Saiba quanto custa financiar um imóvel nos bairros mais desejados do Rio

Quem está procurando um imóvel para comprar no Rio e pretende utilizar o financiamento, deve estar atento ao valor das parcelas. Para se ter ideia, elas podem variar de R$ 1.260, em Santa Cruz (Zona Oeste) a R$ 23.720, no Leblon (Zona Sul). É o que afirma pesquisa da plataforma Loft, considerando uma simulação de crédito de 70% da unidade, com pagamento em 420 parcelas (35 anos). De acordo com o estudo, o interessado em fechar negócio nos bairros com maior volume de transações na cidade deve ter renda entre R$ 4.400 e R$ 85 mil por mês, dependendo da região.

A estimativa considera os valores médios pagos pelos imóveis entre junho e julho de 2025, com base no ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), da Prefeitura do Rio, e nas condições médias atuais de financiamento nos principais bancos. Por exemplo: em regiões como Barra da Tijuca, Copacabana e Recreio dos Bandeirantes, a renda mensal exigida para aprovação do crédito varia, em média, entre R$ 21 mil e R$ 53 mil. Já em áreas como Santa Cruz, Guaratiba e Campo Grande, que também estão entre os 20 bairros com mais imóveis comercializados, é possível financiar com renda inferior a R$ 10 mil.

“O Rio reúne polos de altíssimo padrão, como Leblon, Ipanema e Lagoa, e bairros com tíquetes mais acessíveis e muita oferta, caso de Recreio, Campo Grande e Taquara. O Financiômetro, ferramenta utilizada pela plataforma, deixa claro como parcela e renda mínima mudam bastante de um bairro para outro”, observa Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.

Confira na tabela as simulações nos 20 bairros mais desejados: