Os FIIs mais recomendados para janeiro de 2024, segundo 10 corretoras

em Estadão, 4/janeiro

Com a expectativa de que a taxa básica de juros, a Selic, seguirá sua tendência de cortes, as atenções devem se voltar mais uma vez à rentabilidade dos fundos de investimentos imobiliários (FIIs). Isso porque a queda da taxa básica de juros reduz a atratividade da renda fixa e abre espaço para ativos de maior risco.

A Selic encerrou o ano de 2023 a 11,75% ao ano. No primeiro Boletim Focus de 2024, o mercado não alterou suas expectativas para a Selic, que a projeta em 9% no fim do período. Enquanto isso, o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) terminou o mês de dezembro com alta expressiva de 4,25%.

Entre as 10 corretoras ouvidas pela reportagem do E-Investidor, o FII que mais se destacou foi o BTG Logístico (BTLG11), com 8 recomendações.

Em seguida, os fundos Kinea Rendimentos (KNCR11) e XP Malls (XPML11) também merecem a atenção dos investidores, ambos citados por 6 corretoras.

Abaixo, a relação completa de carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de janeiro.

BTG Pactual

Em dezembro, a carteira recomendada apresentou alta de 4,37% ante valorização de 4,25% do Ifix. Para janeiro, o banco retirou o fundo HSI Logística (HSLG11), mas o substituiu com aumento e redução de posição dos outros apresentados na carteira.

FIIs recomendados
BTCI11 BTG Pactual Crédito Imobiliário
KNCR11 Kinea Rendimentos
CPTS11 Captânia Investimentos
KNSC11 Kinea Securities
KNIP11 Kinea Índices de Preços
CLIN11 Clave Índices de Preços
VILG11 Vinci Logística
BRCO11 Bresco Logística
BTLG11 BTG Logístico
HGLG11 CSGH Logística
RBRP11 RBR Properties
BRCR11 BC Fund
JSRE11 JS Real Estate
PVBI11 VBI Prime Properties
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas
XPML11 XP Malls
VISC11 Vinci Shopping Centers
HFOF11 Hedge TopFOFII 3

Empiricus

Para janeiro, a corretora sugere a venda integral da posição no BTG Pactual Fundo de Fundos (BCFF11) e alocação dos recursos para o VBI Prime Properties (PVBI11).

FIIs recomendados
KNSC11 Kinea Securities
PVBI11 VBI Prime Properties
VISC11 Vinci Shopping Centers
RBRR11 RBR Rendimento High Grade
BTLG11 BTG Pactual Logística

Genial

Em dezembro, a Carteira Valor teve performance de 3,45% em comparação a 4,25% do Ifix. Para janeiro, a corretora indica a saída do RBR Logística (RBRL11) e entrada do RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11).

FIIs recomendados
HGRE11 CSHG Real Estate
PLCR11 Plural Recebíveis Imobiliários
RBRF11 RBR Alpha Multiestratégia Real Estate
RBRR11 RBR Recebíveis
KNIP11 Kinea Índices de Preços
BTCI11 BTG Pactual Crédito Imobiliário
BTLG11 BTG Logístico

Guide

A corretora não realizou alterações em sua carteira recomendada.

FIIs recomendados
BTLG11 BTG Pactual Logística
CVBI11 VBI CRI
HGFF11 CSHG Imobiliário
HGBS11 Hedge Brasil Shopping
HGPO11 CSHG Prime Offices
HGRU11 CSHG Renda Urbana
XPML11 XP Malls
PVBI11 VBI Prime Properties
RBRY11 RBR Crédito Imobiliário
TRXF11 TRX Real Estate

Mirae

A Mirae Asset mudou a composição da sua carteira na passagem de dezembro para janeiro, com a retirada do fundo Mogno (MGFF11) e a entrada do Valora Hedge Fund (VGHF11).

FIIs recomendados
BCFF11 BTG Pactual Fundo de Fundos
BRCO11 Bresco Logística
BTLG11 BTG Pactual Logística
HGLG11 CSHG Logística
BTCI11 BTG Pactual Crédito Imobiliário
VGHF11 Valora Hedge Fund
RBRF11 RBR Alpha
TRXF11 TRX Real Estate
VISC11 Vinci Shopping Centers
XPML11 XP Malls

Órama

Para janeiro, a Órama não realizou mudanças em sua carteira. A corretora recomenda os seguintes fundos imobiliários:

FIIs recomendados
HGRE11 CSHG Real Estate
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativo
BTLG11 BTG Logístico
RBRY11 RBR Crédito Estruturado
VGIR11 Valora RE
FGAA11 FG/Agro Fiagro
KNCR11 Kinea Rendimentos
RBFF11 Rio Bravo IFIX

RB Investimentos

A corretora fez uma mudança de dezembro para janeira na carteira recomendada: saiu Tellus Properties (TEPP1) e entrou VBI Prime Properties (PVBI11).

FIIs recomendados
BRCO11 Bresco Logística
MALL11 Malls Brasil
RFOF11 RB Capital
HGFF11 CSHG Imobiliário
JSRE11 JS Real Estate
PVBI11 VBI Prime Properties
BTLG11 BTG Logístico
XPML11 XP Malls
KNCR11 Kinea Rendimentos
HGRU11 CSHG Renda Urbana
BRCR11 BC Fund
KNIP11 Kinea Índices de Preços
RBRR11 RBR Rendimento High Grade
GTWR11 FII Green Towers
BCIA11 Bradesco Carteira Imobiliária Ativa

Santander

Para janeiro, o Santander recomenda os seguintes fundos imobiliários para a composição da carteira:

FIIs recomendados
BTLG11 BTG Pactual Logística
VILG11 Vinci Logística
RBRF11 RBR Alpha Multiestra. Real Estate
VGHF11 Valora Hedge Fund
CVBI11 VBI CRI
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários
KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários
MCCI11 Mauá Capital Recebíveis Imobiliários
RBRR11 RBR Rendimentos High Grade
SARE11 Santander Renda de Aluguéis
TRXF11 TRX Real Estate
XPML11 XP Malls
HSML11 HSI Malls
VINO11 Vinci Offices

Warren

Para janeiro, a Warren alterou apenas a posição entre os fundos RBR Rendimento High Grade (RBRR11) e RBR Alpha (RBRF11). Em dezembro, a carteira valorizou 5,01%.

FIIs recomendados
KNCR11 Kinea Renda Imobiliários
HGRU11 CSHG Renda Urbana
PVBI11 VBI Prime Properties
RBRR11 RBR Rendimento High Grade
RBRF11 RBR Alpha
CPTS11 Capitânia Securities II
XPML11 XP Malls
VCJR11 Vectis Juros Real
HSML11 HSI Malls
HSLG11 HSI Logística
PATL11 Pátria Logística
KFOF11 Kinea Fundo de Fundos
JSRE11 JS Real Estate Multigestão
VINO11 Vinci Offices

XP

A XP não realizou mudança em seus fundos recomendados do segmento de recebíveis.

FIIs recomendados
KNCR11 Kinea Rendimentos
MCCI11 Mauá Capital Recebíveis
CPTS11 Capitânia Securities
XPCI11 XP Crédito Imobiliário
RBRR11 RBR High Grade

Ver online: Estadão