Novo aumento da Selic preocupa mercado imobiliário
em O Dia, 30/janeiro

De acordo com Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), “apesar de já estar previsto há algumas semanas, o aumento de 1% na taxa Selic preocupa e impacta todos os setores produtivos, inclusive o nosso mercado imobiliário. Aumenta o custo de crédito e os juros de financiamento num momento em que o mercado está bem aquecido e com atividade forte. Temos muitos lançamentos previstos para 2025 em todas as regiões da cidade e a esperança dos empresários é de que esse ciclo de alta seja revertido ainda este ano”.

‘Amenities’ invadem projetos no mercado carioca
em Valor Econômico, 31/janeiro

Academia profissional e um andar inteiro para “wellness”, salão de beleza para pets e estúdio de gravação para podcast, piscina com correnteza e spa assinado por marca internacional... Os lançamentos de alto padrão no Rio têm apostado fortemente em “amenities” para tornar mais fácil a vida dos moradores. A ideia é resolver (quase) tudo dentro do condomínio, com praticidade e conforto. No quesito bem-estar, as novidades são muitas. No retrofit Riô Residences & SPA, da SIG Engenharia, em Ipanema, o spa de 200 metros quadrados, com sauna, hidromassagem e sala de ginástica, será operado pela marca francesa L'Occitane en Provence. “Além de usar o espaço, as pessoas poderão contratar massagens e terapias com profissionais da empresa”, explica Schalom Grimberg, CEO da SIG.

Imobiliárias inovam e criam busca por imóveis com inteligência artificial
em Diário do Rio, 30/janeiro

A imobiliária on-line QuintoAndar anunciou nesta quarta-feira (30/1) o lançamento de duas ferramentas que prometem mudar a experiência de quem busca um imóvel para alugar ou comprar no seu site: uma nova ferramenta de busca com Inteligência Artificial chamada de QPreço. Ao mesmo tempo, a tradicional Sergio Castro Imóveis implementa sua corretora virtual Lisa, também com a moderna tecnologia IA. Com a nova ferramenta de busca, o usuário poderá descrever o imóvel ideal de forma natural e intuitiva, como se estivesse conversando com um amigo. A IA da QuintoAndar utiliza informações dos anúncios e machine learning para analisar as fotos dos imóveis e identificar características que vão além dos filtros tradicionais, como “apartamento com chão de taco e sala iluminada” ou “cozinha com conceito aberto”. A ferramenta, então, classifica os imóveis de acordo com a compatibilidade com a busca do usuário, oferecendo uma experiência mais precisa e personalizada.

Mesmo com alta da Selic, concessão de crédito imobiliário chega a R$ 312 bilhões em 2024 e tem patamar histórico
em O Globo, 29/janeiro

A concessão de crédito imobiliário em 2024 bateu recorde histórico atingindo R$ 312 bilhões, representando um crescimento de 25% em relação ao ano anterior, segundo dados divulgados nesta quarta-feira pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A alta da Selic, a taxa básica de juros, que acelerou nos últimos meses do ano passado (terminando em 12,25%), não teve reflexos na oferta de crédito do ano passado, diz a entidade, mas deverá impactar os empréstimos este ano, que devem ter uma redução de 10%, somando R$ 282 bilhões.

Viver em meio à natureza é novo luxo nas metrópoles
em Valor Econômico, 31/janeiro

No Rio de Janeiro (RJ), a incorporadora Azo adquiriu em 2023 um terreno de 10,7 mil metros quadrados às margens da Lagoa da Tijuca, no bairro Península, Zona Oeste da cidade, em que 5,3 mil metros quadrados são de área de proteção permanente (APP), com restrições a construções. “Comprei mesmo assim porque acreditei que esse era exatamente o diferencial e o principal atrativo do terreno”, explica José de Albuquerque, CEO da Azo Inc. Segundo ele, a pandemia despertou nas pessoas o desejo de viver perto da natureza. “Alguns clientes disseram que só fecharam negócio porque o empreendimento está imerso na mata. Foi um fator decisivo na hora de escolher o nosso produto e não os de concorrentes na região”, diz. As obras do Insigna começam em junho, com entrega prevista para o fim de 2028.

Demanda por imóveis seguirá, mas disponibilidade de recursos limita crescimento
em Valor Investe, 31/janeiro

A demanda por financiamentos imobiliários deve continuar em razão da demanda reprimida e do déficit habitacional do país, mesmo em um cenário de alta na taxa de juros básica, a Selic, atualmente em 12,25%, dizem gestores. No entanto, a capacidade de concessão de crédito pelo principal funding (parte financiadora de onde vêm os recursos) - o FGTS - do setor limita o número de financiamentos. Para Ricardo Valadares Gontijo, presidente executivo da Direcional, apesar do cenário difícil no Brasil e no mundo, pelo fato de a demanda por imóveis “continuar grande”, questões macro não impactam de forma intensa o negócio. “O que impacta é o funding”, disse durante o Latin America Investment Conference (LAIC), evento promovido pelo banco suíço UBS.

São Paulo é a cidade mais atrativa para investimento imobiliário no alto padrão, aponta índice
em Folha de São Paulo, 30/janeiro

Curitiba, Goiânia e São Paulo são as cidades mais atrativas para investimentos imobiliários no Brasil, cada uma liderando um segmento de renda específico, segundo o IDI-Brasil (Índice de Demanda Imobiliária) de 2024, divulgado nesta quinta-feira (20). No alto padrão, Goiânia e Florianópolis se seguem a São Paulo como polo imobiliário do Brasil para famílias com renda superior a R$ 24 mil. No segmento, o destaque foi Fortaleza, que iniciou o ano na 16ª colocação e terminou em 4º lugar, resultado do aumento da demanda e da valorização de novos lançamentos. Já Recife registrou queda na atratividade, com uma redução na busca por imóveis e menor velocidade nas vendas de novos empreendimentos.

Bolsa do mercado imobiliário: ex-BC avança com plataforma de tokenização de imóveis
em Bloomberg Linea, 31/janeiro

Uma plataforma que pode revolucionar o mercado imobiliário. Assim, o economista e ex-diretor do Banco Central Tony Volpon define o novo projeto da CF Inovação, empresa da qual é sócio desde 2023. Neste primeiro semestre, a companhia de tecnologia vai lançar o que descreve como a primeira “bolsa do mercado imobiliário”: uma experiência semelhante à de uma bolsa de valores, em que, em vez de ações ou títulos, serão negociados imóveis e ativos imobiliários por meio de tokens digitais. “Nosso projeto é muito mais ambicioso do que o que tem sido feito fora do Brasil. Se der certo, será uma experiência única no mundo”, afirmou Volpon em entrevista à Bloomberg Línea.