Prédio que abrigou Companhia Docas do Rio, no Centro, é vendido e vai ser residencial

Visando expandir sua atuação na região central carioca, o Grupo CTV, em parceria com a Pilar Capital, comprou o prédio que abrigou a Companhia Docas do Rio de Janeiro (CDRJ), localizado no número 21 da Rua do Acre. O prédio foi objeto de um edital de venda e foi ofertado por 8,3 milhões de reais, conforme reportagem exclusiva do DIÁRIO. A transação teve a assessoria da Sérgio Castro Imóveis.

Com investimento de mais de R$ 30 milhões, o edifício, de 12 andares todo avarandado, passará por um retrofit para se transformar em um prédio residencial com cerca de 160 unidades, entre estúdios e dois quartos, além de lojas no esteio do projeto Reviver Centro. O condomínio terá também lazer na cobertura e segurança 24 horas. O imóvel fica muito próximo ao Museu do Amanhã e de restaurantes tradicionais como a Casa Paladino e o Gracioso. Segundo levantamento divulgado pelo DIÁRIO, o Centro Histórico alcançou o quinto lugar no ranking de lançamentos imobiliários. A proximidade com o histórico e bucólico Morro da Conceição, onde existem algumas pérolas dos períodos colonial e imperial, é um outro atrativo, sem contar nas opções gastronômicas da região toda, que ainda inclui o afamado Largo de São Francisco da Prainha.

”Após o grande sucesso de vendas do Sal Rio Residencial [Rua Sacadura Cabral, 103], que teve mais de 90% das unidades vendidas no lançamento, em 2024, continuamos a prospectar terrenos no Centro por entender que a região está cada vez mais valorizada, especialmente com o ‘Plano Reviver’. Assim como o Sal, o terreno da Rua do Acre é emblemático e muito bem localizado. Estamos muito felizes com mais esta importante aquisição”, afirma Felipe Videira, CEO do Grupo CTV. O prédio da Sacadura Cabral – que foi sede dos Diários Associados e da CEDAE – vai ser o primeiro retrofit residencial do Porto Maravilha, uma região onde os lançamentos têm sido todos fruto da construção do zero, dos edifícios. Sua fachada em estilo art déco, de esquina, é um belo destaque do projeto, que terá uma bonita área aberta de frente para a Pedra do Sal.

Ainda de acordo com Videira, o novo empreendimento tem previsão de lançamento para o segundo semestre de 2025. A expectativa é alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 80 milhões.

Para o Diretor Regional da Sérgio Castro Imóveis, Marcos Queiroga, o empreendimento será um sucesso de vendas: “a região do Centro tem recebido mais e mais famílias e pessoas interessadas em morar perto de todos os meios de transporte e imersas na cultura e na história do Brasil. A região tem ficado lotada aos finais de semana com sua boemia, bares, restaurantes e Centros Culturais, sem contar suas áreas livres e verdes”. Queiroga cita a venda em questão de horas das unidades da Cyrela na Avenida Beira Mar e dos apartamentos do Edifício A Noite na Praça Mauá. “O Centro é de novo a bola da vez”, comemora o corretor.