Centro do Rio atrai retrofit e megaprojetos habitacionais
em Valor Econômico, 16/setembro

A região central e portuária do Rio passa por uma renovação imobiliária com empreendimentos de milhares de unidades e reformas de prédios históricos. Após a Copa do Mundo e as Olimpíadas de 2016, a capital fluminense passou por anos difíceis. Grandes incorporadoras reduziram sua atuação na cidade, como Cyrela, Tegra e Helbor. Agora os números estão subindo, e há quem veja espaço para crescer. Os lançamentos avançaram 35% e as vendas cresceram 12,6% no primeiro semestre, em número de unidades, segundo a Brain Inteligência Estratégica.

Lançamento de imóveis compactos acelera em São Paulo; entenda motivos e veja preços
em Estadão, 14/setembro

Os imóveis compactos dominaram o mercado imobiliário de São Paulo. Nos últimos 20 anos, entre 2004 e 2023, a cidade ganhou 367,4 mil unidades com até 45 m², representando 45% dos 818 mil lançados no período, segundo dados do Secovi-SP. Na Cyrela, o movimento de forte demanda por apartamentos de luxo compactos também se confirma. Segundo o diretor comercial do Grupo Cyrela, Orlando Pereira, os estúdios da empresa ficam em áreas com acesso a centros comerciais e de transporte, uma vez que a localização é um fator preponderante para esse consumidor. Cada unidade integra uma área de estar, cozinha e banheiro, e os condomínios da empresa seguem o padrão do mercado, oferecendo amenidades como academias e espaços de coworking.

Decorados intensificam o desejo de comprar o imóvel
em Extra - Morar Bem, 15/setembro

Muitos compradores se apaixonam pelos imóveis quando visitam um decorado e sonham com seu futuro lar exatamente daquele jeito. E há empresas que fazem a venda de “porteira fechada”, entregando o apartamento de forma idêntica à apresentada nos estandes ou no próprio empreendimento, para onde o decorado é levado em determinado momento da obra para encantar clientes e ajudar nas vendas.

Os 500 ‘estúdios’ que a RJZ Cyrela vai construir em frente ao Santos Dumont
em O Globo, 13/setembro

É oficial: o mercado imobiliário carioca está apaixonado pelos estúdios, aqueles apartamentos compactos que, no passado, eram chamados de quitinetes. Uma incorporadora que vai estrear nessa onda é a RJZ Cyrela, que planeja lançar, nos próximos meses, um empreendimento com 500 estúdios, com metragens de 28 a 38 metros quadrados, em um endereço estratégico: no Centro do Rio, a poucos passos do Aeroporto Santos Dumont. O Valor Geral de Vendas (VGV) será da ordem de R$ 300 milhões, estima a companhia.

Governo e setor imobiliário divergem sobre reforma tributária
em Agência Brasil, 15/setembro

Em tramitação na Comissão de Assuntos Econômicos (CAE) do Senado, o projeto de lei complementar que regulamenta a reforma tributária pode sofrer uma nova alteração, que poderá fazer o texto voltar à Câmara. O governo e o setor imobiliário se opõem em torno do novo sistema de tributação sobre a venda de imóveis por empresas O setor imobiliário critica as mudanças. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), a carga tributária média sobre o segmento está entre 6,4% e 8%. A Cbic e outras entidades do setor, como a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), defendem a elevação do redutor da alíquota padrão de 40% para 60%, o que reduziria a alíquota de IVA para 11,98% e, segundo o setor teria impacto neutro sobre o setor.

Reforma tributária: construção civil defende regime de transição
em A Tribuna, 14/setembro

Empresários, autoridades e representantes de entidades ligadas à construção civil defenderam a criação de um regime de transição para a reforma tributária que começará a ser implantada a partir de 2026 no Brasil. “A reforma tributária é algo fundamental para o Brasil, precisamos efetivamente melhorar e tentar deixar as regras mais claras. O setor imobiliário não é contra a reforma, mas a nossa preocupação é como ela vai ser implementada”, afirmou o advogado tributarista Rodrigo Antonio Dias, membro do Conselho Jurídico do Secovi-SP, durante evento realizado em Santos na última terça-feira.

Imóveis: antigo arranha-céu do Rio de Janeiro terá mirante
em Folha de São Paulo, 13/setembro

O histórico edifício A Noite, considerado o primeiro arranha-céu da América Latina, vai virar um residencial com 447 apartamentos no centro do Rio de Janeiro, segundo a incorporadora paulista Azo Inc, antes chamada de QOPP. A empresa de Campinas (SP), que decidiu comprar o prédio em negociação com a Prefeitura do Rio no ano passado, afirma que o início das obras está previsto para novembro. A duração dos trabalhos é estimada em 30 meses –até meados de 2027. O retrofit do A Noite também prevê a instalação de um mirante com vista para a baía de Guanabara, além de três restaurantes –dois no térreo e um próximo ao topo do prédio de 102 metros de altura.

Barra ganhará novo parque e expansões do condomínio Península; veja como será
em O Globo, 16/setembro

O Rio vai ganhar um novo parque ecológico às margens da Lagoa da Tijuca, na Barra, com 220 mil metros quadrados. A área é equivalente a uma vez e meia o tamanho do Parque Rita Lee, legado dos Jogos Olímpicos de 2016. A novo espaço fica em fatia não edificável de um terreno reservado para a expansão do condomínio Península, em fase de planejamento, que terá cinco mil apartamentos, a mesma quantidade de unidades da primeira etapa do projeto.

Endereço da antiga boate Melt, no Leblon, dará lugar a residencial de luxo
em O Globo, 12/setembro