Mercado imobiliário do Rio

Matérias

• Eduardo Paes sanciona criação da Zona Sudoeste, composta por Barra da Tijuca e bairros vizinhos
  9 de setembro de 2025, por Ricardo Porto

  Nova região da cidade nasce com 21 bairros, 1,2 milhão de habitantes e arrecadação de R$ 3,1 bilhões de ISS e IPTU.

• Mercado imobiliário do Rio de Janeiro valoriza em bairros como Leblon e Ipanema: entenda a alta nos preços em 2024
  8 de janeiro de 2025, por Ricardo Porto

  A cidade do Rio está passando por um período de valorização no mercado imobiliário, com aumento significativo nos preços de venda de imóveis residenciais em diversos bairros cariocas. De acordo com os dados do Índice FipeZAP, os maiores avanços nos preços foram registrados no Leblon (7%), Ipanema (5,4%), Barra da Tijuca (5%) e Copacabana (3,6%). Esses números colocaram o Rio de Janeiro em uma posição de destaque, ocupando o 5º lugar no ranking de metro quadrado mais caro do Brasil. Apesar disso, a capital fluminense ficou em penúltimo lugar no avanço dos preços, com um aumento de 3,13% nos últimos 12 meses.

• Mercado imobiliário do Rio deve ’aquecer’ em 2024
  4 de março de 2024, por Ricardo Porto

  As perspectivas do mercado imobiliário carioca para este ano são animadoras. De acordo com especialistas da área, a previsão para 2024 é que as negociações de compra e venda de imóveis aumentem em relação a 2023. Entretanto, a redução da taxa Selic não é sentida de maneira imediata. Em janeiro, o Comitê de Política Monetária (Copom) anunciou a redução da taxa básica de juros, a Selic, para 11,75%, um corte de 0,5 ponto percentual. A medida influencia na porcentagem de juros cobrados nos financiamentos imobiliários. Logo, se ela cai, tomar crédito, fazer empréstimos e financiamentos fica mais barato.

• Valor médio do metro quadrado no Centro do Rio subiu 13,3% em 2025 e fechou o ano em R$ 3,6 mil
  4 de março, por Ricardo Porto

  Um dos anos mais “movimentados” do Reviver Centro desde o início do programa culminou em alta no setor imobiliário na região central do Rio.

• De cachaçaria a prédios históricos como o primeiro cortiço do Brasil, prefeitura do Rio quer vender 324 imóveis
  7 de janeiro, por Ricardo Porto

  Fontes do mercado estimam que o caixa municipal possa receber entre R$ 2 bilhões e R$ 2,5 bilhões se todos encontrarem compradores.

• Ilha Pura, bairro da Carvalho Hosken na Barra, é totalmente comprado pelo BTG
  28 de junho de 2024, por Ricardo Porto

  O BTG Pactual, banco de André Esteves, está à frente de uma das maiores transações do mercado imobiliário do Rio de Janeiro: a compra de todo o bairro Ilha Pura, na Barra da Tijuca, na Zona Oeste da cidade. O Ilha foi planejado e construído pela Carvalho Hosken para ser a Vila Olímpica nos Jogos de 2016. À frente da transação está a Enforce, empresa do BTG especializada na aquisição de ativos de difícil recuperação. André Esteves, segundo O Globo, estaria pessoalmente empenhado na concretização do negócio.

• Imóveis de luxo: Rio se consolida como segundo maior mercado do país no segmento
  19 de fevereiro de 2025, por Ricardo Porto

  Em 2024, o mercado imobiliário do Rio teve seu melhor desempenho desde 2019, impulsionado principalmente pelo segmento de alto padrão. A participação da cidade no mercado nacional quase dobrou, passando de 3,5% para 5%. Esse crescimento levou o Rio do quarto lugar, em 2023, para a segunda posição no ranking de lançamentos de imóveis de luxo e superluxo no Bras.

• Centro do Rio terá 6 mil novos moradores em um ano
  8 de abril de 2025, por Ricardo Porto

  O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), Claudio Hermolin, disse que o programa Reviver Centro vai trazer cerca de seis mil novos moradores para o Centro do Rio de Janeiro, em um ano. O movimento marca uma nova fase da revitalização da região, impulsionada pela segunda etapa do programa elaborado pela Prefeitura e aprovado pela Câmara Municipal, que já viabilizou o licenciamento ou a aprovação de 47 projetos residenciais.

  Segundo Hermolin, 13 empreendimentos já foram lançados, totalizando mais de 2.800 novas unidades.

• O charmoso Humaitá é redescoberto pelo mercado imobiliário
  25 de fevereiro de 2024, por Ricardo Porto

  O sucesso dos lançamentos imobiliários em Botafogo jogou luzes sobre um vizinho discreto que também começa a ser disputado pelas incorporadoras: o Humaitá. O charmoso bairro — que tem casarões antigos e ruazinhas arborizadas, um polo gastronômico e a Cobal, com bares, restaurantes, hortifrúti e supermercado —ganhará três residenciais nos próximos meses. E mais: dois deles darão vida nova a construções antigas cujo destino parecia incerto.

• Leblon, Ipanema e Lagoa são os bairros mais caros para financiar imóveis no Rio; veja a lista dos 20
  19 de agosto de 2025, por Ricardo Porto

  Os três bairros exigem uma renda mensal acima de R$ 69 mil para aprovação do crédito.