Leblon e Ipanema lideram ranking de condomínios mais caros do país por metro quadrado; veja lista

O Leblon mantém o posto de bairro com a maior taxa média de condomínio do Brasil, chegando a R$ 15,24 por metro quadrado (m²), seguido de perto por Ipanema, com R$ 15,20/m². O levantamento é da Loft, que analisou 76 mil anúncios de imóveis residenciais nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste.

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de Dados da plataforma, bairros como Leblon e Ipanema combinam localização privilegiada com imóveis de alto padrão, pressionando os valores condominiais para cima. “Além disso, o tamanho médio dos apartamentos nessas regiões é menor do que em São Paulo, o que eleva o custo por metro quadrado”, explica Takahashi.

Embora o valor por metro quadrado seja mais alto no Rio, a liderança em valor absoluto de taxa mensal ainda é de São Paulo. No Jardim Europa, o condomínio médio chega a R$ 3.576, seguido por Belvedere, em Belo Horizonte (R$ 3.418), e Vila Nova Conceição, em São Paulo (R$ 3.200). No geral, a taxa média nas cidades analisadas é de R$ 1.100, mas os bairros mais nobres ultrapassam esse valor em mais de dez vezes.

No Rio, além de Leblon e Ipanema, bairros como Lagoa, Centro, Leme, Copacabana e Praça da Bandeira também aparecem entre os que registram os maiores valores por metro quadrado:

• Lagoa: R$ 13,23/m²; apartamento médio de 173 m²; valor médio de R$ 3,03 milhões; aluguel médio R$ 10.893
• Centro: R$ 12,40/m²; apartamento médio de 44 m²; valor médio R$ 311.879; aluguel médio R$ 1.860
• Leme: R$ 11,35/m²; apartamento médio de 138 m²; valor médio R$ 1,84 milhão; aluguel médio R$ 9.620
• Copacabana: R$ 11,28/m²; apartamento médio de 133 m²; valor médio R$ 1,57 milhão; aluguel médio R$ 5.868
• Praça da Bandeira: R$ 11,17/m²; apartamento médio de 69 m²; valor médio R$ 394.841; aluguel médio R$ 1.940