Imóveis mais baratos: Empiricus e Lerry Granville lançam 15ª edição de projeto que fez 57 milionários

Há alguns anos, Lerry Granville deu entrada num imóvel de R$ 29 mil com apenas R$ 1.452,50 por meio de um modelo ainda pouco utilizado no mercado imobiliário.

Após 9 meses, vendeu a mesma propriedade por R$ 78.500 e embolsou um lucro considerável — ainda mais porque investiu bem pouco.

Depois disso, ele não parou nunca mais: já são centenas de imóveis negociados, gerando renda por meio de aluguéis, lucro com a venda ou até mesmo servindo para fins de moradia e entretenimento de Granville.

Agora, o especialista se une mais uma vez à Empiricus Research para lançar um programa exclusivo sobre a compra de imóveis com desconto.

A trilha chega à sua 15ª edição já tendo formado ao menos 57 milionários e com uma promessa ousada: dar os subsídios para que qualquer brasileiro possa alcançar R$ 500 mil com imóveis em 18 meses. Compromisso que foi registrado em cartório.

O enriquecimento de Granville e o próprio treinamento só existem por conta de uma distorção no mercado imobiliário brasileiro.

Essa distorção permite que compradores encontrem casas, apartamentos, terrenos, prédios e galpões em ótimo estado de conservação por um valor muito abaixo do que seria negociado em condições normais.

São propriedades que grandes bancos querem vender (rápido) porque precisam de caixa e liquidez. Em cenários comuns, o desconto parte de 50% e, em situações extremas, pode chegar a 80%.

Bem, mas por que os bancos precisam “desovar” esse tipo de imóvel, entregando a propriedade por um valor praticamente simbólico?

Como você deve saber, comprar um imóvel é uma realidade distante para boa parte dos brasileiros. Entre os que conseguem, a maioria precisa recorrer a financiamentos de décadas e muitas vezes com juros acima do que conseguem pagar.

Muitos acabam perdendo o imóvel para o banco. Este, por sua parte, toma prejuízo e fica com uma propriedade que não lhe é muito útil.

Em busca de liquidez (caixa na empresa), os bancos fazem algo raro: oferecem imóveis de altíssima qualidade e por um preço ridiculamente baixo.

A boa notícia é que poucas pessoas conhecem essa oportunidade e os grandes descontos envolvidos, então as negociações não são tão disputadas.

Existe um motivo “escondido” para você não conhecer essa lista de imóveis com descontos de 50% a 80% na média: os bancos se encontram num paradoxo.

– Por um lado, querem liquidar os imóveis para obter fluxo de caixa;
– Por outro, querem seguir financiando imóveis.

Para agradar a gregos e troianos, os bancos fazem ambos os negócios… mas só anunciam aquele que é mais lucrativo (o financiamento) e oferecem imóveis com desconto “na surdina”.

Lerry Granville comenta que foi ameaçado e perdeu “amigos” quando começou a anunciar esses descontos e oportunidades — algumas pessoas ficaram com medo do mercado encolher e se tornar mais competitivo, encerrando a “mamata” atual. Mas ele discorda.

Segundo seus cálculos, esse subnicho imobiliário é tão grande que não poderia ficar saturado mesmo que bilionários americanos (como Warren Buffett e Bill Gates) entrassem.

E o perito é a prova viva disso: ele era um servente de pedreiro com dívidas.

De lá para cá, comprou e vendeu mais de 190 imóveis com pouco dinheiro e alcançou o tão almejado status de milionário.

Lerry ainda revela que tentou transformar 10 alunos em “milionários com imóveis” e o plano não saiu como planejado: em vez de 10, ele ajudou a formar 57 milionários.

Agora, numa nova parceria com a maior casa de análise do país, a Empiricus, o empresário gaúcho pretende encontrar novos interessados em economizar e lucrar dezenas de milhares de reais nesse mercado sólido e simples.

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