Bancos se mostram otimistas com evolução do crédito imobiliário; entenda

Os executivos das áreas de crédito imobiliário dos principais bancos do País se declararam otimistas com a evolução do setor neste ano. A perspectiva inicial era de estabilidade ou queda no volume de empréstimos, mas as operações estão em alta. O tema foi abordado nesta quinta-feira (22), durante o evento Abecip Summit.

“Mesmo com essa situação de taxa elevada, o crédito imobiliário tem se mostrado bastante pujante”, afirmou o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Sandro Gamba, citando a expectativa de crescimento no volume de financiamentos no ano.

No primeiro semestre de 2024, o volume financiado foi de R$ 82,1 bilhões, aumento de 7% em relação a igual semestre de 2023, de acordo com dados da Abecip. A expectativa é de uma alta de 7,6% no volume de crédito em 2024 na comparação com 2023, chegando a R$ 164 bilhões.

O diretor de Negócios, Imobiliário, Veículos e Consórcio do Itaú, Thales Ferreira Silva, disse que o ambiente macroeconômico se apresentou um pouco melhor do que o esperado, com desemprego em queda e massa salarial em alta, o que gerou mais consumo. Além disso, a queda na taxa Selic ajudou os consumidores a tomar uma decisão de compra do imóvel – situação que também foi vista no segmento de crédito para veículos.

Na parte setorial, ele citou o ciclo com muitas entregas de obras de empreendimentos residenciais em virtude dos lançamentos realizados nos últimos anos. “Isso quer dizer mais gente buscando financiamento”. Outro ponto é que as vendas de imóveis têm sido recorde, gerando mais demanda por crédito, cenário que tende a seguir reverberando nos próximos trimestres.

O Diretor de Crédito Imobiliário do Bradesco (BBDC4), Romero Gomes de Albuquerque, disse que a visão do banco é positiva para o segmento. “Nossa expectativa é que a atividade (de financiamento imobiliário) continue forte no segundo semestre”, afirmou. “Estou otimista. O ano começou com timidez, previsão de decréscimo, mas hoje já esperamos um ano de crescimento”. Ele reiterou que essa carteira é importante para o Bradesco, assim como para os concorrentes, o que gera uma competição saudável.

O Diretor de Soluções em Empréstimos e Financiamentos do Banco do Brasil, Antônio Chiarello, disse que a demanda por crédito imobiliário existe por parte dos consumidores e que as contratações de empréstimos estão evoluindo graças a uma combinação de situação macroeconômica favorável do País com a atratividade da oferta comercial de cada banco. “Continuamos observando demanda aquecida, refletida nas contratações”, afirmou.

Na sua avaliação, há mais confiança dos clientes para tomar um empréstimo imobiliário atualmente. “A necessidade de fazer o financiamento para a aquisição do imóvel está muito clara no desenho das famílias. Há uma confiança de que poderá fazer o financiamento e que as condições estão dadas”.