São Carlos, de Jorge Paulo Lemann, vende antigo Edifício Mesbla, e prédio icônico do Centro do Rio vai virar residencial
em O Globo, 28/janeiro
A São Carlos, administradora imobiliária controlada pelo “trio 3G” — Jorge Paulo Lemann, Beto Sicupira e Marcel Telles — está vendendo o antigo Edifício Mesbla, cuja torre-relógio art déco de cem metros de altura é um dos marcos arquitetônicos do Rio. Localizado em frente ao Passeio Público, na Cinelândia, o prédio corporativo será convertido em residencial pelos novos donos por meio do programa Reviver Centro. O empreendimento retomará, assim, a vocação original de um edifício projetado como moradia há 91 anos pelo francês Henri Sajous, o mesmo arquiteto do icônico Biarritz, da Praia do Flamengo. A São Carlos faz mistério sobre a identidade da compradora do prédio, dizendo apenas se tratar de uma incorporadora. Mas a coluna apurou que a nova dona é a Inti Empreendimentos, cujo foco principal está na Zona Sul do Rio. Procurado pela reportagem, o sócio-diretor Andre Kiffer confirmou a transação e disse que o plano é lançar o residencial em abril, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 120 milhões após o retrofit.
Cidade do Rio teve quase 50 mil imóveis vendidos em 2024
em O Dia, 29/janeiro
Demanda por mão de obra segue aquecida na construção civil
em Agência Brasil, 28/janeiro
O balanço das indústrias de construção civil indicou 2024 como um ano em que a mão de obra foi fator decisivo para o aumento de custos no setor. Esses custos acumularam crescimento de 6,54% no ano passado, segundo o Sinduscon-SP, sindicato patronal das empresas paulistas. O destaque foi o aumento nos gastos com trabalhadores que, segundo a entidade, acumularam aumentos de 8,56%, enquanto materiais e equipamentos aumentaram 5,34% e serviços tiveram acréscimos de 3,66%. O Custo Unitário Básico (CUB) representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 2.039,53 por metro quadrado em dezembro. Em 2023 o aumento acumulado foi de 3,49%. A expectativa para 2025 é de novas elevações, pois tanto o custo de mão de obra quanto a pressão com o aumento de preços são considerados como certos pelo empresariado.
Abrainc se reúne com Lula em meio esforço por novas fontes de crédito imobiliário
em Veja, 28/janeiro
O presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz Antonio França, se reunirá nesta terça-feira 28 com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva e com o ministro da Fazenda, Fernando Haddad. O encontro está marcado para às 11h. A entidade pretende apresentar números sobre a evolução do mercado, além de preocupações com a trajetória da taxa básica de juros, a Selic. Segundo a Abrainc, as vendas de imóveis novos no país cresceram 21,5% no acumulado de janeiro a outubro do ano passado (dados mais recentes) e superaram as 155 000 unidades. O crescimento ocorreu a despeito da alta da Selic, que voltou a subir a partir da reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) realizada em setembro passado, quando a taxa passou de 10,50% para 10,75% ao ano. Desde então, a Selic já avançou para 12,25%.
Inflação da construção tem a maior alta para um mês de janeiro desde 2021
em O Globo, 28/janeiro
O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) acelerou em janeiro: a alta foi de 0,71% ante a 0,51% registrada em dezembro. Essa é a maior alta para um mês de janeiro desde 2021, mostram os dados do FGV Ibre divulgados nesta terça-feira. A aceleração fica ainda mais clara ao se observar a variação apurada em janeiro do ano passado, quando foi de 0,23%. Em 12 meses, o índice acumula alta de 6,85%, o que apresenta um avanço bastante expressivo em relação aos 12 meses encerrados em janeiro de 2024, quando a taxa acumulada era de 3,23%.
Canais digitais lideram busca por imóveis no Brasil
em Terra, 28/janeiro
O comportamento do consumidor no mercado imobiliário brasileiro está cada vez mais voltado para o uso de canais digitais. De acordo com um levantamento realizado pela Loft, em parceria com a Offerwise, redes sociais, sites e aplicativos imobiliários lideram a preferência dos usuários na hora de buscar um imóvel, com 34% dos entrevistados optando por plataformas que reúnem diversas imobiliárias e 31% por sites ou aplicativos de imobiliárias específicas. Apesar da crescente preferência por canais digitais, práticas tradicionais continuam relevantes. Entre os respondentes, 29% citaram indicações de amigos ou familiares, 27% mencionaram a busca presencial em ruas de interesse, 23% destacaram o uso de placas de "vende-se" e 21% apontaram o suporte de corretores.
A revolução da inteligência artificial no mercado imobiliário em 2025
em A Gazeta, 28/janeiro
Em 2025, o mercado imobiliário está cada vez mais impactado pela inteligência artificial (IA), e as expectativas de crescimento são animadoras, especialmente com a crescente junção entre tecnologia e o trabalho humano. Nos últimos anos, a IA tem desempenhado um papel transformador em diversos setores da economia, e o mercado imobiliário é um dos que mais tem colhido frutos dessa inovação. Com a capacidade de analisar grandes quantidades de dados de forma rápida e precisa, a IA proporciona insights valiosos sobre tendências de mercado, perfis de clientes e avaliação de imóveis. Os corretores que adotam essas tecnologias encontram-se mais bem equipados para oferecer um serviço personalizado e eficiente aos seus clientes.