre janeiro e março, um avanço de 57,4% sobre o mesmo período do ano anterior.

Para Bruno Pira, especialista em mercado imobiliário de alto padrão, o desempenho está relacionado à valorização do metro quadrado em áreas nobres e ao apetite de compradores com altíssimo poder aquisitivo, que buscam exclusividade, tecnologia e localização estratégica.

“Chamamos esse perfil de ultra-high-net-worth individuals. Eles estão no topo da pirâmide econômica — são empresários de tecnologia, finanças e saúde, além de famílias tradicionais, celebridades e estrangeiros com negócios em São Paulo”, explica.

O especialista destaca ainda que construtoras vêm recorrendo a parcerias com marcas internacionais para atrair esse público.

“São ícones residenciais que unem design global, luxo extremo e alto potencial de valorização”, afirma Pira.

Essa busca por diferenciação se reflete também em empreendimentos de prestígio que ganham destaque na mídia, como é o caso da cobertura mais alta da América Latina, localizada em Balneário Camboriú, em Santa Catarina.

O imóvel fica na Barra Sul, área considerada a mais nobre da cidade, que detém o metro quadrado mais valorizado do Brasil.

Atualmente à venda por R$ 125 milhões e vizinha de celebridades como Neymar, o imóvel oferece vistas panorâmicas e infraestrutura digna de um hotel cinco estrelas — reforçando o apelo do luxo extremo que movimenta o setor.