Mais de dois lançamentos, por final de semana, até dezembro
em O Dia, 12/setembro

O mercado imobiliário carioca está ainda mais aquecido. A coluna esteve hoje em um evento de uma grande imobiliária, realizado na sala de cinema de um shopping na Barra da Tijuca, e apurou que, de agora até dezembro, serão mais de dois lançamentos por fim de semana no Rio. Um exemplo é o estande do Horizon Pedra Branca, na Estrada dos Bandeirantes, entre o Recreio e as Vargens. O espaço conta com uma alameda imersiva que reproduz o caminho que o futuro morador fará no condomínio. O empreendimento, lançado no último fim de semana, já teve 50% das unidades vendidas.

Fundos Imobiliários respondem por 70% das transações de ativos comerciais
em Valor Investe, 12/setembro

Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) foram o grande propulsor do crescimento do mercado imobiliário nos últimos anos, diz Edson Ferrari, diretor sênior de Mercado de Capitais e Asset Management da CBRE Brasil. Ele explica que, até 2018, a média no país era de R$ 9 bilhões por ano em transações de ativos comerciais — o que inclui shoppings, galpões, escritórios, hotéis, data center e empreendimentos multifamiliares. Entre 2019 e 2023, a média saltou para R$ 25 bilhões. De acordo com os dados da CBRE, 70% das transações nesse período vieram de FII.

Bancos leiloam 631 imóveis com descontos de até 70%. Saiba como participar
em Extra, 12/setembro

Entre o fim deste mês e o início de outubro, 631 móveis serão leiloados por dois dos principais bancos do país. As propriedades estão localizadas em 25 estados. Apenas no Rio de Janeiro, há mais de 120 ofertas disponíveis. Num dos maiores leilões do ano, a Caixa Econômica Federal oferece 573 imóveis em 24 estados

Com previsão de aperto de juro, gestoras vão às compras de imóveis
em Valor Econômico, 12/setembro

Grandes gestoras que estavam focadas em crédito em seus fundos imobiliários (FII) estão aumentando a exposição a empreendimentos físicos. SPX, JiveMauá e WHG são algumas das assets que planejam até quintuplicar a fatia desses investimentos, aproveitando o momento favorável nas negociações. Muitas transações que estavam emperradas voltaram a andar diante do vaivém na política monetária, que começou em 2024 com perspectiva de chegar a dezembro com juros de um dígito e agora deve entrar em um novo ciclo de alta da taxa Selic em relação ao patamar atual, de 10,5% ao ano. Sem previsão de recuperação do mercado imobiliário, proprietários reduziram as exigências, o que ajuda a fechar os acordos.

Retorno ao trabalho presencial vem impactando setor imobiliário, aponta pesquisa
em Extra, 11/setembro

O retorno ao trabalho presencial vem impactando o setor imobiliário. A pesquisa Tendências de Moradia da DataZap — divulgada nesta quarta-feira (dia 11) — apontou que cerca de 70% dos que compraram imóveis recentemente ou estão prestes a adquirir um já trabalham presencialmente em escritórios ou em regime híbrido, ou seja, não estão mais em home office. Com isso, mais pessoas querem moradias mais próximas do trabalho. Em 2023, esse percentual era de 52%. O levantamento foi apresentado durante o evento Conecta Imobi 2024, que aconteceu em São Paulo. O levantamento considerou 718 entrevistas de pessoas que compraram ou pretendem comprar um imóvel nos próximos 12 meses.

Deu na mídia: Minha Casa, Minha Vida cresce 46%; mudanças no programa impulsionaram contratações
em Agência CBIC, 12/setembro

A CNN abordou o impacto do programa ‘Minha Casa Minha Vida' no mercado imobiliário brasileiro, destacando seu papel como motor de crescimento. Durante o quadro CNN Habitação, foram detalhados números apresentados pelos Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º trimestre de 2024, estudo apresentado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Segundo o presidente da CBIC, Renato Correia, o aumento da massa salarial e a possibilidade de financiar a casa própria têm sido fundamentais para muitos brasileiros e que o programa não apenas facilita a aquisição de imóveis, mas também permite que as parcelas, que normalmente têm um prazo de 35 anos, sejam quitadas em média entre 12 e 15 anos, promovendo assim uma maior estabilidade financeira para as famílias.

Predinhos modernos: solução para a escassez de terrenos
em Valor Econômico, 13/setembro

Incorporadoras e construtoras da capital paulista têm enfrentado um problema grave nos últimos anos: a aguda escassez de terrenos para erguer novos empreendimentos. No alto padrão, a crise ainda é maior — bairros nobres, como Itaim, Vila Nova Conceição e Jardins, extremamente verticalizados, estão ficando sem alternativas ou demandando anos de negociações, lote a lote, para a formação de áreas. Para lidar com um contexto tão desafiador, algumas empresas têm assumido o risco de lançar produtos sofisticados em espaços compactos, apostando no design e na arquitetura de qualidade. Para essa turma, o melhor antídoto para a falta de terrenos é investir em ousadia e criatividade.

Alameda imersiva
em O Globo / Bolg do Anselmo Gois, 10/setembro

Confira o novo destaque do lounge do Horizon Pedra Branca, em Vargem Pequena.

A nova edição do maior evento imobiliário da América Latina
em Veja Negócios, 10/setembro

A partir desta terça acontece, no Transamérica Expo Center, em São Paulo, a 10ª edição do Conecta Imobi, maior e principal ponto de encontro do mercado imobiliário da América Latina. Na atual edição, que se encerra na quarta, 12, o tema será “De Geração para Geração”. Estão previstas diversas palestras, que somam mais de 20 horas de conteúdo sobre assuntos variados do mercado imobiliário e algumas presenças bem interessantes, como o maestro João Carlos Martins. O evento acontecerá de forma 100% presencial e a razão desse formato é fortalecer, ainda mais, as possibilidades de networking, já que, um dos maiores objetivos dos eventos corporativos é de conhecer pessoas, trocar experiências e iniciar frentes de negócio.

Construção civil tem inflação de 0,63% em agosto, aponta IBGE
em Valor Econômico, 10/setembro

A inflação da construção medida pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) foi de 0,63% em agosto, ante 0,40% em julho, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Com o resultado, o indicador marcou 3,12% no resultado acumulado em 12 meses, ante 2,66% até julho. O índice de agosto de 2023 foi de 0,18%.

Drex: primo do Pix terá testes com imóveis e veículos
em Folha de São Paulo, 10/setembro

Operações com imóveis, negociações de veículos e transações com ativos do agronegócio são alguns dos 13 temas selecionados para a segunda fase de testes do piloto do Drex —o real digital em desenvolvimento pelo Banco Central. Na próxima etapa, a ideia é testar a implementação de serviços financeiros, disponibilizados por meio de contratos inteligentes –criados e geridos por terceiros participantes da rede. Segundo representantes das empresas que participam dos testes, essa nova fase tem como foco trabalhar com casos de uso que possam impactar a vida cotidiana das pessoas, enquanto a primeira etapa dava maior ênfase à tecnologia em si.

Imóveis de alto padrão: Alessandro Miranda analisa setor
em Valor Econômico, 9/setembro

As vendas de imóveis de alto padrão, a partir de R$ 1,5 milhão, cresceram 10,6% no primeiro semestre de 2024, em comparação ao mesmo período do ano anterior. Os dados são da pesquisa Mercado Imobiliário Nacional - 1º semestre 2024, realizada pela empresa de consultoria Brain Inteligência Estratégica. O estudo categoriza os produtos de alto padrão em luxo entre os valores de R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões, e superluxo a partir de R$ 3 milhões. O crescimento nas vendas de imóveis da categoria também representou um recorde, com 5,7 mil unidades comercializadas.

A mágica do crédito imobiliário
em Estadão, 10/setembro

Governo e mercado discutem maneiras de ampliar as fontes de recursos para o crédito imobiliário, segundo reportagem publicada pelo Estadão. Diante da debandada de investidores que aplicavam na caderneta de poupança e da ampliação do uso do FGTS para outras finalidades que não a compra da casa própria, trata-se de agenda necessária para impedir que os financiamentos fiquem escassos e ainda mais caros. O crédito imobiliário está estagnado em cerca de 10% do PIB desde 2015, bem menos que o registrado em muitos países emergentes. Parte desse problema se deve às taxas de juros muito elevadas, cuja maior responsabilidade recai justamente sobre o governo. Não surpreende, portanto, que nenhuma das soluções propostas pelo Executivo federal passe por rever sua política fiscal, a única forma de reduzir os juros de maneira estrutural.

Empre­en­di­mento na Barra impul­si­ona oferta de apar­ta­men­tos com­pac­tos para novo estilo de vida
em Extra - Morar Bem, 8/setembro

A Barra Olím­pica tor­nou-se esco­lha certa para empre­en­di­men­tos na Zona Oeste, sejam eles resi­den­ci­ais ou comer­ci­ais. A região, que sediou os Jogos Olím­pi­cos de 2016, abriga shop­pings, opções de lazer, mer­ca­dos, uni­da­des de saúde e recebe even­tos impor­tan­tes, como shows e fes­ti­vais de música. Uma nova opor­tu­ni­dade de mora­dia pode agra­dar a quem sonha des­fru­tar de um estilo de vida prá­tico e con­tem­po­râ­neo na região, que ainda conta com opções de trans­porte que conec­tam os mora­do­res a todos os can­tos da cidade.

Ipanema é desbancada e perde posição no ‘Top 5’ dos bairros mais caros do Brasil; Leblon segue invicto na liderança
em Diário do Rio, 6/setembro

A mais recente pesquisa do Índice de Aluguel do QuintoAndar ImovelWeb, divulgada na última quinta-feira (05/09), revela uma mudança significativa no mercado imobiliário carioca. Apesar da alta geral no valor dos aluguéis na capital fluminense, o bairro de Ipanema, na Zona Sul do Rio, caiu do “Top 5” dos bairros mais caros do país. O índice mostra que o valor médio do metro quadrado para aluguel na cidade do Rio de Janeiro é de R$ 41,40. No entanto, o preço de aluguel em Ipanema, ainda exorbitante, é de R$ 91 por metro quadrado, o que representa uma queda de 8,3% em relação à última pesquisa realizada há dois meses.

Valor do aluguel no Rio bate recorde
em A Tribuna RJ, 6/setembro

O preço do aluguel na cidade do Rio de Janeiro atingiu um novo recorde em agosto, com o valor médio do metro quadrado chegando a R$ 41,40, de acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta quinta-feira (5). Esse é o valor mais alto registrado desde o início da série histórica, em 2019. A marca foi alcançada após uma breve queda em julho, que representou a primeira retração desde a pandemia e a primeira desde agosto de 2021.

Para poucos: renda para financiar imóvel no Leblon deve ser de R$ 75 mil
em Veja Rio, 6/setembro

Quem pretende comprar um imóvel no Rio conta com uma nova ferramenta para calcular até onde pode ir. É o Financiômetro, que mostra o panorama das condições financeiras mínimas para que um comprador consiga financiamento bancário em cada bairro da cidade. Desenvolvida pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, ela mostra, por exemplo, que para financiar a futura casa própria no Leblon, bairro mais valorizado da cidade, é preciso ter renda mensal de R$ 75,3 mil. Isso considerando o preço médio dos imóveis transacionados por lá este ano (R$ 2,4 milhões), e que será dada a entrada mínima possível (20% do valor total), com pagamento alongado em 420 parcelas.

Mercado imobiliário “saiu da dependência da poupança”, diz Abecip
em Estadão Imóveis, 6/setembro

Com novas alternativas de financiamento, como as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e os Fundos de Investimento Imobiliário (FII), as construtoras e incorporadoras já não dependem apenas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) na caderneta de crédito para funding. A avaliação foi feita por Sandro Gamba, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), durante o Construsummit, evento que reuniu executivos e empresas do mercado imobiliário e da construção civil para debater gestão e tecnologia no setor.

Mercado imobiliário: governo estuda incentivos para fundos de pensão investirem em habitação
em Estadão, 7/setembro

A Caixa Econômica Federal e o Ministério da Fazenda estão analisando alternativas para incentivar os fundos de pensão a investirem mais no setor de habitação. O objetivo dessa movimentação é angariar novas fontes de recursos para a compra e a construção de moradias no País. “Estamos pensando que tipo de alterações na legislação seriam necessárias para fazer com que os fundos possam investir mais na área”, afirmou a vice-presidente de habitação da Caixa, Inês Magalhães. O estudo foi colocado em andamento recentemente e ainda não tem um desenho pronto, disse.

Leilão de imóveis: Confira prós e contras na compra de propriedades
em Extra, 9/setembro

Os cinco principais bancos do país vem promovendo leilões de imóveis, atraindo investidores e compradores em busca de boas oportunidades no mercado imobiliário. São centenas de propriedades à venda — de casas e apartamentos a terrenos comerciais —, com lances iniciais de 10% a 95% abaixo dos valores de mercado. Antes de participar, no entanto, os interessados devem tomar alguns cuidados para evitar surpresas e garantir uma compra segura e vantajosa. Para isso, o EXTRA ouviu dicas de especialistas do setor.

Produtos imobiliários terão mais liquidez e adaptação na era da inteligência artificial
em Estadão Imóveis, 8/setembro

Os impactos mais visíveis da inteligência artificial no mercado imobiliário tratam da eficiência no processo de comercialização, por meio de atendimentos de chatbots, marketing direcionado, criação automática na descrição de imóveis ou pela capacidade de acelerar processos burocráticos ainda bastante demandantes e analógicos. Mas há mudanças ainda mais significativas ao longo das etapas anteriores no desenvolvimento de um produto imobiliário, processos provavelmente menos conhecidos do público geral. E, neste caso, o que se espera é uma revolução: maior customização, alto potencial de valorização e aumento de liquidez.

Os efeitos disruptivos da reforma tributária para o setor imobiliário
em Estadão, 8/setembro

A primeira parte da Reforma Tributária, ligada aos tributos sobre consumo (ISS, ICMS, PIS, COFINS e IPI), está em curso desde o final de 2023, quando foi aprovada a Emenda Constitucional nº 32/23, na qual foram definidos os pilares da reestruturação do sistema tributário nacional em relação àqueles tributos. No final do primeiro trimestre de 2024, tivemos a apresentação dos dois projetos de lei complementar (PLP 68/24 e PLP 108/24), necessários à regulamentação nacional das novas diretrizes constitucionais. A tramitação de ambos se iniciou pela Câmara dos Deputados, que já aprovou o PLP 68/24 e o texto-base do PLP 108/24, ainda faltando toda a análise e tramitação pelo Senado Federal, mas algumas sinalizações claras e definições de rumo já são suficientes para tirarmos conclusões preliminares importantes, especialmente para o setor imobiliário.

As ruas de São Paulo campeãs em vendas de imóveis
em Casa Vogue, 9/setembro

Com a queda de juros do financiamento, o mercado imobiliário de São Paulo observou um forte impulso no último semestre. É o que diz um levantamento feito pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário. A pesquisa, feita com base em dados oficiais da Prefeitura de São Paulo, revelou quais foram as ruas onde mais imóveis foram vendidos durante o período entre janeiro e junho de 2024. Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o volume de vendas de apartamentos em 2024 na capital paulista chegou a 21.849 unidades (entre janeiro e maio, último dado disponível) – um aumento de 12% em relação ao ano anterior, sendo o maior número desde 2021. “Vemos um crescimento de vendas em todas as tipologias (pequenas, médias e grandes), o que mostra um grande vigor do setor”, completa o especialista.

Administradoras de condomínio Lello e Hubert anunciam fusão
em Valor Econômico, 9/setembro

As administradoras de condomínios e imobiliárias Lello e Hubert fecharam uma fusão que resultou na criação de uma nova holding imobiliária, reunindo os dois negócios, que seguem em operação com marcas e equipes separadas. E há interesse para ampliar a consolidação. As duas companhias atuam na capital paulista e possuem, juntas, cerca de 17% de participação do mercado de administração de condomínios. A Lello é líder em São Paulo e a Hubert figura entre as cinco maiores da cidade. A Lello administra atualmente 3,5 mil condomínios, incluindo prédios da capital, da Grande São Paulo e de algumas cidades do interior e do litoral paulista.

Lobie: conheça startup carioca que transforma hotéis em residenciais
em IstoÉ Dinheiro, 4/setembro

O mercado imobiliário da capital fluminense tem vivido uma transformação sem precedentes nos últimos anos. Desde os luxuosos apartamentos em novas áreas na Barra da Tijuca até os degradados edifícios do centro da cidade, o setor experimenta uma corrida de grandes projetos e investimentos substanciais. A startup Lobie é um exemplo claro dessa movimentação. Sob o comando do CEO Ernesto Otero e do sócio-fundador Victor Tulli, a empresa, que nasceu em 2021, está transformando a Cidade Maravilhosa em um verdadeiro canteiro de obras. Com a previsão de entregar 4.073 unidades este ano, as vendas devem alcançar R$ 1,9 bilhão, abrangendo as regiões da Zona Sul, Centro e Niterói. “O Rio tem uma imensa demanda por imóveis de qualidade, que durante muitos anos, principalmente após as Olimpíadas de 2016, desapareceram”, afirmou Otero.

Capital internacional desembarca no mercado imobiliário carioca
em Valor Econômico, 6/setembro

Primeiro destino de turistas estrangeiros no Brasil, o Rio vem se tornando também um dos principais mercados imobiliários para o aporte de capital internacional. É cada vez maior o fluxo de recursos de investidores estrangeiros para a aquisição de imóveis de luxo e superluxo na cidade. Americanos, europeus e asiáticos chegam atraídos não só pelas belezas naturais exuberantes, mas também pela conjunção favorável de uma série de fatores econômicos.

A era dos ‘megaprédios’ chega a São Paulo
em Valor Econômico, 6/setembro

Nos próximos meses, o mercado imobiliário de São Paulo vai receber uma série de lançamentos cujo denominador comum é a altura. Serão megaprédios de luxo, com residências e andares comerciais a até 200 metros acima do nível da rua, construídos com know-how e tecnologia desenvolvidos na meca dos arranha-céus no Brasil: Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Incorporadoras e escritórios de arquitetura renomados das duas cidades têm promovido encontros técnicos nos últimos meses para trocar conhecimento e formatar parcerias.

Aquecimento da economia e juros elevados devem manter aluguéis em alta, diz FGV
em Valor Econômico, 5/setembro

O aquecimento do mercado de trabalho e da economia como um todo e os juros ainda elevados devem manter os preços dos aluguéis com tendência de alta até o fim do ano. A afirmação é do economista André Braz, superintendente adjunto para inflação do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre), que divulgou nesta quinta-feira (5) que o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) de agosto subiu 1,93%, marcando uma aceleração em comparação com a taxa de -0,18% registrada em julho.

Uso de dados é apontado como solução para resolver desafios do mercado imobiliário
em Estadão Imóveis, 4/setembro

Na construção civil, o uso de Inteligência Artificial vem ganhando o status de ferramenta essencial para as empresas que querem se manter relevantes. Especialistas também enumeram a importância da adoção de novos métodos construtivos, como o BIM e a construção modularizada, reforçam o diferencial do uso de drones para inspeções e mapeamentos de áreas e destacam a importância de acompanhar as operações do canteiro de obras em tempo real. No entanto, para Cristiano Gregorius, Diretor de Operações de Software do Sienge, nenhuma inovação é tão crucial quanto o uso de dados.

Blockchain e IA podem ajudar a alavancar o crédito imobiliário
em Startups, 4/setembro

Imagine poder financiar a casa própria por meio de crowdfunding ou realizar um empréstimo com garantia de imóvel que comprometa apenas uma fração do bem. Enquanto o mercado tenta encontrar formas de alavancar o crédito imobiliário, hoje pressionado pelos juros altos e as perdas da poupança, tecnologias como o blockchain e a inteligência artificial podem oferecer alternativas para tornar essas operações mais acessíveis e atraentes. A captação líquida da poupança registrou perdas de R$ 196 bilhões desde 2021, o equivalente ao volume financiado anualmente, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Com saques superando os depósitos nessa que é a principal fonte de financiamento do crédito imobiliário atualmente, o receio é que haja pouco espaço para baixar os juros, hoje na casa de 11,7% ao ano.

Startup de IA para agilizar aluguel de imóveis, Plaza capta R$ 5,5 milhões em rodada pré-seed
em Exame, 4/setembro

O processo de locação de imóvel é conhecido pela morosidade e excesso de burocracias, dores que uma nova startup está no mercado pretende dirimir usando inteligência artificial. Em operação desde o começo de 2023, a Plaza criou uma ferramenta proprietária para ajudar as imobiliárias no ganho de agilidade e atendimento. A startup funciona como uma infraestrutura, operando na retaguarda das imobiliárias. Usando IA generativa, o serviço procura facilitar os agendamentos da visitas, melhorar o tempo de respostas das imobiliárias e dos corretores, qualificar os contatos com maiores chances de fechar negócios e também a análise e validação dos documentos para a locação dos imóveis.

“Estamos em um ponto de inflexão”, alerta executivo da construção civil
em Estadão Imóveis, 4/setembro

Os caminhos da Reforma Tributária, a busca pela sustentabilidade e a crise de mão de obra são alguns dos principais desafios da construção civil no momento. E a solução para resolver estes problemas está na tecnologia. Pelo menos é nisso que acredita Ionan Fernandes, Diretor Executivo da Softplan para a Indústria da Construção. Em palestra nesta terça-feira (04) no Construsummit, evento que reúne executivos e empresas da construção civil para debater gestão e tecnologia no setor, Fernandes aponta que o segmento vive um momento inédito. “São diversas as forças que tornam este cenário único e desafiador, mas elas também criam uma oportunidade para aumentar a produtividade”, comenta Fernandes.

A febre dos imóveis compactos: no Rio, meio bilhão em ‘estúdios’ no mesmo endereço
em O Globo, 3/setembro

A mania dos apartamentos compactos — hoje chamados de “estúdios” — já faz com que incorporadoras e construtoras adaptem os projetos para satisfazer a demanda dos investidores por esse novo filão. A Calper, por exemplo, decidiu que os “estúdios” serão 90% das unidades do Arte Design Residencial, que a construtora erguerá na chamada Barra Olímpica. O Valor Geral de Vendas (VGV) dos cerca de 1,4 mil apartamentos compactos somará R$ 495 milhões, dos R$ 550 milhões totais. O preço inicial será a partir de R$ 268 mil, e a gestão da locação para compradores-investidores será feita pela startup Lobie.

Lançamentos e imóveis residenciais crescem no 2º trimestre
em O Globo, 2/setembro

O mercado imobiliário brasileiro registrou aumento nos lançamentos e vendas de imóveis residenciais no segundo trimestre de 2024, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida. CEO do Meu Imóvel comenta expectativas para o setor.

Imóveis no Rio de Janeiro estão mais baratos em 2024, mostra o FipeZAP
em InfoMoney, 3/setembro

Os imóveis na cidade do Rio de Janeiro ficaram mais baratos em 2024 em termos reais, ou seja, descontando a inflação. É o que mostra o Índice FipeZAP de Venda Residencial, desenvolvido pela Fipe e ZAP, plataforma de imóveis do grupo OLX, para investigar tópicos relacionados ao mercado imobiliário.

Construção cresce 3,5% no 2º trimestre de 2024, superando expectativas econômicas
em Agência CBIC, 3/setembro

Segundo dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o setor de construção no Brasil cresceu 3,5% no segundo trimestre de 2024. Esse crescimento se destaca em comparação com o avanço geral de 1,4% da economia brasileira no mesmo período, que superou as expectativas dos analistas, que projetavam um aumento de 0,9%.

As tendências que vieram para ficar no mercado imobiliário
em Veja Negócios, 3/setembro

De tempos em tempos aparecem listas com as novidades e tendências do mercado imobiliário. A construtora paulista Perlpan Empreendimentos apresentou uma relação das tendências do setor que vieram para ficar, e mostra como os empreendimentos residenciais devem estar conectados à comodidade, tecnologia e à preocupação com segurança, temas que estão presentes em diversos setores além do imobiliário.

O futuro do crédito imobiliário no Brasil
em A Gazeta, 2/setembro

Dados da Abecip mostram que o crédito imobiliário manteve crescimento mesmo em um cenário macroeconômico desafiador. De janeiro a julho de 2024, o volume de crédito alcançou R$ 100,1 bilhões, um aumento de 14,1% em relação a 2023. A projeção é que o total chegue a R$ 164 bilhões até o final de 2024, refletindo uma expansão de 7,6%.

Startups apresentam plataformas de gerenciamento voltadas para a construção civil
em A Tribuna, 3/setembro

Soluções inovadoras e eficientes tem se mostrado cada vez mais necessária em todos os setores, inclusive na construção civil. Softwares que auxiliem no mapeamento de dados, gerenciamento de materiais ou no cronograma de uma obra podem fazer toda a diferença para a tomada de decisões de uma empresa. Uma das novidades da 11ª edição do Summit da Construção Civil foi a participação de três startups ligadas ao Cubo Itaú, considerado a maior incubadora de inovação da América Latina e que possui uma área para empresas com soluções para o setor da construção.

Moinho Fluminense: projeto de empresário francês prevê torres residenciais e hotel
em O Globo / Coluna do Anselmo, 31/agosto

O empresário francês Alex Allard, que toca em São Paulo o megaprojeto da Cidade Matarazzo, esteve essa semana com o prefeito Eduardo Paes para apresentar propostas de ocupação do Moinho Fluminense, no Porto Maravilha. O projeto prevê, entre outras coisas , duas torres residenciais, hotel, restaurantes e galeria de arte, além da reforma completa da Praça da Harmonia.

VCA Construtora: juros altos vão frear mercado imobiliário
em Folha de São Paulo, 30/agosto

Um dos motivos que deu fôlego para o setor em 2023 foi o início do ciclo de queda da taxa básica de juros, Selic, que agora foi interrompida por duas reuniões seguidas do Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central. O colegiado endureceu o tom em suas últimas comunicações e já diz que a possibilidade de uma nova alta está na mesa. No ano passado, o índice que mede a valorização de ações do setor na Bolsa de valores, o Imob, foi o que mais subiu entre os índices da B3. Neste ano, ele cai cerca de 5%.

A tecnologia assume de vez o controle da casa
em O Globo, 1º/setembro

O conceito de casas inteligentes chegou para ficar. Segundo pesquisa da consultoria Mordor Intelligence, que analisa tendências de consumo mundiais, esse mercado está aquecido e deve registrar taxa de crescimento anual de 25,3% ao longo dos próximos quatro anos — o que significa passar dos US$ 120,1 bilhões (cerca de R$ 660 bilhões), observados hoje, para atingir US$ 370,95 bilhões (aproximadamente R$ 2 trilhões) até 2029.

Caixa faz leilão com mais de 560 imóveis e valores a partir de R$ 17 mil
em Exame, 31/agosto

A Caixa Econômica realizará um leilão de imóveis com 565 propriedades distribuídas em 21 estados e no Distrito Federal. As ofertas incluem casas, apartamentos e terrenos, com valores que variam entre R$ 17 mil e R$ 3,6 milhões. Organizado pela Kron Leilões, os lances podem ser feitos até 3 de outubro através da plataforma Superbid Exchange.

Inovação e industrialização são caminhos para enfrentar escassez de mão de obra jovem na construção civil
em A Tribuna RJ, 31/agosto

Industrialização dos processos construtivos, inovação e qualificação profissional podem ser a solução para enfrentar a escassez de mão de obra jovem na construção civil. O problema, sentido por empresários do setor em várias partes do mundo, foi um dos temas debatidos durante a 11ª edição do Summit da Construção Civil. “De fato, a construção civil está crescendo muito, mas, em contrapartida, a oferta de mão de obra está decrescendo. Atrair os jovens, principalmente aqueles da Geração Z (nascidos entre 1997-2012) tem sido um grande desafio”, apontou o consultor David Fratel, membro do Comitê de Tecnologia e Qualidade do Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP).

Pesquisas mostram mercado imobiliário confiante no Brasil e sinalizam retomada
em A Tribuna, 31/agosto

O bom desempenho das vendas de imóveis novos no Brasil tem deixado o setor imobiliário otimista para os próximos meses. Pesquisa realizada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) ouviu aproximadamente 600 empresários em todo o País durante o mês de julho e mostrou que 52,4% deles estão confiantes para novos lançamentos e serviços nos próximos seis meses. Além disso, 54,6% deles estão otimistas quanto ao nível de atividade do setor. Os números fazem parte de um levantamento apresentado pela economista-chefe da Câmara Brasileira da Industria da Construção, Ieda Vasconcelos, durante a 11ª edição do Summit da Construção Civil, realizado pelo Grupo Tribuna na última segunda-feira em Santos.

Imóveis no Rio: cidadãos e investidores têm preocupação com os altos custos para se ter um imóvel na cidade
em Diário do Rio, 31/agosto

A Cidade Maravilhosa não tem sido tão maravilhosa com os proprietários de imóveis. As reclamações são constantes entre investidores e, também, entre cidadãos que, às vezes, possuem apenas um único bem no Rio. Conversando com as pessoas, vejo que as principais queixas vão muito além do valor de tributos como IPTU (imposto municipal) e ITD (imposto estadual para quem adquire um imóvel por herança ou doação). Isso porque, apesar dos altos valores dos impostos, a preocupação das pessoas está nas dificuldades de parcelamento, no custo dos cartórios e, até mesmo, nas custas judiciais.

O corretor de imóveis é um indicador da economia
em O Dia, 30/agosto

Para fechar as homenagens ao Dia do Corretor, comemorado esta semana, a coluna traz três depoimentos de executivos que contam suas experiências e dão dicas para quem deseja ter sucesso na profissão. Confira: “Existem três momentos inesquecíveis na vida de uma família: o casamento, o nascimento de um filho e a compra de um imóvel. E o corretor de imóvel tem o privilégio de estar presente em um desses momentos porque a corretagem vai muito além da compra e venda. A corretagem é servir, é realizar, é proporcionar prosperidade. O corretor tem que sentar à mesa com um cliente e sentir o mesmo orgulho de um médico cirurgião que vai salvar a vida do paciente. Para isso, é fundamental que o profissional saiba o seu papel, não só na vida das famílias que ele atende, como na economia. O corretor é um indicador da economia. Além desse orgulho, é preciso se preparar. E a maior valorização que o corretor pode se proporcionar é investir em conhecimento, capacitação, em ferramentas de marketing e na sua apresentação, além de utilizar o que tem de melhor em tecnologia para honrar a participação tão importante que ele vai ter na vida de uma família”, Marcio Cardoso, presidente da Sawala Imobiliária.

Reforma tributária prevê desconto em imposto de imóveis
em Folha de São Paulo, 2/setembro

O segundo projeto de regulamentação da reforma tributária vai atualizar as regras relativas ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), tributo de competência dos municípios e do Distrito Federal. A versão aprovada pela Câmara —e que ainda será analisada pelo Senado— diz que os municípios e o Distrito Federal podem prever hipótese de antecipação do pagamento do imposto, desde que essa seja uma opção para o contribuinte e que haja um desconto.

Ambientes imersivos substituem os velhos decorados
em Extra, 1º/setembro

Para atrair compradores e acelerar as vendas, as construtoras esbanjam recursos e criatividade na montagem dos estandes. Além dos tradicionais apartamentos decorados, dos quais muitas não abrem mão, as inovações digitais vêm dando o tom às novidades apresentadas a quem busca um imóvel. Por meio dessas ferramentas, o cliente pode “entrar” no apartamento antes mesmo de ele ser construído, facilitando a visualização do futuro empreendimento e de seu entorno e a compreensão dos espaços internos.