Mais uma construtora começa a explorar o ‘filé mignon’ do mercado carioca: a Zona Sul

Prestes a lançar projeto que transformará em residencial um antigo prédio do magnata Assis Chateaubriand na Pedra do Sal, a construtora CTV fará seu primeiro empreendimento em quatro décadas na Zona Sul do Rio — o “filé mignon” do mercado carioca.

Junto com a Progress Incorporadora, que acaba de se fundir ao grupo, a CTV vai fazer um retrofit no prédio que abrigava o antigo Bridge Clube Rio de Janeiro, em Copacabana. Trata-se de um prédio comercial que fica na Rua Raul Pompéia, número 12 — região que o CEO Felipe Videira chama de “Copanema”, aglutinação com o nome do bairro mais nobre (e caro) que fica a poucos passos dali.

A construtora comprou o prédio há cerca de dois meses e vai transformá-lo em um residencial de 22 unidades e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em cerca de R$ 30 milhões. O empreendimento terá apenas “studios” e apartamentos de um quarto, seguindo a tendência de plantas exíguas que atende à demanda da locação de curta temporada.

— Apostamos em uma alta demanda junto ao público investidor, que compra para alugar. Será nosso primeiro projeto na Zona Sul em 42 anos, e já estamos olhando outras oportunidades na região — conta Felipe Videira, membro da segunda geração da família que é dona da companhia.

O plano é lançar o projeto em agosto e entregá-lo em 18 meses.

A CTV estima lançar R$ 400 milhões (VGV) em empreendimentos este ano, contra R$ 130 milhões no ano passado, apoiada no que o CEO chama de “mercado com viés de compra” em cenário de queda de juros.

Além do retrofit em Copacabana e do lançamento da Pedra do Sal, a CTV deve colocar no mercado dois empreendimentos na Barra da Tijuca, Zona Oeste da Cidade.