Empre­en­di­mento na Barra impul­si­ona oferta de apar­ta­men­tos com­pac­tos para novo estilo de vida

A Barra Olím­pica tor­nou-se esco­lha certa para empre­en­di­men­tos na Zona Oeste, sejam eles resi­den­ci­ais ou comer­ci­ais. A região, que sediou os Jogos Olím­pi­cos de 2016, abriga shop­pings, opções de lazer, mer­ca­dos, uni­da­des de saúde e recebe even­tos impor­tan­tes, como shows e fes­ti­vais de música. Uma nova opor­tu­ni­dade de mora­dia pode agra­dar a quem sonha des­fru­tar de um estilo de vida prá­tico e con­tem­po­râ­neo na região, que ainda conta com opções de trans­porte que conec­tam os mora­do­res a todos os can­tos da cidade.

O Arte Design, ter­ceiro pro­jeto do bairro pla­ne­jado Cidade Arte, novo empre­en­di­mento da Cons­tru­tora Cal­per, ofe­rece novi­da­des que pro­me­tem suprir a neces­si­dade de apar­ta­men­tos com­pac­tos no Rio, com segu­rança e ótima infra­es­tru­tura. Nos últi­mos cinco anos, o metro qua­drado de venda na Barra Olím­pica cres­ceu 68%, de acordo com a pes­quisa de mer­cado da Real Estate Intel­li­gence (REI), rea­li­zada no pri­meiro semes­tre de 2024. As uni­da­des devem cus­tar a par­tir de R$ 268 mil, e o preço por metro qua­drado, a par­tir de R$ 7.974.

— O Rio tem ape­nas seis mil apar­ta­men­tos com­pac­tos, São Paulo, 500 mil. Há um estudo que indica que, para aten­der à demanda da cidade, terí­a­mos que cons­truir 50 mil uni­da­des com­pac­tas em 20 anos. Esse pro­jeto começa a cor­ri­gir a dis­tor­ção de segre­ga­ção das pes­soas de classe média que que­riam apar­ta­men­tos com­pac­tos e não tinham con­di­ção de com­prar — afirma Ricardo Ranauro, CEO da Cal­per.

O empre­en­di­mento traz o con­ceito de “bairro pla­ne­jado”, garan­tindo aos mora­do­res segu­rança, por meio de inte­li­gên­cia arti­fi­cial, e uma urba­ni­za­ção com infra­es­tru­tura sub­ter­râ­nea e blo­que­tes colo­ri­dos que lem­bram ruas das prin­ci­pais cida­des da Europa, como Paris, Madri e Milão.

— Vamos ter um sis­tema de IA conec­tado aos órgãos públi­cos. As câme­ras são ensi­na­das a aponta rum sinal de alerta quando entende que existe uma movi­men­ta­ção estra­nha entre duas pes­soas ou mais. Nesse momento, acende um sinal para um fun­ci­o­ná­rio que acom­pa­nha tudo no mosaico com ima­gens de todas as câme­ras — conta Ranauro.

Qualidade de vida

O pro­jeto tem 1.554 uni­da­des, divi­di­das em qua­tro blo­cos. Os apar­ta­men­tos de um quarto são 70%, enquanto os 30% res­tan­tes são de dou­ble suítes, upgar­dens, tow­nhou­ses e cober­tu­ras duplex. O empre­en­di­mento conta ainda com loja se, em cada bloco, há pis­cina no último andar, sky lounge, sky bar e chur­ras­queira. O Arte Design ofe­rece, ainda, diver­sos ser­vi­ços, como bici­cle­tas elé­tri­cas, lavan­de­ria com­par­ti­lhada, manu­ten­ção resi­den­cial, espaço guarda entrega, entre outros. Para com­ple­tar, os mora­do­res des­fru­ta­rão de um beach point exclu­sivo do con­do­mí­nio, na Praia do Recreio.

Ranauro des­taca que o obje­tivo do empre­en­di­mento é dara um público jovem, de classe média, a opor­tu­ni­dade de morar em um local que res­pira qua­li­dade devida, arte é aces­sí­vel:

— O Rio é um local que tem sido inós­pito para mora­do­res que vêm de outros locais para estu­dar, um público jovem que está come­çando avida e pre­cisa ter um custo mais baixo para a mora­dia. Então come­ça­mos a cor­ri­gir essa dis­tor­ção. As pes­soas podem vir para o Rio agora, vão te rum alu­guel cujo con­domí ni oéR $9,50 por metro qua­drado acada mês.

A aber­tura do estande do Arte Design é neste final de semana, coma inau­gu­ra­ção do deco­rado.