Caixa destaca financiamento ao retrofit para recuperação de imóveis abandonados

Durante a audiência pública sobre a situação dos imóveis abandonados, realizada nesta quinta-feira (24), na Câmara Municipal do Rio, o superintendente executivo de Habitação da Caixa Econômica Federal, Claudio Martins, destacou a nova linha de financiamento específica para retrofit de imóveis subutilizados na cidade.

Segundo Martins, a iniciativa faz parte do esforço da instituição para se integrar às ações públicas voltadas à revitalização do Centro e ao enfrentamento do problema da ociosidade imobiliária. O crédito é voltado para empreendedores que desejam recuperar imóveis a fim de ampliar a oferta habitacional, com foco especial na população de média e baixa renda.

“Essa linha de crédito inovadora considera em sua grade de desembolsos a medição das benfeitorias já existentes no terreno como percentual de obra executada, disponibilizando esse percentual na primeira liberação de parcela, o que incrementa o seu valor para a continuidade das obras”, destacou.

De acordo com o representante da Caixa, ao final do processo de requalificação, os imóveis passam a ser ofertados no mercado como unidades novas, podendo atender a diferentes faixas de renda, conforme o padrão de cada projeto.

“Nós acreditamos que esse financiamento ao retrofit trazido pela Caixa represente uma ferramenta indispensável para destravar a recuperação e a ocupação dos imóveis abandonados no centro da cidade, restabelecendo o seu valor arquitetônico e gerando condições reais para que empreendedores invistam em habitação de qualidade, especialmente voltada à população de média e baixa renda”, afirmou.

Quatro pontos fundamentais

Claudio Martins destacou ainda quatro pontos que considera fundamentais para o sucesso da política de requalificação urbana. O primeiro é o mapeamento público e atualizado dos imóveis abandonados, necessário para identificar as áreas prioritárias para intervenção. O segundo ponto é a aplicação efetiva de instrumentos urbanísticos já previstos em lei, como o IPTU progressivo no tempo, notificações de uso e desapropriação.

O terceiro ponto envolve o fomento direto à requalificação, por meio de linhas de crédito específicas e incentivos fiscais adaptados às necessidades do retrofit, como o programa “Reviver Centro”. Por fim, o quarto ponto ressaltado por Martins é a parceria com o setor da construção civil e suas entidades representativas, com o objetivo de promover o diálogo e a colaboração entre as diversas instituições públicas e privadas envolvidas.

Encerrando sua fala, o superintendente da Caixa reforçou o papel da instituição financeira no apoio a políticas públicas que transformem o abandono urbano em oportunidades de moradia, geração de renda e valorização arquitetônica.

“Nós precisamos verter todos os esforços para apoiar a prefeitura e transformar o abandono em política pública de moradia, geração de renda e reabilitação da malha urbana. Temos todos os instrumentos para que isso aconteça, e agora, com iniciativas como esta audiência pública, precisamos da articulação entre os setores capazes de avançar na execução desse propósito”, finalizou.