Hotel na Barra passa a vender suítes como imóveis e esgota 50% em 24h

Um hotel da Barra da Tijuca acaba de inaugurar um modelo inédito no Rio de Janeiro: quartos à venda como imóveis. O Square Design Hotel, que fica dentro do complexo Vogue Square, passou a oferecer 222 suítes para compra, com Registro Geral de Imóveis (RGI) em nome dos novos proprietários. Em menos de 24 horas após o anúncio, metade das unidades já tinha sido vendida, segundo os responsáveis pelo empreendimento.

O projeto, lançado pela construtora Calçada, permite que os compradores escolham entre dois perfis: proprietário usuário, com direito ao uso pessoal e de pessoas próximas, mas sem permissão para alugar via plataformas digitais; ou proprietário investidor, que se torna sócio e tem direito a dividendos, além de desconto fixo de 50% em diárias — mesmo em categorias superiores — e prioridade de reserva nos períodos de alta ocupação.

As unidades são divididas em quatro modelos:

• 198 suítes de 27 m²
• 10 unidades de 44 m²
• 12 de 40 m²
• 2 suítes de luxo com mais de 100 m², hidromassagem e terraço privativo

Há também a possibilidade de instalar kit gourmet, com valor adicional. O Valor Geral de Vendas (VGV) do projeto é estimado em R$ 150 milhões.

“Pela primeira vez na minha vida, vou lançar um empreendimento que já está pronto”, afirmou João Paulo Matos, CEO da Calçada. “Não existe hoje nenhum ativo como o Square Design Hotel, que reúne hotel, salas comerciais, gastronomia, wellness e centro de convenções”, completou.

Com taxa de ocupação média de 70% e cerca de 9 mil hóspedes por mês, a previsão é chegar a 80% de ocupação em 2025. O hotel é administrado pela XR Advisor e está inserido num complexo que inclui 130 lojas, 360 escritórios, 25 restaurantes, além de academias de alto padrão e um centro de convenções para mil pessoas.

“Investimos mais de R$ 10 milhões em melhorias, criamos um rooftop, ampliamos o centro de convenções e atraímos mais eventos e fluxo qualificado”, disse Rodolfo Oliveira, presidente do conselho da XR Advisor.

A poucos minutos do Aeroporto de Jacarepaguá e com fácil acesso ao metrô, o local também oferece quadras esportivas, spa e área de bem-estar, em uma proposta que une moradia, investimento e estilo de vida.