Lagoa é o único bairro do Rio no Top 10 de condomínios mais caros do Sul e Sudeste

A Lagoa, na Zona Sul do Rio de Janeiro, é o único bairro carioca a figurar no Top 10 do ranking dos bairros com as maiores taxas de condomínio do Sul e Sudeste do Brasil. De acordo com levantamento da Loft, divulgado em maio de 2025, a taxa média mensal na região é de R$ 2.235, ocupando a sexta posição no ranking nacional.

A análise foi realizada com base em 2,2 milhões de anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril, em plataformas digitais que cobrem as principais cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná.

Na liderança estão bairros paulistanos como Jardim Europa, Higienópolis e Jardim América, onde o valor do condomínio supera os R$ 2.600 mensais.

Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o valor do condomínio está diretamente ligado ao padrão do imóvel e à infraestrutura do edifício: “Em bairros de alto padrão, a busca por comodidades no prédio — como academia, piscina, gerador, portaria 24h e áreas gourmet — é maior e isso se reflete no custo mensal.”

Takahashi também ressalta que o condomínio é um fator decisivo na hora da compra ou aluguel: “É um custo fixo que impacta diretamente o orçamento mensal do morador e, uma vez estabelecido, dificilmente é reduzido ao longo do tempo.”

Apesar da alta taxa condominial, o preço médio dos imóveis na Lagoa (R$ 2,9 milhões) é inferior ao de regiões paulistanas como a Vila Nova Conceição, onde os imóveis valem em média R$ 5,3 milhões e o condomínio chega a R$ 2.440.

O levantamento ainda mostra outros bairros do Rio com altas taxas de condomínio:

• Ipanema e Jardim Oceânico: R$ 2.000
• São Conrado: R$ 1.997
• Leblon: R$ 1.925
• Barra da Tijuca: R$ 1.900
• Gávea: R$ 1.600
• Leme: R$ 1.450
• Copacabana: R$ 1.400

Entre os 30 bairros com maiores taxas, 14 estão no Rio de Janeiro, reforçando o peso do custo condominial nas áreas mais valorizadas da capital fluminense. A pesquisa completa foi elaborada com base em dados coletados nas principais plataformas digitais de imóveis.