Edifício-garagem da Lapa vai virar prédio de ‘estúdios’ avaliado em R$ 68 milhões

Um edifício-garagem em plena Lapa, bairro boêmio na região central do Rio, será transformado em um residencial com 168 “estúdios” e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 68 milhões. O projeto é da incorporadora The INC, que se associou à G&A, dona do prédio no número 510 da Avenida Gomes Freire. Batizado de Carioca by The INC Lapa, o empreendimento será enquadrado no programa Reviver Centro e tem lançamento previsto para o segundo semestre.

A expectativa da The INC é atrair o público investidor, que compra para rentabilizar o ativo com locação — sobretudo na estadia de curta duração, dado o potencial turístico da Lapa. O imóvel fica a cerca de cem metros da Avenida Mem de Sá, que concentra bares e restaurantes da região.

A incorporadora se associou à startup Lobie, que fará a gestão da locação das unidades e a administração do condomínio.

— O Centro voltou a ter vida, charme e potencial, especialmente para quem busca rentabilidade com locação por temporada — disse Thiago Soares, diretor da The INC.

O projeto de retrofit será assinado pelo arquiteto Sérgio Gattas, que manterá as características da fachada e modernizará os interiores. O edifício terá piscina, sauna, área gourmet no rooftop, academia, coworking, sala de reunião, lounge, minimercado e lavanderia, além de portaria 24 horas.

O empreendimento terá também duas lojas no térreo, além dos “estúdios” — aquele formato que costumava ser chamado de kitnet e que se tornou a principal tendência do mercado imobiliário carioca, dado o potencial de se explorar a demanda turística por estadias curtas.