Mercado Imobiliário de olho na Região Serrana

Conhecida por seu clima ameno e por seu potencial turístico, a Região Serrana do Rio está no radar do mercado imobiliário. Os mais recentes empreendimentos são pensados para quem deseja ter uma segunda moradia, e até mesmo a primeira, além dos investidores atentos ao potencial de valorização e do ganho com o aluguel destes imóveis.

Em Petrópolis, por exemplo, o Vila Dom Carlo Itaipava teve 85% das unidades vendidas em seis horas de lançamento. O residencial da MQuattro Construtora e da INNER Incorporadora tem 308 unidades, com preços a partir de R$ 330 mil. A coordenação de vendas é da CIA Multiplataforma Imobiliária e o Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 150 milhões.

"Ficamos muito felizes com o resultado, pois mostra que o projeto foi bem aceito pelos interessados. Tivemos compradores da própria região e de pessoas do Rio, que desejam ter uma segunda moradia na serra, e investidores que fecharam negócio para obter renda com a locação do imóvel. Para se ter ideia, os estúdios foram os primeiros a serem vendidos", conta Mariliza Fontes Pereira, CEO da MQuattro.

Além dos estúdios, o projeto oferece apartamentos de dois quartos e coberturas de um e dois quartos com duas vagas. A gestão da locação das unidades e a administração do condomínio serão feitas pela startup Lobie especializada em maximizar a rentabilidade de imóveis por meio de moradia por assinatura ou aluguel de diárias.

Já em Teresópolis, a Supervisa acaba de lançar o Le Vert Lago dos Aredes, primeiro projeto da marca Le Vert, exclusiva para condomínios de terrenos. "A proposta é incentivar essa conexão com o meio ambiente e, ao mesmo tempo, estar perto de tudo, pois os empreendimentos serão lançados em endereços que estarão a cerca de 20 minutos do centro de cada cidade. Além de Teresópolis e Areal, pretendemos expandir o conceito para outras regiões do país", conta Rodrigo Oliveira, sócio da Supervisa.

O Le Vert Lago dos Aredes tem 111 terrenos de 300 a 2.500 metros quadrados (m²), em uma área de mais de 180 mil m². Os lotes têm preços a partir de R$ 300 mil e financiamento direto com a empresa em até 36 vezes. Para inspirar os interessados, a empresa criou nove projetos de casas. "Um diferencial é que o interessado poderá financiar conosco também a construção da casa", complementa Oliveira. O VGV é de R$ 55 milhões.