Mercado por elas: O Papel do Setor Imobiliário na recuperação do centro de SP
em Exame, 24/abril

O lançamento de um concurso nacional para escolher o projeto arquitetônico da nova sede do governo paulista no centro de São Paulo representa um marco importante na busca pela revitalização urbana dessa região histórica e relevante, mas que enfrentou décadas de desafios socioeconômicos e degradação urbana. A iniciativa, coordenada pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), promete não apenas transformar o panorama arquitetônico da área, mas também catalisar uma série de benefícios sociais e econômicos.

Reforma prevê ‘redutor social’ para a base de cálculo de impostos na venda de imóveis novos para baixa renda
em Valor Econômico, 25/abril

O projeto de lei que regulamenta a reforma tributária prevê um "redutor social" para a venda de imóveis novos de R$ 100 mil na base de cálculo do IBS e da CBS. Para cada imóvel, comercializado por empresas do setor, o redutor social poderá ser utilizado uma única vez. O texto foi entregue ao Congresso Nacional ontem e está sendo detalhado hoje em entrevista à imprensa. Por exemplo, um imóvel novo de R$ 200 mil receberá o redutor e a tributação será aplicada apenas à metade do valor. O valor de R$ 100 mil é fixo, estabelecido no projeto de lei.

Meu público vai cada vez menos comprar imóvel no futuro, diz CEO da MRV
em Folha de São Paulo, 26/abril

Para o diretor-presidente e diretor executivo de produção da MRV&Co, Eduardo Fischer, o grande impulso para inovações no mercado imobiliário não virá da tecnologia da construção, mas da mudança de comportamento da população. O executivo nota que a dinâmica da vida está começando a mudar entre o público-alvo da MRV: jovens entre 28 e 30 anos. "Imagina uma pessoa com a idade do meu filho. Ela não quer nem falar em casar agora, está pensando em morar em outro lugar, mas também não sabe se é definitivo. Pode ser que não seja. Essa pessoa vai fazer um financiamento bancário longo? Não vejo isso acontecendo", pondera.

Utilizando IA para alcançar o público-alvo no mercado imobiliário
em Startupi, 24/abril

No competitivo mundo dos negócios, compreender e atingir o público-alvo de forma eficaz é essencial para o sucesso de qualquer empreendimento. No mercado imobiliário, essa necessidade é ainda mais crucial, dada a complexidade das transações e a diversidade de interesses dos clientes. Neste cenário, a inteligência artificial (IA) surge como uma ferramenta poderosa para ajudar as empresas do setor a se conectarem de forma mais assertiva e personalizada com seus potenciais compradores e vendedores. Segundo o Google Trends, a busca pelo assunto cresceu cerca de 334% entre abril de 2022 e de 2023. Contudo, há desafios a serem enfrentados ao utilizá-la para compreender o público-alvo. Um dos principais é garantir a qualidade e a integridade dos dados utilizados. Dados imprecisos ou incompletos podem levar a conclusões equivocadas. Além disso, a privacidade de dados é crucial, exigindo que todas as informações sejam coletadas e utilizadas em conformidade com as leis e regulamentações pertinentes. Confira a análise na íntegra!

Mulheres na construção civil: avanços e desafios
em D Ponta News, 24/abril

Atualmente, as mulheres têm atuado nas mais diversas atividades da construção civil. São engenheiras e arquitetas, mas também pedreiras, serventes, carpinteiras, ajudantes de obras, técnicas em edificações e segurança do trabalho, entre outras funções. Esse crescimento é resultado da expansão da construção civil no Brasil nos últimos anos. Em 2021, o PIB do segmento cresceu 8%, conforme o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) e a Fundação Getúlio Vargas (FGV). Com isso, a necessidade de profissionais cresceu e novas oportunidades surgiram para o público feminino, que tem agarrado a chance de se tornar cada vez mais presentes nos canteiros de obras.

Papel da Emgea como securitizadora do mercado imobiliário será ampliado, diz Planalto
em UOL, 22/abril

O governo Lula confirmou nesta segunda-feira, 22, que irá ampliar o papel da Empresa Gestora de Ativos (Emgea) para atuar como securitizadora no mercado imobiliário, conforme mostrou o Broadcast, sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado. O Planalto diz acreditar que essa atuação vai permitir que os bancos possam aumentar as concessões de crédito imobiliário em taxas acessíveis para a classe média, suprindo a queda da captação da poupança.

Programa de crédito imobiliário pode gerar mais de 1 milhão de empregos, diz presidente da CBIC à CNN
em CNN Brasil, 23/abril

O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Renato Correia, disse nesta terça-feira (23) à CNN que a implantação do programa de crédito imobiliário do governo federal, o “Acredita”, pode gerar mais de um milhão de novos empregos no Brasil. “Para cada milhão aplicado na construção civil, nós temos 13 empregos. Então, estamos falando em um milhão e trezentos mil [novos postos de trabalho]”, afirmou Correia.

Medida para casa própria: ‘Apetite dos bancos dependerá do preço’, diz presidente da Febraban
em Estadão, 23/abril

O presidente da Federação Brasileira de Bancos (Febraban), Isaac Sidney, avalia que o apetite das instituições financeiras para a venda das carteiras de crédito imobiliário no chamado mercado secundário (aquele em que bancos e fundos negociam dívidas entre si) dependerá do preço oferecido pelos potenciais investidores. “O que vai definir o apetite dos bancos para securitizarem ou não as suas carteiras de crédito imobiliário é o preço. Ou seja, se o preço desse recebível será atraente para o investidor”, afirma Sidney em entrevista ao Estadão. “O banco detentor da carteira vai avaliar se vale mais a pena carregá-la no balanço ou securitizá-la. E o que vai definir isso é o preço”, diz.

’Branded buildings’: conheça essa e outras tendências do mercado imobiliário
em A Gazeta, 22/abril

Também conhecida como “branded buildings”, essa é uma tendência em ascensão. A estratégia tem se popularizado devido aos benefícios que pode trazer aos investimentos, visto que, ao associar-se a marcas de luxo, os projetos imobiliários ganham um diferencial de exclusividade e sofisticação, agregando valor às construções. Além disso, essa parceria estimula a inovação e a criatividade no design e na arquitetura, resultando em espaços que refletem a identidade das marcas envolvidas. Assim, os branded buildings tornam-se não apenas residenciais, mas verdadeiras obras de arte, capazes de proporcionar uma experiência única aos moradores que valorizam um estilo de vida sofisticado.

A nova forma de lucrar com investimentos no mercado de imóveis comerciais
em Veja, 23/abril

Um negócio imobiliário bastante difundido nos Estados Unidos e que vem ganhando força em terras brasileiras, fazendo muito sucesso entre os investidores, é o conceito de multifamily. Apesar de o nome sugerir moradias familiares, esse tipo de negócio foi montado para o mercado comercial. Explicando melhor, o multifamily é um complexo imobiliário com algumas unidades em um mesmo prédio, onde todas são voltadas para locação e estão unificadas por um único registro, ou seja, todas as unidades pertencem ao mesmo dono, seja pessoa física ou jurídica.

Gentilezas urbanas dão um novo significado a áreas degradadas
em Valor Econômico, 19/abril

A adoção das chamadas “gentilezas urbanas” pelo setor de construção e incorporação no Rio de Janeiro está promovendo um verdadeiro resgate da cidade. Mais que embelezar e melhorar a funcionalidade no entorno, a restauração de praças e calçadas, a doação de equipamentos urbanos ou a criação de parques e espaços culturais têm contribuído para ressignificar áreas degradadas — até mesmo no sofisticado Leblon. Para o Opportunity Imobiliário, a cultura e o mercado formam uma parceria especial, que permite desenvolver, sempre que possível, projetos que levem a arte para os empreendimentos e as ruas, beneficiando e inspirando os moradores e as pessoas que transitam por esses locais.

Governo vai usar estatal para ampliar crédito imobiliário; MP será assinada hoje
em O Globo, 22/abril

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva assina nesta segunda-feira uma medida provisória (MP) que permite usar a estatal Emgea (Empresa Gestora de Ativos) para aumentar o crédito imobiliário - uma promessa do ministro da Fazenda, Fernando Haddad. A medida vai tratar também de empréstimos para pequenos empreendedores e beneficiários do Bolsa Família. O que o governo espera com as ações no mercado imobiliário é ampliar a oferta de crédito imobiliário no mercado, o que pode se traduzir em maior competição. Em tese, isso criaria ambiente propício para condições mais vantajosas para a compra da casa própria.

Instituições financeiras leiloam mais de 70 imóveis, com IPTU e condomínio quitados
em Valor Investe, 21/abril

O banco Itaú e a Creditas Soluções Financeiras realizam nesta quinta-feira, dia 25 de abril, a partir das 11h, leilões de imóveis residenciais e comerciais em 11 estados brasileiros. O Itaú, em parceria com a Biasi Leilões, coloca para avaliação dos interessados 53 imóveis localizados em Goiás, Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo, Rio Grande do Sul, Ceará, Paraná, Pará e Bahia.

Do Instagram ao TikTok: como influenciadores transformam postagens em vendas de casas milionárias
em Estadão, 20/abril

Plantões de vendas intermináveis e horas de trabalho mostrando apartamentos decorados ou moradias usadas eram parte da rotina de qualquer corretor de imóveis. Mas, assim como outros profissionais, as redes sociais permitiram aos corretores atingirem, com apenas uma publicação no TikTok, Instagram ou YouTube, milhares de pessoas. Corretores chegam a vender casas de mais de R$ 20 milhões graças aos conteúdos publicados nas redes. Para o presidente do Creci-SP, Augusto Viana, o consumidor de alta renda tem mais tempo e hábito de navegar pelas redes sociais, o que o leva a assistir mais conteúdos de influenciadores, inclusive sobre imóveis. “As pessoas gostam de navegar pelas redes e quando se depara com um anúncio de uma propriedade, de forma mais clean, sem aquela seriedade, elas param para ver e conhecer o imóvel. É uma forma de comunicação que tem dado certo. Corretores do mundo inteiro usam as redes para expor seus imóveis, dos mais simples aos mais sofisticados. É um fenômeno que já acontece há cinco anos e não para de crescer”, afirma.

Brasil alcança 2 milhões de residências com energia solar; veja ranking dos Estados
em Estadão, 18/abril

O Brasil atingiu a marca de 2 milhões de residências com sistemas solares fotovoltaicos instalados nos telhados, segundo balanço divulgado na quarta-feira, 17, pela Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar). Segundo a entidade, estima-se que mais de R$ 70,3 bilhões foram investidos nos últimos 12 anos na instalação desses sistemas. Pelos números da associação, esses geradores de energia solar abastecem 2,5 milhões de unidades consumidoras em 5,5 mil municípios brasileiros. Isso acontece porque uma mesma unidade geradora pode compartilhar os créditos para outros imóveis, desde que inscritos com a mesma titularidade e na mesma área de concessão da distribuidora de energia local.

Mercado de capitais é uma alternativa para aquecer o setor imobiliário, diz economista-chefe do Inter
em CNN Brasil, 18/abril

A economista-chefe do Inter, Rafaela Vitória, disse nessa quarta-feira (17) à CNN, no 1º Inter Real Estate Day, realizado em São Paulo, que os recursos do mercado de capitais diversificaram a forma do brasileiro investir no setor imobiliário, aquecendo o segmento. “A gente tem acompanhado no Brasil uma diversificação maior através do mercado de capitais. Ele abriu espaço para outros tipos de recursos de investidores financiarem o segmento imobiliário, seja via fundo Imobiliários, ou via certificado de recebíveis”, disse. De acordo com Vitória, na medida que o mercado de capitais cresce, a importância do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento imobiliário fica menor.

Barra da Tijuca lidera venda de imóveis no Rio
em Diário do Rio, 17/abril

As vendas do primeiro bimestre de 2024 não deixam dúvidas: a Barra da Tijuca segue sendo a região da cidade que mais vende imóveis em janeiro e fevereiro. A série histórica não deixa dúvidas. Em 2020, foram 372; em 2021, 560; em 2022, 460; em 2023, 420; e, agora, 643, dobrando os valores do primeiro bimestre do ano passado e batendo o recorde de 2021. Os números do Secovi Rio (Sindicato da Habitação) têm com base o ITBI, imposto cobrado pela Prefeitura do Rio para este tipo de transação. Atrás da Barra, estão Copacabana, Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá e Campo Grande que venderam, no primeiro bimestre de 2024, respectivamente, 536, 392, 384 e 365 unidades.

Arquitetura adaptativa: construções verdes residenciais crescem 40%
em Portal Segs, 18/abril

Dentre as tendências para um futuro mais sustentável, a construção civil explora soluções inovadoras visando um mundo mais eficiente e harmonioso. Essas ações tornaram-se diferencial competitivo no segmento. De acordo com dados do Green Building Council Brasil (GBCB), houve um aumento de 40% em construções verdes residenciais em 2023, saltando de 8 para 20 empreendimentos. Nesse contexto de expansão, grandes construtoras passaram a incluir esse conceito no segmento residencial de alto padrão.

Valorização dos chamados microapartamentos puxa aumento do valor do aluguel
em G1 / Jornal Nacional, 16/abril

Um levantamento da FipeZap em 25 cidades do Brasil mostra que, no primeiro trimestre de 2024, os aluguéis no país subiram, em média, quase 4% - um índice acima da inflação e muito acima do IGPM, índice usado para reajuste de aluguéis, que ficou negativo no mesmo período. As maiores altas foram em Brasília, Salvador e Curitiba. A maior baixa foi em Pelotas, uma queda de 0,9%. Confira a matéria na íntegra!

Quais são os motores por trás do crescimento das vendas de novos imóveis
em Veja Negócios, 16/abril

O primeiro quadrimestre de 2024 deve fechar com ótimas notícias para o mercado imobiliário: a venda de imóveis residenciais novos vem crescendo em todo Brasil. A expectativa agora é que o mercado registre ao longo de 2024 um crescimento de 15% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, que é a maior fatia do mercado de novos apartamentos, os maiores responsáveis por esse crescimento são os apartamentos de menor metragem, que viraram febre em todo Brasil. Com o aumento dos preços em função da valorização do mercado, um imóvel pequeno virou a solução para uma grande fatia da população que depende do FGTS e do crédito imobiliário para realizar o sonho da casa própria e essa realidade vem se mantendo.

Para avançar na industrialização é inevitável mudança nos métodos construtivos, diz CBIC
em Agência CBIC, 15/abril

O avanço tecnológico dos processos construtivos tem ganhado espaço no setor da construção mas ainda enfrenta barreiras para o avanço da industrialização dos processos, afirmou o vice-presidente de Materiais, tecnologia, Qualidade e Produtividade da CBIC, Dionyzio Klavdianos, durante o painel “Novos modelos de moradias – quebra de paradigmas”, realizado durante o durante o 98º Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC), promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) na Feicon, com o apoio do Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai) e do Serviço Social da Indústria (Sesi).

Capital no Nordeste tem aluguel mais caro que Rio de Janeiro e Brasília
em Valor Investe, 16/abril

Os preços do aluguel dispararam neste primeiro trimestre, segundo o Índice FipeZAP, que monitora anúncios de imóveis de 25 cidades. No período, a alta acumulada foi de 3,75% no aluguel residencial acima da inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que ficou em 1,42%. Entre as 11 capitais avaliadas no levantamento, somente quatro tiveram um preço acima da média e uma delas é do Nordeste. Recife tem uma média de preço de R$ 49,40/m², superando o Rio de Janeiro e Brasília, com R$ 46,79/m² e R$ 44,07/m², respectivamente. As duas cidades possuem locação historicamente alta.

O peso da localização nos endereços mais cobiçados do Rio
em O Globo, 12/abril

CEP 22.441-000. Esse número é quase cabalístico no mercado imobiliário. Afinal de contas, representa o código de endereçamento postal dos sonhos: a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, que disputa com a vizinha Vieira Souto, em Ipanema, o título de lugar mais cobiçado da cidade para se viver. O problema é encontrar por lá um imóvel disponível: apesar dos preços na casa de muitos milhões, as oportunidades são raríssimas. Um caso emblemático é o Tom, no Leblon. O mercado veio abaixo em 2021, quando a Gafisa anunciou o lançamento do residencial no então último terreno disponível na Delfim Moreira. Foram meses de negociação para comprar as duas casas brancas geminadas, erguidas nos anos 1930.

Mais um espigão I: Construtora compra imóvel de banco em Icaraí
em O Globo, 14/abril

A Soter vai construir no local do Itaú, na rua Capitão Zeferino com Gavião Peixoto, em Icaraí, um loft com garagem. Depois da obra pronta, o banco deve voltar ao espaço.

Sem aperto? Construtora aposta em apartamentos tecnológicos de 45m² em SP
em UOL, 14/abril

Ainda que os estúdios e micro apartamentos tenham sido uma febre em São Paulo, a construtora Patriani aposta em apartamentos maiores na sua chegada à cidade. "Fazer um lar é muito mais difícil do que fazer prédio", diz Valter Patriani, fundador da construtora, que investe em apartamentos de pelo menos 48 m2 na capital. Segundo ele, nesse espaço cabem "um quarto legal, uma boa sala, varanda e um bom banheiro com janela". Para o executivo, desde a pandemia, ficou mais importante morar em um apartamento mais amplo e confortável, onde é possível inclusive fazer home office.

Fábrica automatizada faz 4.000 apartamentos por ano
em Folha de São Paulo, 12/abril

A primeira fábrica automatizada de prédios do Brasil entra em operação em Cascavel, no Paraná, para a construção de um bairro integrado com 36 edifícios. Com um complexo industrial ocupando uma área de 180 mil m², cerca de 2.400 apartamentos poderão ser produzidos a cada seis meses. A produção segue a mesma ideia da linha de montagem de veículos pela indústria automotiva. Estruturas de concreto pré-moldadas de paredes, lajes e pisos saem prontas da fábrica, inclusive com a parte hidráulica e elétrica embutida. No canteiro de obras, as peças são conectadas sobre a fundação já finalizada.

Robô que poderá transformar a construção civil vira ameaça para pedreiros
em Terra Brasil Notícias, 14/abril

Essa inovação tecnológica está revolucionando a construção civil através da automação dos processos construtivos, incorporando robôs, veículos de navegação autônoma e tecnologias de impressão 3D. Novos sistemas avançados são capazes de operar com pouca ou nenhuma supervisão humana, aumentando a produtividade, melhorando a qualidade e reforçando a segurança nos canteiros de obras. Um exemplo notável dessa tecnologia é o robô Hadrian X, desenvolvido pela empresa australiana FBR. Criado pela FBR, uma empresa australiana pioneira em tecnologia de construção, o Hadrian X é um robô autônomo que marca um avanço significativo na automação da construção. Equipado com inteligência artificial e tecnologia de visão computacional, este robô é especializado em assentar tijolos e blocos com extrema precisão. Confira mais detalhes na íntegra!

Governo prepara medidas para liberar R$ 300 bi para crédito imobiliário
em O Globo, 11/abril

Para ampliar o crédito imobiliário, promessa do ministro da Fazenda Fernando Haddad, o governo trabalha em pelo menos duas frentes. As medidas têm potencial para injetar no mercado R$ 300 bilhões, segundo técnicos a par das discussões. Uma das frentes em discussão envolve a redução do compulsório da caderneta de poupança, que é o dinheiro que precisa ficar depositado no Banco Central (BC) sem poder ser usado pelas instituições financeiras. O objetivo é destinar o recurso liberado para o financiamento da moradia.

Para ampliar crédito imobiliário em R$ 300 bi, estatal terá aporte. Compulsório da poupança será menor
em O Globo, 12/abril

O governo vai usar a estatal Emgea (Empresa Gestora de Ativos) para aumentar o crédito imobiliário - uma promessa do ministro da Fazenda, Fernando Haddad. O Tesouro fará aporte de R$ 10 bilhões na empresa para compra de carteiras de financiamento imobiliário dos bancos. O que o governo espera com esse conjunto de ações, do ponto de vista do consumidor, é ampliar a oferta de crédito imobiliário no mercado, o que pode se traduzir em maior competição. Em tese, isso criaria ambiente propício para condições mais vantajosas para a compra da casa própria.

STF valida cobrança de PIS e Cofins sobre receita de aluguel de móveis e imóveis
em CNN Brasil, 11/abril

O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu, nesta quinta-feira (11), que é válida a cobrança do Programa de Integração Social (PIS) e da Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins) sobre os ganhos de empresas com aluguel de bens móveis ou de imóveis. Conforme a decisão, a incidência das contribuições deve se dar para as empresas que tenham a locação como a sua atividade empresarial. A decisão é favorável aos interesses de arrecadação da União. A estimativa da Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO) era de R$ 36 bilhões em caso de derrota.

Lula diz que governo lançará programa de crédito habitacional na próxima semana
em UOL, 10/abril

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva disse nesta quarta-feira que o governo lançará na próxima semana um novo programa de crédito habitacional voltado para a classe média e que permita, segundo ele, que as pessoas possam comprar casas "um pouco maiores". "A gente faz casa para pobre e o rico tem financiamento. Não tem casa para o cara que ganha 7 mil. Nós, agora, vamos lançar na semana que vem um programa de financiamento, um programa de crédito habitacional para que as pessoas possam comprar uma casa um pouco melhor", disse o presidente. O programa Minha Casa, Minha Vida, cobre o financiamento de moradia para pessoas com renda até 8 mil reais, mas o mercado de crédito imobiliário está escasso para famílias com renda acima desse valor, explicou o ministro das Cidades, Jader Filho.

Com crescimento da renda e com Minha Casa Minha Vida, 2024 começa bem para mercado imobiliário
em Exame, 11/abril

O primeiro trimestre do ano chegou ao fim, o que é sempre um convite às análises parciais sobre o comportamento da economia. No caso do setor imobiliário, já dá pra dizer que 2024 está sendo um bom ano? Parece que sim. Quem acompanha a evolução do setor previa que este seria um ano de retomada modesta, porém consistente, do mercado imobiliário. Depois de um extraordinário boom durante a pandemia, o setor retraiu quase 20% nos dois últimos anos, embora tenha se mantido em um patamar historicamente alto. Dois grandes movimentos prenunciaram, no ano passado, o processo de retomada: por um lado, as sucessivas quedas na taxa básica de juros; por outro, o fortalecimento de programas habitacionais, sobretudo o Minha Casa Minha Vida.

FGTS Futuro: contratação de financiamento imobiliário começa hoje; veja quem tem direito
em Exame, 8/abril

A Caixa informou nesta segunda-feira, 8, que deu início às contratações de financiamentos habitacionais do FGTS Futuro. A operação está disponível aos trabalhadores com renda de até R$ 2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O FGTS Futuro poderá ser utilizado pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS, por um prazo de 120 meses. A autorização poderá ser feita diretamente pelo app FGTS.

CBIC apresenta estudo sobre investimentos para equacionar déficits de habitação e infraestrutura
em Agência CBIC, 1º/abril

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apresentará, nesta quarta-feira (3), às 9h30, em São Paulo, estudo inédito sobre os investimentos necessários para o equacionamento dos déficits habitacionais e de infraestrutura no Brasil. O presidente da CBIC, Renato Correia, e a economista da entidade, Ieda Vasconcelos, apresentarão à imprensa dados detalhados sobre a estimativa de recursos exigidos para solucionar o déficit de moradias do país. De acordo com a economista, o levantamento foi realizado a partir de números de financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida.

Prédio corporativo do Leblon bate recorde de preço no Rio e ‘encosta’ na Faria Lima
em O Globo, 9/abril

Um fundo imobiliário da Vinci Partners vendeu 49% do prédio no Leblon onde a própria gestora está sediada, em uma transação de R$ 112 milhões. A cifra que mais chama atenção, no entanto, é outra: a transação saiu por R$ 46.495 o metro quadrado. Trata-se de um recorde para lajes corporativas no Rio e se aproxima das cifras estratosféricas praticadas na Faria Lima, coração financeiro de São Paulo. O edifício em questão é o BM 336, na Av. Bartolomeu Mitre, ao lado da Praça Antero de Quental. Desenvolvido por outro fundo da Vinci e entregue em 2016, o prédio foi o primeiro projeto na América do Sul do arquiteto americano Richard Meier, vencedor do prêmio Pritzker.

Contratos de imóveis no Brasil vão ser registrados em plataforma blockchain
em Exame, 8/abril

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), anunciou na última sexta-feira, 5, as taxas de funcionamento para o sistema em blockchain oficial da instituição que será obrigatório para todos os corretores de imóveis do Brasil. O novo sistema em blockchain também abre mais um caminho para o Drex, o projeto de moeda digital de banco central do Brasil, avançar em seus casos de uso, já que, quando lançado, as redes do Drex e do Cofeci poderão trocar dados e ativos, viabilizando o uso do dinheiro programável no setor imobiliário. Por meio deste novo sistema, todos os contratos de corretagem imobiliária do Brasil serão registrados em blockchain. Em janeiro deste ano, o Cofeci havia autorizado o uso da tecnologia para o registro de negociações e documentos no setor e agora a plataforma está ativa.

Comprou, financiou ou vendeu imóvel em 2023? Saiba como declarar no Imposto de Renda
em Folha de São Paulo, 10/abril

O Brasil registrou venda recorde de imóveis no ano passado e quem comprou ou vendeu casa ou apartamento tem de declarar a movimentação no Imposto de Renda 2024, caso seja obrigado a prestar contas à Receita Federal. O prazo para enviar o IR começou em 15 de março e vai até 31 de maio. Quem é obrigado a declarar e atrasa paga multa mínima de R$ 165,74, limitada a 20% do imposto devido.

Residencial construído no último terreno livre da orla do Leblon está em fase final de obras
em Diário do Rio, 7/abril

O residencial TOM Delfim Moreira está quase pronto para se destacar como o mais novo empreendimento de luxo na Zona Sul do Rio. Construído no último terreno disponível na orla do Leblon, o projeto promete elevar o padrão de moradia na região, com seus apartamentos 100% vendidos. O TOM Delfim Moreira se destaca como um investimento de alto padrão, especialmente considerando o valor médio do metro quadrado na região do Leblon, que atinge R$ 21.925. Projetado pelo renomado escritório de arquitetura Gensler Architecture, o residencial apresenta uma fachada 100% de vidro, integrando os espaços internos com a deslumbrante vista para o mar.

Construção Civil voltará a crescer em 2024, apostam empresários do setor
em Correio Braziliense, 5/abril

A construção civil volta a crescer em 2024, é o que acreditam empresários do setor depois do maior evento do segmento na América Latina, a Feira Internacional da Construção Civil (FEICON), que terminou nesta sexta-feira (5/4). Depois de andar “de lado” em 2023, quando o setor registrou estagnação, o evento na capital paulista registrou um número recorde de expositores e visitantes, e confirmou a confiança do mercado nas perspectivas boas do setor para esse ano. Confira na íntegra!

Americana Paladin fará nova captação no Brasil para fundo imobiliário
em Estadão, 7/abril

A gestora americana de investimentos imobiliários Paladin Realty Partners pretende abrir, nos próximos meses, a captação de R$ 200 milhões a R$ 250 milhões para um fundo voltado à construção de empreendimentos residenciais na cidade de São Paulo. A ideia é investir em cerca de seis a sete projetos nos setores de baixa a alta renda, em parceria com incorporadoras locais. Este será o segundo fundo da Paladin constituído a partir da captação de recursos por aqui, o que marca a consolidação de uma nova fase para a gestora americana e revela uma mudança de postura entre empresas americanas de investimentos imobiliários.

’Não podemos sair da boa vibe do ano passado só por 2024 ser ano eleitoral’, diz Haddad
em Terra, 6/abril

O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, disse que espera que o País mantenha o ritmo de ajustes econômicos apesar da provável desmobilização do Congresso em razão das eleições municipais deste ano. "Não podemos sair da boa vibe do ano passado só por (2024) ser ano eleitoral", disse. Para o ministro, um dos ajustes legais que devem demonstrar impactos econômicos positivos é o marco de garantias, sancionado no ano passado e que possibilita que um mesmo bem possa ser usado como garantia em mais de um pedido de empréstimo. "O marco fará uma revolução no mercado imobiliário, no mercado de venda de carros", disse. "Estamos modernizando a economia brasileira", complementou Haddad.

Porto Maravilha ganha maior residencial desde o início da revitalização da Região Portuária
em Prefeitura do Rio, 4/abril

O prefeito do Rio, Eduardo Paes, participou nesta quinta-feira (04/04) do lançamento do maior residencial do Porto Maravilha. O empreendimento é o 12º da região e terá 1.782 unidades, que serão lançadas por fases, em terreno no Santo Cristo. No local, em 2013, começou a ser erguido um residencial que acabou não indo adiante, o Porto Vida. À época, a empreiteira desistiu do imóvel e abandonou a estrutura. Agora, a Cury Construtora, que aposta no Porto desde 2021, assumiu o imóvel e fará o novo condomínio.

Gestora atinge participação de 14,89% da Gafisa (GFSA3)
em E-investidor, 4/abril

A Gafisa (GFSA3) comunicou que a gestora MAM Asset Management atingiu uma participação de 10.326.801 ações de emissão da companhia, o que representa 14,89% do capital social. No pregão de quarta-feira (3), os papéis da construtora fecharam a R$ 6,61, acumulando queda de 25,48% em 2024.

CBIC aponta setor da construção como alavanca do crescimento sustentado no 98º ENIC
em CBIC, 3/abril

Na cerimônia de abertura do 98º ENIC | Engenharia & Negócios, nesta quarta-feira (3), o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apresentou dados do estudo inédito produzido pela entidade que demonstra o desafio do cenário brasileiro em relação à habitação e à infraestrutura do país e destacou o papel estratégico que o setor da construção tem na entrega de soluções. “O estudo reafirma a capacidade de realização e potencial gerador de riquezas do setor. Esse é um desafio que une a todos nós, governo federal, Congresso Nacional e setor produtivo para sanar a necessidade da população”, apontou.

Caixa inicia em 8 de abril contratações de crédito imobiliário com FGTS Futuro
em E-investidor, 3/abril

A Caixa Econômica Federal vai iniciar dia 8 de abril as contratações de financiamento imobiliário que contam com complemento de depósitos futuros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o chamado FGTS Futuro. A informação foi confirmada pela vice-presidente de habitação do banco, Inês Magalhães, ao Broadcast. Poderão utilizar o FGTS Futuro trabalhadores com renda mensal de até R$ 2.640, e os recursos poderão garantir a aquisição de imóveis novos e usados através do Minha Casa Minha Vida. A medida é bastante aguardada no setor, uma vez que vai ampliar o poder de compra da população e tende a ajudar nas vendas de imóveis.

Governo vai propor mercado secundário de títulos de crédito imobiliário na próxima semana, diz Haddad
em CNN Brasil, 2/abril

O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, afirmou nesta terça-feira (2) que o governo vai propor na próxima semana o lançamento de um mercado secundário de títulos do mercado imobiliário, o que abriria espaço para que bancos “limpem” seus balanços e ampliem a concessão de crédito. Em evento promovido pelo Bradesco BBI, Haddad citou como exemplo a Caixa Econômica Federal, que poderia repassar títulos da sua carteira de crédito imobiliário a terceiros, que negociariam os papéis no mercado. Segundo ele, esses agentes terão que ceder um pouco para que a iniciativa prospere.

Preço dos imóveis residenciais sobe, mas fica abaixo da inflação acumulada em 2024
em Valor Investe, 2/abril

O Índice FipeZAP de Venda Residencial, que reúne dados de anúncios de 50 cidades brasileiras, aponta que o preço médio dos imóveis residenciais subiu 1,50% no acumulado do ano. Apesar da alta, o mercado imobiliário andou atrás da inflação medida pelo IPCA-15 (uma espécie de prévia do índice oficial), que registrou 1,62% neste primeiro trimestre de 2024. Embora tenha ficado abaixo da inflação, o resultado de março reforça a percepção de que há uma aceleração do aumento dos preços, e ela pode ser vista mês a mês. O índice avançou 0,64% em março, ante altas de 0,29% em dezembro/2023, 0,36% em janeiro/2024 e 0,49% em fevereiro/2024.

5 ferramentas de inteligência artificial que todo corretor de imóveis deve conhecer
em Kenlo, 3/abril

Neste artigo, exploraremos dez sites de inteligência artificial que são capazes de revolucionar sua produtividade e liberar seu potencial criativo. Estas plataformas, muitas das quais são gratuitas, representam o que há de mais avançado em IA, oferecendo desde a composição de textos até a criação de imagens e vídeos inovadores.

O conceito é a alma de um projeto imobiliário
em A Gazeta, 2/abril

Como em outros setores da economia, um produto não pode mais ser considerado apenas um produto em sua constituição básica. Um imóvel não é apenas a junção de cimento, tijolos e tinta, tal como uma roupa não é só algodão ou elastano e um sapato e uma bolsa não são apenas couro. Produtos carregam sentidos, contam histórias, conversam com modos de vida, desejos, valores e necessidades do consumidor, e isso vale também para empreendimentos imobiliários.

Encontro Nacional da Construção tem início nesta quarta-feira (3), em São Paulo
em Agência CBIC, 2/abril

Nesta quarta-feira (3) será realizado o painel de abertura do 98º Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC), que acontece no São Paulo Expo, em parceria com a Feicon. Promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o debate terá início às 14h e reunirá autoridades do governo federal para dialogar sobre temas como informalidade no setor, programa Minha Casa, Minha Vida e infraestrutura. Entre os nomes confirmados estão o ministro das Cidades, Jader Filho, o presidente da Caixa Econômica Federal, Carlos Vieira, além de deputados e senadores.

Setor de insumos para construção civil deve crescer mais de 20% até 2027
em AEERJ, 27/março

O setor de insumos para a construção civil deve crescer em média 6% ao ano e chegar ao final de 2027 com aumento de mais de 20% no faturamento, movimentando cerca de R$ 270 bilhões anualmente. Em 2023, o faturamento do setor foi de R$ 222,8 bilhões. A projeção integra um estudo realizado pela Redirection International a partir de modelos econométricos e dados oficiais de investimento da construção civil previstos para o período.

Incorporadoras ampliam oferta de personalização para imóveis populares
em Folha de São Paulo, 29/março

Incorporadoras estão ampliando para imóveis de médio padrão e até mesmo para edifícios populares a oferta de serviços de personalização, algo que antes era restrito apenas aos empreendimentos de alto custo. Antes da entrega do imóvel, compradores já podem escolher itens que vão do tipo de piso e acabamento das paredes à integração e distribuição dos ambientes. A oferta depende de cada incorporadora e quanto maior o valor do imóvel, mais opções. Com recursos de tecnologia 3D e realidade virtual, o comprador personaliza também serviços de mobiliário, marmoraria e decoração, que simulam desde o tipo do armário até a roupa de cama que irá compor os quartos do imóvel.

Veja o que você precisa saber antes de comprar um imóvel
em Valor Investe, 31/março

A compra de um imóvel, para a grande maioria das pessoas, é talvez a maior de sua vida. É pensada, sonhada, planejada. Mas da decisão até o recebimento das chaves, o processo pode ser longo e cheio de desafios. Para evitar tropeços no meio do caminho, o melhor é já dar o primeiro passo bem informado. Confira dicas do Gerente de Operações Jurídicas do QuintoAndar, Weydson Oliveira.

Setor imobiliário aprova FGTS Futuro, mas quer ampliação
em Valor Econômico, 27/março

Mauricio Garcia, diretor-financeiro da Tenda, incorporadora listada em bolsa que tem a maior participação das vendas na faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), afirma que a novidade torna possível que a empresa continue com o foco de ter participação predominante nessa faixa de renda, que atende famílias que ganham até R$ 2.640 por mês. No quarto trimestre de 2023, 63% das vendas da Tenda foram para essa categoria de cliente. O FGTS Futuro permite que os 8% do salário do trabalhador, que seriam enviados à sua conta no fundo, sejam direcionados para o pagamento da parcela do financiamento do MCMV, o que aumenta o poder de compra do consumidor. Atualmente, esse valor não é considerado.

Caixa libera FGTS Futuro a partir de abril para a compra da casa própria
em Folha de São Paulo, 27/abril

A Caixa Econômica Federal vai liberar o uso do FGTS Futuro a partir de abril para a compra da casa própria. O anuncio foi feito nesta quarta-feira (27), após a aprovação da medida pelo Conselho Curador do FGTS na terça (26). Segundo a Caixa, o FGTS Futuro estará disponível em até 15 dias aos trabalhadores com renda de até R$ 2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida. A nova modalidade poderá ser utilizada pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do fundo por um prazo de até 120 meses, o que dá dez anos.