A conquista do Oeste: empreiteiro que mudou a paisagem da Barra faz 100 anos
em O Globo, 12/maio
Dono da construtora Carvalho Hosken, o engenheiro foi pioneiro ao apostar na Barra como reduto de moradores das classes média e média alta. Por sua influência, o “sertão” virou a “Miami carioca”. Carlos é o remanescente de um grupo de quatro empresários que compraram terras, a custo baixo, para levantar projetos residenciais e comerciais na região. Nesta corrida do ouro rumo à Zona Oeste, também chegaram na frente Múcio Athayde (1936-2010), o italiano Pasquale Mauro (1927-2016) e o cingapuriano Tjong Hiong Oei (1922-2012), conhecido como o “Chinês da Barra”. — Diferentemente dos outros investidores, Carlos sempre se preocupou em desenvolver parcerias que mantivessem essas áreas valorizadas — diz o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), Claudio Hermolin.
Lançamentos no Rio disputam o título de campeão de vendas
em O Globo, 12/maio
Com o mercado imobiliário aquecido no Rio de Janeiro em decorrência da progressiva queda nas taxas de juros e da estabilidade econômica, as incorporadoras começam a observar um novo nicho entre os residenciais: os campeões de vendas. São prédios que, poucas horas depois de lançados, têm mais de 90% das unidades vendidas. Cada vez mais, portanto, a agilidade na hora de decidir pela compra é sinônimo de realizar o sonho de ser dono ‘daquele' apartamento. Há alguns anos, no lançamento do Jardim Botafogo, em frente ao Shopping RioSul, parceria do Opportunity Imobiliário com a Performance Empreendimentos Imobiliários, a fila no estande começou a ser formada 48 horas antes. O empreendimento é considerado um case de sucesso no mercado, porque, embora Botafogo seja um dos bairros com mais lançamentos na cidade, havia anos que a região não recebia um condomínio com área de lazer tão extensa: mais de oito mil metros quadrados.
Estação da Leopoldina vai ser restaurada, ganhar habitações, centro de convenções e Fábrica do Samba
em Prefeitura do Rio, 11/maio
Foi assinado nesta sexta-feira (10/5), a cessão da antiga Estação Ferroviária Leopoldina, na Avenida Francisco Bicalho, no Santo Cristo. Com a celebração do termo, o município pode agora dar andamento ao processo licitatório para a restauração do prédio histórico, também conhecido como Estação Barão de Mauá, em homenagem ao pioneiro do transporte ferroviário no Brasil. Prefeitura do Rio e União assinaram ainda o termo de guarda do terreno da estação, de cerca de 125 mil metros quadrados, onde serão erguidos empreendimentos com 700 unidades habitacionais, equipamentos públicos de Saúde e Educação, um centro de convenções e a Fábrica do Samba, com 14 galpões para abrigar as agremiações da Série Ouro. Participaram do evento o prefeito Eduardo Paes e a ministra da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos (MGI), Esther Dweck, entre outras autoridades.
Setor de imóveis busca alterações no projeto que regulamenta a reforma
em Valor Econômico, 13/maio
O governo dialoga com o setor imobiliário sobre possíveis alterações no Projeto de Lei Complementar (PLP) nº 68, que regulamenta a reforma tributária aprovada no ano passado. O texto cria um regime específico para as empresas, mas há pontos de preocupação. Tributaristas ouvidos pelo Valor veem risco de aumento da carga, a depender de como funcionará, na prática, o sistema de débitos e créditos instituído pela reforma. Entre advogados tributaristas, há a preocupação de que o regime específico acabe levando a aumento de tributação no setor, a depender de como vai funcionar o aproveitamento de créditos.
Construtoras fazem leilões de itens de apartamentos decorados e móveis e eletros ficam até 90% mais baratos
em Extra, 12/maio
Para além de atrair quem está à procura da casa própria, os lançamentos imobiliários podem ser ainda uma oportunidade para quem busca economizar na hora de mobiliar o imóvel novo. Através dos leilões de itens dos apartamentos decorados das construtoras, é possível encontrar móveis e eletrodomésticos nunca usados até 90% mais baratos que o preço de mercado. CEO do site Kwara, Thiago da Mata diz que as construtoras passaram a adotar o leilão como uma ferramenta de estratégia de incorporação. Na última semana, a empresa encerrou o leilão de itens de decoração de um empreendimento da construtora Cury no Cachambi, Zona Norte do Rio.
Casa própria: veja 29 ofertas de imóveis na planta no Rio e na Região Metropolitana por até R$ 350 mil
em Extra, 12/maio
Com as quedas de juros, melhorias no mercado de trabalho e possibilidade do uso do FGTS Futuro na compra da casa própria, o mercado imobiliário está mais aquecido. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o financiamento imobiliário com recursos da poupança somou R$ 12,9 bilhões em março na aquisição de 40.300 imóveis — um crescimento de 23,3% em relação a fevereiro. No Rio, o panorama também é positivo. O Secovi-Rio contabiliza que, somente nos primeiros dois meses de 2024, foram vendidas 7.914 unidades — 55% a mais do que os 5.092 negócios fechados no mesmo período de 2023. Neste caso, os dados incluem tanto lançamentos quanto imóveis usados.
Banco leiloa mais de 170 imóveis em 17 estados, com lances a partir de R$ 58 mil
em Valor Imóveis, 11/maio
O Santander, em parceria com a Biasi Leilões, realiza no próximo dia 15 de maio, a partir das 11h, o leilão on-line de 171 imóveis, localizados em 17 estados. Segundo a nota, os lances mínimos variam entre R$ 58 mil e R$ 2,6 milhões e todos os imóveis terão IPTU e condomínio quitados pelo banco até a data do leilão.