Inhoaíba, Alto da Boa Vista e Abolição lideram alta dos imóveis no Rio em 2025

Os preços dos imóveis residenciais no Rio de Janeiro seguem em forte alta em 2025. Dados divulgados pela Loft, plataforma de tecnologia e serviços financeiros para o setor imobiliário, mostram que bairros como Inhoaíba, Alto da Boa Vista e Abolição estão entre os que mais se valorizaram na cidade.

O levantamento analisou 125 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais entre janeiro e maio. Inhoaíba disparou no topo do ranking, com aumento de 193% no tíquete médio, que chegou a R$ 696 mil. No Alto da Boa Vista, o preço subiu 90%, com imóveis agora valendo, em média, R$ 1,89 milhão. Já na Abolição, o salto foi de 85%, alcançando um tíquete médio de R$ 319,6 mil.

“A valorização se espalhou por diferentes regiões da cidade, tanto em bairros de alto padrão, como Alto da Boa Vista, quanto em áreas tradicionalmente mais acessíveis, como Abolição e Encantado”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Esse movimento reflete a confiança dos proprietários em um mercado que permanece aquecido, mesmo diante de um cenário de crédito mais restritivo”, completa.

Nos bairros que mais valorizaram, também houve aumento no tamanho médio dos imóveis anunciados. O Alto da Boa Vista, por exemplo, tem agora uma área média de 297 metros quadrados, enquanto no Jardim Carioca, na Ilha do Governador, esse número chegou a 153 m², mesmo com queda de 20% na variação do espaço desde o início do ano.

Joá, Leblon e Ipanema seguem com os maiores preços

Se por um lado os bairros emergentes puxaram a valorização percentual, por outro os endereços mais tradicionais do luxo carioca continuam com os maiores tíquetes médios da cidade. O Joá lidera, com média de R$ 9,23 milhões por imóvel — apesar de uma leve queda de 14% no ano. Na sequência aparecem Leblon (R$ 3,64 milhões), Ipanema (R$ 3,61 milhões) e São Conrado (R$ 3,29 milhões).

“Os bairros da orla e do entorno da Lagoa mantêm os preços mais elevados, reflexo da localização privilegiada e do prestígio histórico. Mas o crescimento expressivo em bairros fora do eixo tradicional mostra como o mercado imobiliário carioca tem se diversificado”, analisa Takahashi.

Veja os 10 bairros que mais valorizaram no Rio (janeiro a maio de 2025):

• Inhoaíba: +193% – Tíquete médio: R$ 696 mil
• Alto da Boa Vista: +90% – R$ 1,89 milhão
• Abolição: +85% – R$ 319 mil
• Santa Teresa: +58% – R$ 849 mil
• Higienópolis: +46% – R$ 416 mil
• Encantado: +41% – R$ 305 mil
• Jardim Carioca (Ilha): +40% – R$ 630 mil
• Bonsucesso: +37% – R$ 384 mil
• Vicente de Carvalho: +34% – R$ 336 mil
• Maria da Graça: +32% – R$ 326 mil

E os 10 bairros com os maiores preços médios de venda em maio de 2025:

• Joá – R$ 9,23 milhões
• Leblon – R$ 3,64 milhões
• Ipanema – R$ 3,61 milhões
• São Conrado – R$ 3,29 milhões
• Lagoa – R$ 3,02 milhões
• Barra da Tijuca – R$ 2,94 milhões
• Itanhangá – R$ 2,7 milhões
• Jardim Botânico – R$ 2,68 milhões
• Barra da Tijuca (Jardim Oceânico) – R$ 2,67 milhões
• Urca – R$ 2,6 milhões

A análise confirma que o mercado imobiliário do Rio segue aquecido em 2025, com uma dinâmica que mistura crescimento em bairros tradicionais e uma forte valorização em regiões periféricas e emergentes da cidade.