Pesquisa mostra o que os moradores de São Paulo e Rio de Janeiro mais valorizam em um imóvel

Levantamento feito pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, em parceria com a Offerwise, empresa líder de insights na América Latina, revelou o que os moradores de São Paulo e do Rio de Janeiro mais valorizam na hora de escolher um imóvel, seja para aluguel ou compra.

Para 91,7% dos entrevistados da capital paulista, contar com uma rede de fibra ótica para internet de alta velocidade é uma das prioridades do lar. Na sequência, estão lavanderia (89%) e cozinha planejada (86,7%) - a lista completa você encontra abaixo.

“Há um mix entre os itens mais desejados. Alguns são mais ligados à praticidade, como fibra óptica e lavanderia. Outros itens são mais ligados ao conforto ou estética, como cozinha planejada e varanda. São informações valiosas para os corretores ressaltarem nos imóveis para seus clientes”, fala Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Já para 19,3% dos entrevistados cariocas, contar com fibra ótica para internet é algo que não se pode abrir mão de forma alguma. Na sequência, estão quintal (18,3%) e suíte com banheiro privativo (17,7%).

Entre os 20 itens mais importantes (veja lista completa abaixo), também aparecem os ligados à segurança , como câmera de vigilância e portaria 24 horas. “O resultado é coerente com pesquisas anteriores nossas, que apontam segurança como uma das preocupações gerais mais presentes entre os moradores da cidade”, diz Fábio.

O estudo, chamado "O que você deseja na sua casa", questionou 300 moradores de São Paulo e 300 do Rio de Janeiro, de todas as faixas etárias e classes sociais, quais itens eles mais gostariam de ter na área interna da casa quando pensam no imóvel ideal. As entrevistas aconteceram entre os meses de setembro e outubro de 2024.

Casa dos sonhos

A pesquisa também mapeou quanto os entrevistados em São Paulo e no Rio de Janeiro estão dispostos a pagar para ter a casa dos sonhos.

De acordo com o estudo, 24,1% da classe A paulistana (24,1%) concorda em pagar entre R$ 4 mil e R$ 6 mil para alugar o imóvel ideal. Já 32,6% da classe B e 31,2% da classe C desembolsariam até R$ 2,5 mil por mês na locação de um imóvel que tenha tudo o que desejam.

Já para a compra, 44,8% da classe A da cidade de São Paulo aceita pagar até R$ 1 milhão no imóvel ideal. Para 19,4% da classe B, o valor máximo está em R$ 500 mil. Para 19,4% da classe C, o valor não pode ultrapassar R$ 300 mil.

No Rio de Janeiro, 22,2% dos integrantes da classe A afirmaram que topariam investir entre R$ 400 mil e R$ 500 mil na compra de uma residência. Para 18,8% da classe B, o imóvel não pode ultrapassar os R$ 300 mil. Já na classe C, a faixa com mais respostas foi entre R$ 100 mil e R$ 200 mil (23%).

Para o aluguel, a pesquisa revelou que imóveis entre R$ 1 mil e R$ 2.500 tiveram mais respostas tanto para a classe A quanto para as classes B e C - 33,3%, 38,4% e 28,3%, respectivamente - na capital fluminense. “É uma surpresa, considerando que o mesmo valor de aluguel pode impactar a renda familiar em proporções diferentes”, comenta Fábio.

Itens que os paulistanos mais valorizam

• Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade (91,7%)
• Lavanderia (89%)
• Cozinha planejada (86,7%)
• Varanda (85,3%)
• Suíte com banheiro privativo (85%)
• Sala de estar (85%)
• Varanda com vista (84,7%)
• Armários embutidos (83%)
• Vaga de garagem privativa (83%)
• Banheiro social (82,7%)
• Escritório/home office (78,7%)
• Sala de jantar integrada à cozinha (78,7%)
• Área Gourmet com churrasqueira (77,7%)
• Portas e janelas com isolamento acústico (77%)
• Ar-condicionado em ao menos um cômodo (76,7%)
• Sistema de energia solar para o próprio imóvel (75,3%)
• Lavabo (75,3%)
• Despensa ampla (74%)
• Quarto para hóspedes (72,3%)
• Closet (72%)

Itens que os cariocas não abrem mão

• Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade (19,3%)
• Quintal (18,3%)
• Suíte com banheiro privativo (17,7%)
• Ar-condicionado em todos os cômodos (16%)
• Portaria 24 horas com segurança (15,3%)
• Vagas de garagem (15%)
• Varanda (14%)
• Ar-condicionado em ao menos um cômodo (12,7%)
• Portaria 24h (12,7%)
• Cozinha planejada (11,7%)
• Elevador (11,7%)
• Varanda com vista (11,3%)
• Área gourmet com churrasqueira (11%)
• Sala de estar (10,3%)
• Área gourmet com churrasqueira (10,3%)
• Piscina adulto e infantil (10,3%)
• Sistema de energia solar para o próprio imóvel (9,7%)
• Banheiro social (9,3%)
• Câmeras de vigilância em todas as áreas (9%)
• Vaga de garagem privativa (8,7%)