Mercado imobiliário: lançamentos de imóveis sobem 23,4% e vendas avançam 13,3% em 12 meses

O setor imobiliário brasileiro registrou alta de 23,4% nos lançamentos de imóveis nos 12 meses encerrados em janeiro de 2025, na comparação com o mesmo período anterior. O avanço foi impulsionado especialmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que respondeu por boa parte da expansão, segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), antecipado para o blog.

No segmento MCMV, os lançamentos cresceram 29,7% em número de unidades e 29,6% em valor. Já o mercado de Médio e Alto Padrão (MAP) também mostrou fôlego, com aumentos de 5,5% nas unidades lançadas e de 20% no valor dos empreendimentos. No total, o valor real dos lançamentos subiu 22,2%, reflexo da demanda aquecida.

As vendas também avançaram: o valor total de imóveis novos comercializados entre fevereiro de 2024 e janeiro de 2025 aumentou 13,3%. No MCMV, o volume vendido cresceu 10,6% e o valor, 7%. No MAP, alta de 16,6% no valor real das vendas.

Esse ritmo mais forte de lançamentos, aliado à demanda estável, tem reduzido os estoques disponíveis. Hoje, o volume representa cerca de 11,8 meses de consumo — um patamar considerado saudável para o setor. Entre os segmentos, a oferta de imóveis MAP corresponde a 13,1 meses, enquanto o MCMV tem 11,7 meses de consumo em estoque.

– A consistência do crescimento nos lançamentos e no valor das vendas mostra que o setor de incorporação imobiliária segue forte e resiliente. O programa Minha Casa, Minha Vida continua sendo um pilar essencial para o acesso à moradia no Brasil, enquanto o segmento de médio e alto padrão reforça sua atratividade e valorização constante - afirma Luiz França, presidente da Abrainc.