Mercado imobiliário aquecido com novos lançamentos

O ano de 2024 se inicia com novidades no mercado imobiliário. Impulsionado pela baixa contínua da taxa de juros Selic, queda no desemprego e controle da inflação, o cenário tem se mostrado favorável ao lançamento de novos empreendimentos, como é o caso do Residencial Cidade Jardim. O novo conceito de loteamento, que será inaugurado em 12 de março deste ano em Duque de Caxias, na Baixada Fluminense, conta com infraestrutura comum a de um bairro planejado em uma área aproximada de 499 mil m².

O novo loteamento está totalmente calcado no código de obras do município e no Plano Diretor, contemplando diretrizes essenciais, como preservação do meio ambiente e uma forte preocupação em cumprir normas e procedimentos de regularização fundiária, saneamento e serviços públicos.
Nesse caso, os 958 terrenos contam com infraestrutura completa: asfalto com meio-fio, paisagismo, rede de água e energia elétrica, iluminação pública, rede de tratamento de esgoto e galerias de drenagem que asseguram o controle do escoamento da água durante os períodos de chuva. Para promover o lazer dos moradores, o projeto inclui estação de ginástica ao ar livre, playground, área dedicada a pets, quadras de areia e áreas de convívio social. Visando a segurança, será implementado um sistema de monitoramento por câmeras em pontos estratégicos do bairro.

Consolidado graças à parceria da Buriti Empreendimentos e Ciampi Empreendimentos, o Residencial Cidade Jardim está dividido em duas partes. A parte baixa é composta por 653 terrenos residenciais com metragem de 200m² a 405m² e 128 terrenos comerciais com metragem de 350m² até 516m². Na alta, o acesso aos 177 terrenos com metragens que variam dos 200m² a 434m² é controlado por uma portaria localizada estrategicamente na entrada dessa parte do loteamento.

Um leque de oportunidades

Localizado há 10 minutos do centro de Duque de Caxias, na Estrada Rio D´Ouro que faz intersecção com o Arco Metropolitano, esse primeiro empreendimento da Buriti no Rio de Janeiro reflete a preocupação da empresa em oferecer qualidade de vida aos seus clientes.

A sensação é de estar no campo, mas próximo às conveniências da cidade, em um local calmo e longe da violência dos grandes centros urbanos, com toda a segurança do sistema de monitoramento de câmeras. Além disso, o pagamento é facilitado, com parcelas acessíveis, financiamento próprio e ausência de consulta aos órgãos de crédito. Ou seja, para muitos, uma oportunidade ímpar de realizar o desejo da casa própria.

O Plano Diretor indica objetivos, diretrizes, ações estruturantes, normas e procedimentos para a realização da política urbana e envolve meio ambiente, patrimônio cultural, transporte, habitação, regularização fundiária, saneamento e serviços públicos, mas também as políticas econômica, social e de gestão.