Barra Olímpica: o IPTU vai aumentar? Como fica o CEP? Veja o que muda na vida de quem mora e quem investe no novo bairro do Rio
em O Globo, 19/maio
Ainda não dá para notar a diferença, mas, desde o fim de 2022 o Rio de Janeiro tem um novo bairro, o Barra Olímpica. A situação, porém, deve mudar nos próximos meses. Com a regulamentação, no início do mês passado, da lei nº 7.646, que o criou, as mudanças neste trecho desmembrado da Barra da Tijuca, onde impera o Parque Olímpico, vive a expectativa de mudanças. O mercado imobiliário vibra com a possibilidade de valorização de terrenos e imóveis, assim como estabelecimentos comerciais esperam que o movimento, inclusive de turistas, aumente. Responsável pela construção de diversos bairros planejados na Barra, incluindo o Ilha Pura e outros residenciais na área do Centro Metropolitano, a construtora Carvalho Hosken acredita que discussões em torno dos projetos e sua aprovação pelos órgãos públicos serão facilitadas. — A unificação na XXIV R.A. faz com que todos os terrenos da região estejam sujeitos à mesma legislação, sendo aprovados pelos mesmos órgãos, o que facilita muito o andamento dos projetos. Atualmente, nós temos a segunda fase do Grand Quartier, lançamento na última quadra do Rio2 em parceria com a Patrimar, além de outros estudos em desenvolvimento na região do Outeiro — explica Amanda Cabral, head de Incorporação e Marketing da Carvalho Hosken.
Rio negocia construção do Parque do Porto, nova área de lazer na Zona Portuária com ilhas artificiais na Baía de Guanabara
em G1, 19/maio
A Prefeitura do Rio de Janeiro negocia com o Governo Federal a construção do Parque do Porto, na Zona Portuária. O projeto conta com uma série de praças flutuantes com áreas verdes. O terreno onde o poder municipal pretende instalar o parque é da União. O prefeito Eduardo Paes falou sobre o projeto na manhã deste domingo (19), durante a inauguração do Terminal Mato Alto do BRT, e o definiu como o “Parque do Flamengo do século XXI”.
Entram em vigor hoje regras mais restritivas para compra de imóveis usados por quem tem renda mais alta
em Extra, 18/maio
A partir deste sábado (dia 18), entram em vigor regras mais restritivas para a compra de imóveis usados por famílias com renda mais alta. O objetivo do governo é direcionar mais verbas para os financiamentos de famílias com rendimento mensal menor — de até R$ 4.400 —, realocando para este grupo mais recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A ideia é ampliar a compra de usados pelos que têm renda menor, já que estes têm menor oferta de imóveis novos.
Procura por imóveis novos segue crescendo e é mais forte no MCMV
em Valor Econômico, 19/maio
A procura por imóveis novos no país segue em tendência de alta, aponta o Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial, feito trimestralmente pela consultoria Deloitte e a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). Participaram do levantamento 48 empresas do setor imobiliário. As empresas que trabalham com imóveis do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) sentiram um aumento maior (2,54) do que a média, enquanto as companhias de médio e alto padrão registraram nota 2, que aponta para manutenção do nível de procura.
O que ocorre se o juro do financiamento imobiliário cair?
em Valor Investe, 19/maio
A queda de juros não é boa somente para estimular a economia e deixar as dívidas mais baratas. Ela tem também o poder de inclusão, de ampliar o acesso ao crédito. No caso do financiamento imobiliário, a cada ponto de redução na taxa de juros, 300 mil famílias se tornam aptas a solicitar o crédito, afirma Luiz Antônio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). "A cada ponto percentual de queda, você inclui 300 mil famílias. Por isso que o mercado de baixa renda funciona, porque ele tem custo inferior às taxas tradicionais", afirma o executivo, durante evento do banco Inter sobre mercado imobiliário.
O metro quadrado mais caro do país não está em SP; Santa Catarina lidera ranking com 4 cidades no topo
em Money Times, 18/maio
Em um ranking com as cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, Santa Catarina aparece com quatro candidatas disputando o primeiro lugar. Ao contrário do que muitos pensam, Rio de Janeiro e São Paulo nem aparecem na seleção. Apesar de disputarem entre suas conterrâneas a coroa, Balneário Camboriú não só se destaca como é o motivo principal para que as outras cidades da região estejam no levantamento produzido pela FipeZap de abril.
Em 1º tri positivo, incorporadoras mais do que dobram lucro
em Valor Econômico, 20/maio
A temporada de resultados do primeiro trimestre terminou com números, em geral, positivos para as incorporadoras, e mais ainda para aquelas que atuam no Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A Cury, que vinha sendo elogiada pelo desempenho operacional e financeiro, também teve outro trimestre forte.
Duque de Caxias entra no foco das construtoras
em Extra - Morar Bem, 19/maio
Município da Baixada Fluminense com cerca de um milhão de habitantes, Duque de Caxias entrou no foco das construtoras atentas ao perfil de renda e à demanda da população por unidades enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Os lançamentos estão localizados na região central e em outras mais afastadas, onde os bairros são planejados para oferecer infraestrutura de lazer e serviços aos moradores.