Sofisticação com alma carioca: Ipanema Almar redefine o conceito de morar na Zona Sul

O mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro vive um momento de expansão, impulsionado pela demanda por residências que unam sofisticação, sustentabilidade e tecnologia. De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (ADEMI-RJ), os lançamentos na cidade cresceram mais de 50% de 2024 em relação a 2023, com o volume de transações ultrapassando a marca dos R$ 30 bilhões. Esse crescimento é liderado pelo segmento de alto padrão, que atrai investidores e compradores em busca de refúgios urbanos que ofereçam conforto, segurança e integração com o meio ambiente.

Nesse cenário, a Balassiano Engenharia apresenta o Ipanema Almar, um residencial de alto padrão que promete se tornar um novo marco na Zona Sul carioca. Localizado na Rua Prudente de Morais, 331, um dos endereços mais cobiçados de Ipanema, o empreendimento se destaca por seu design escalonado, que oferece múltiplas coberturas e penthouses com amplas áreas externas. Esse conceito arquitetônico eleva o padrão do imóvel, atendendo à crescente demanda por coberturas, um dos segmentos mais aquecidos do mercado imobiliário de luxo.

O Ipanema Almar terá 61 unidades, distribuídas em apartamentos de três e quatro suítes, penthouses e coberturas dúplex, com áreas que variam de 153 m² a 437 m². Diferente dos prédios convencionais, que costumam ter apenas algumas coberturas nos últimos andares, o projeto escalonado do Ipanema Almar cria várias “quase coberturas”, com penthouses que funcionam como verdadeiras coberturas intermediárias. Essas unidades, localizadas em andares altos e com amplas varandas, oferecem privacidade, vistas deslumbrantes e um estilo de vida exclusivo, tornando-se objeto de desejo para quem busca o melhor do mercado de alto padrão.
O lançamento está previsto para este mês de fevereiro, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 500 milhões. “Este é um projeto único, que não poderá ser replicado em Ipanema. Oferecemos plantas bem planejadas, lazer diferenciado e uma localização privilegiada, tudo isso aliado à tecnologia e à sustentabilidade”, afirma Thiago Balassiano, diretor da construtora.

Mercado de Luxo em Alta na Zona Sul

A Zona Sul do Rio de Janeiro, especialmente Ipanema, continua sendo um dos destinos mais desejados por cariocas e estrangeiros. O bairro reúne moda, cultura, gastronomia e uma paisagem deslumbrante, fatores que justificam a valorização imobiliária na região. A Praia de Ipanema, recentemente eleita a segunda melhor do mundo pelo guia Lonely Planet, é um dos principais atrativos.

Na orla, os prédios que mais chamam atenção são justamente aqueles que se valorizam e mantêm seu valor ao longo do tempo. O Ipanema Almar, localizado de frente para a praia, surge como um empreendimento que promete se destacar nesse cenário privilegiado. Com uma das fachadas voltadas diretamente para o mar, o residencial oferece não apenas vistas deslumbrantes, mas também a garantia de um investimento que valoriza e consolida seu espaço no mercado de luxo.

Desde a pandemia, o perfil de compra do público de alto padrão mudou significativamente, e o Ipanema Almar atende a essa nova demanda com áreas comuns equipadas e mobiliadas, como uma piscina semiolímpica aquecida com raia de 25 metros, complexo fitness assinado e equipado pela marca italiana Technogym, pilates, sauna a vapor com repouso e hidromassagem, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, entre outros.

Experiência Única no Estande de Vendas

Um dos diferenciais do novo prédio é o estande de vendas, que oferece uma experiência imersiva aos potenciais compradores. O espaço conta com um apartamento decorado, onde os clientes podem reunir familiares e amigos para desfrutar de um jantar elaborado por um chef renomado. “Queremos que os clientes sintam-se em casa desde o primeiro contato. Por isso, criamos um ambiente acolhedor e funcional, onde eles podem vivenciar o lifestyle que o empreendimento oferece”, explica Balassiano.

Design Inspirado na Alma de Ipanema

O projeto arquitetônico do Ipanema Almar foi desenvolvido pelo escritório Cité Arquitetura, que se inspirou na leveza e na fluidez da moda, da música e das artes que marcaram a história do bairro. “A arquitetura usa o tecido como elemento matriz, simbolizando a moda e o design. As varandas têm movimentos sutis, como se fossem repuxadas por linhas invisíveis, trazendo leveza e dinamismo à estrutura”, explica o arquiteto Celso Rayol.

Já o projeto de interiores, assinado pela renomada arquiteta paulista Patrícia Martinez, prioriza a funcionalidade e a sofisticação. “Criamos espaços agradáveis e sensoriais, com uma base neutra e texturas que valorizam a beleza natural da cidade. O objetivo é oferecer uma atmosfera descontraída, alinhada ao estilo de vida carioca”, destaca a arquiteta.

Tecnologia e Segurança de Ponta

O Ipanema Almar também se destaca pela infraestrutura tecnológica e de segurança. O projeto inclui sistemas de automação residencial, infraestrutura para carros elétricos, wi-fi nas áreas comuns e um aplicativo para gestão condominial. A segurança é garantida por soluções da Haganá, como guarita blindada, monitoramento digital e controle de acesso por sistemas digitais.

Balassiano Engenharia: 45 Anos de Tradição

Fundada em 1979, a Balassiano Engenharia é uma das incorporadoras mais tradicionais e respeitadas do Rio de Janeiro. Com mais de 10 projetos lançados em Ipanema, a empresa consolida sua expertise no mercado de alto padrão. Atualmente, a construtora tem um volume sob incorporação que ultrapassa R$ 1,5 bilhão em VGV, reforçando sua posição como uma das maiores no setor imobiliário carioca e a maior em Ipanema.