Branded residences: a nova dimensão do luxo residencial

As branded residences (residenciais com serviços hoteleiros) emergem como uma tendência consolidada que transcende a simples comercialização de imóveis, incorporando uma proposta de estilo de vida e identidade de marca. Esses empreendimentos, que carregam o “sobrenome” de grifes de luxo como Versace, Armani, Aston Martin e redes hoteleiras de renome como Four Seasons e St. Regis, representam uma convergência entre o setor imobiliário e o universo da alta moda e hospitalidade.

O segmento configura uma nova fronteira no mercado imobiliário premium, no qual o valor do imóvel se potencializa pela experiência de vida e pela identidade de marca. Conforme destaca Paulo Mancio, diretor-executivo de Hospitalidade da CBRE no Brasil, em artigo publicado no Metro Quadrado, esse segmento cresce impulsionado pela demanda por residências que oferecem padrão hoteleiro aliado à curadoria de lifestyle, consolidando-se como uma tendência global com forte presença no Brasil

O conceito não se resume à presença de uma logomarca no empreendimento. Configuram uma promessa de experiência performática e uma extensão da identidade do morador, traduzida em elementos sensoriais e serviços exclusivos. O design assinado, aromas característicos, serviços personalizados e detalhes como cafés temáticos (exemplo do Armani Caffè) criam uma atmosfera sofisticada e sensorial que eleva o morar a uma experiência de lifestyle premium

Serviços associados e valor agregado

Os serviços de hotelaria e lifestyle vinculados às branded residences devem gerar valor real, reforçando a diferenciação do imóvel no mercado. A qualidade desses serviços, aliada à reputação da marca, é fundamental para sustentar o prestígio e a atratividade do empreendimento ao longo do tempo.

Panorama: projetos e lançamentos

O segmento deve crescer significativamente, com a previsão de mais de 1,5 mil projetos até 2031, sendo Dubai, Miami, Nova York e São Paulo os principais mercados. Em São Paulo, há cerca de 20 projetos em andamento, incluindo empreendimentos já entregues como o Residencial Fasano, e outros em comercialização, como o Altitude Jardins by Artefacto e o Faena Residence, consolidando a cidade como um polo para residências de luxo.

Outros lançamentos são esperados até o final de 2025, consolidando São Paulo como um polo relevante para o desenvolvimento dessas residências de alto padrão.