Closet e banheiro duplos são nova demanda entre casais

Uma nova tendência vem se consolidando no mercado imobiliário do Rio, a exemplo de São Paulo e Brasília: banheiros e closets duplos na suíte-master, uma demanda crescente do público de alto padrão, que valoriza a privacidade e o conforto. Os espaços separados de higiene e organização refletem o conceito de “hotelaria residencial” — onde o quarto do casal torna-se uma experiência quase de spa, garantindo que, na privacidade, cada um fique “no seu quadrado”.

Bairros como Barra da Tijuca, Leblon e Ipanema já têm lançamentos com plantas personalizáveis que permitem ajustes conforme as preferências dos compradores. Um exemplo é o Atto Design by Pininfarina, residencial de alto luxo que será lançado neste mês pela Origem Incorporadora, na Praia da Barra.

Serão apenas 20 unidades, todas de frente para o mar, de 450 a 1,1 mil metros quadrados. O projeto é o primeiro do Rio em parceria com a Pininfarina, marca de design italiana responsável pelos carros da Ferrari. O VGV é de cerca de R$ 600 milhões. A cobertura custará algo em torno de R$ 80 milhões — e já tem fila de espera na pré-venda.

“As suítes-master do Atto poderão ter dois banheiros com portas para dentro do quarto. Ter um banheiro individual é uma prioridade para muitos clientes do alto padrão. Há modelos em que se compartilha a banheira, mas a bancada da pia e o vaso sanitário são separados”, afirma Henrique Blecher, CEO da Origem.

O Vila Mozak é o primeiro empreendimento do Leblon com “double suites” e entradas independentes — um modelo ideal para alugar ou receber hóspedes. No residencial da Rua Venâncio Flores, os clientes podem optar por duas suítes ainda na planta do imóvel e assegurar uma rotina mais independente. A alteração, em geral, elimina algum cômodo do projeto original, mas aumenta as chances de o casal permanecer junto “até que a morte os separe”.

“Essa tendência de dois banheiros e closets é muito buscada por pessoas que desejam ter mais privacidade e está se expandindo para novos conceitos de moradia”, diz Thaís Lago, coordenadora de Marketing da Mozak.

O Belavista Residencial, na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, também oferece a opção de alterar a planta original, desde que o cliente abra mão de uma das quatro suítes para ter dois banheiros independentes na principal. No empreendimento do Opportunity FII, o futuro morador pode ainda usar o “My choice”, programa de flexibilização da planta, para personalizar e adaptar sua unidade, optando por dois closets, por exemplo.

Serão apenas 17 apartamentos de 304 metros quadrados, um por andar, e um “up garden”, com 514 metros quadrados, jardim privativo e piscina. A cobertura duplex, com 609 metros quadrados, terraço, piscina e espaço gourmet, já foi vendida. Os apartamentos custam, em média, R$ 15,8 milhões.

“No Belavista, oferecemos ainda dois closets interligados ao banheiro, garantindo mais privacidade no dia a dia, sem prejuízo para a vida íntima do casal”, diz Marcelo Naidich, gestor do Opportunity.

A suíte com banheiro duplo chegou aos projetos do Rio pelo FontVieille, o primeiro a oferecer essa exclusividade na planta. O empreendimento, localizado na Península, bairro planejado da Carvalho Hosken, na Barra da Tijuca, ajudou a ampliar as customizações dos apartamentos, hoje tão presentes no mercado carioca. O empreendimento foi assinado pelo escritório FEU Arquitetura.

“Situações do cotidiano que geram irritações, como uma toalha deixada fora do lugar ou um sapato largado no chão do closet, podem ser evitadas se cada um tiver seu espaço privativo. A diferença de ritmo entre as pessoas deve ser respeitada, assim como a privacidade de cada um”, afirma o arquiteto Cláudio Kamel.

A incorporadora FFI lança em São Paulo o Quintas Cidade Jardim, com sete mansões de 800 a 1,6 mil metros quadrados e VGV de R$ 112 milhões, inspirado nas casas de campo portuguesas. Com arquitetura de Gui Mattos e paisagismo de Cris Bermudez, o projeto terá elementos do modernismo português e ficará próximo a três áreas verdes importantes: os parques Alfredo Volpi e do Povo e a Praça Vinicius de Moraes.

O Harmony Ocean Front, da J.A. Russi e Riviera, aposta em vistas panorâmicas e lazer em três pavimentos, além de serviços sob demanda, design assinado e experiências exclusivas para moradores. Com VGV de R$ 500 milhões e tíquete médio de R$ 15 milhões, o projeto na orla de Balneário Camboriú faz parte da nova geração de residências de luxo voltadas ao bem-estar e à conveniência.

A Bidese lançou no dia 7 deste mês o Manhã, empreendimento que promete se destacar em Curitiba. O evento na loja de design e mobiliário Breton reuniu o arquiteto Arthur Casas, responsável pelo projeto do edifício, e a CEO da Architecture Hunter, Amanda Ferber, que contou detalhes da concepção e do desenvolvimento do Manhã, quinto lançamento da construtora na capital paranaense.