Energia solar, hidromassagem e isolamento acústico são os sonhos de consumo dos cariocas para suas casas
em O Globo, 24/outubro

Itens que trazem economia e conforto são "sonhos de consumo" dos cariocas, mas ainda estão longe de compor lares da capital fluminense. É o que aponta uma pesquisa inédita feita pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, em parceria com a Offerwise. Foram entrevistados 300 moradores da cidade, entre 18 de setembro e 11 de outubro. Segundo o estudo, três em cada quatro cariocas desejam um sistema de energia solar, porém menos de 13% contam com o produto em casa. Banheira de hidromassagem e isolamento acústico em janelas e portas apresentam resultados semelhantes: alto desejo, mas baixa presença nos lares.

Industrialização é caminho sem volta na construção civil
em Valor Econômico, 25/outubro

A industrialização na construção civil é um caminho sem volta e mais do que necessário para atender a demandas emergenciais do setor como escassez aguda de mão de obra e redução do impacto ambiental da atividade. Essa é a conclusão de analistas, entidades de classe e incorporadoras. Dados da pesquisa “Sondagem da construção em sistemas industrializados — FGV/Ibre 2024”, apresentados pelo Secovi-SP durante o Seminário AsBEA-SP — Projetando para a Construção de Edifícios Residenciais Industrializados, realizado em outubro, mostram que 64,5% das 510 empresas consultadas já utilizam componentes produzidos em plantas industriais que, posteriormente, são montados em canteiros de obras. Desse total, metade (50,8%) está relacionada a projetos residenciais; outros 41,2% representam prédios de escritório; e 37,5%, obras de infraestrutura.

Sete em cada dez moradores do Rio buscam imóveis já pensando em desconto
em Diário do Rio, 25/outubro

Parece que o carioca comprador de imóveis é meio “muquirana”. Uma pesquisa realizada pelo instituto Datafolha, encomendada pela imobiliária online paulista QuintoAndar, revelou que sete em cada dez moradores da região metropolitana do Rio de Janeiro (74%) buscam imóveis para comprar ou alugar já com a firme expectativa de negociar um desconto no negócio. O estudo também destacou que 81% dos entrevistados relatam ter dificuldades em obter informações precisas sobre o valor adequado de um imóvel, o que contribuiria para a prática comum de tentar barganhar preços. Isso mesmo levando em conta a quantidade enorme de anúncios de classificados no jornal mais lido da cidade, O Globo, e nos portais imobiliários como Imovelweb, Olx, Zap, Casa Mineira e outros.

“O corretor de imóveis é um bem necessário”
em Valor Econômico, 25/outubro

Em 2021, Felipe Abramovay, Raphael Sampaio e Luiz Gilbert lançaram, em São Paulo, uma startup para o mercado imobiliário de alto padrão cujo grande diferencial era valorizar o trabalho do corretor de imóveis. Três anos depois – e R$ 5,5 bilhões captados – a proptech Pilar tem 550 profissionais e agências butique-cadastradas, mais de 30 mil propriedades à venda e faturamento que deve ultrapassar os R$ 2,5 bilhões neste ano. Próximo passo: expansão nacional, com a primeira escala em Curitiba (PR). Confira a entrevista completa com os sócios da Pilar.

CasaCor Rio explora espaços compactos de lofts e estúdios
em Valor Econômico, 25/outubro

A 33ª edição da CasaCor Rio aporta no Fashion Mall, em São Conrado, levando um condomínio para dentro do shopping. São 48 ambientes, distribuídos em seis mil metros quadrados, com vistas privilegiadas para a Pedra da Gávea e o campo de golfe, transformados em lofts, estúdios e áreas de uso comum, emoldurados por muito verde, e com as facilidades e a segurança que um shopping center oferece. Os espaços foram criados por 68 arquitetos e estão abertos à visitação até 24 de novembro. O foco desta edição são as metragens reduzidas, bem diferentes das áreas generosas habituais, exibidas em edições anteriores. Os 16 lofts e os sete estúdios têm plantas a partir de 47 metros quadrados. A proposta minimalista foi inspirada no novo texto do Código de Obras do Rio de Janeiro, aprovado em 2018, que passou a permitir a construção de apartamentos a partir de 25 metros quadrados — até então, o tamanho mínimo era de 50.

Lei garante desconto de 50% em taxa de cartório na compra do 1º imóvel
em Agência Brasil, 23/outubro

A concretização do sonho da casa própria tem se tornado cada vez mais cara. Segundo o Índice FipeZap, só nos nove primeiros meses deste ano, os preços dos imóveis, no Brasil, aumentaram, em média, 5,88%, superando os 3,31% de inflação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulados no período. Além do valor do imóvel e das elevadas taxas de juros cobradas nos financiamentos, os compradores se deparam com taxas, impostos e despesas diversas que podem comprometer o orçamento e, no limite, inviabilizar o negócio. O que poucos sabem é que, desde 1973, uma lei federal concede a quem adquire seu primeiro imóvel um desconto de 50% nas taxas que tabeliães e registradores cobram para elaborar documentos como escrituras e registros - os chamados emolumentos.

Imóveis mais caros: falta de mão de obra qualificada é o novo fator de alta de custos; entenda
em G1, 24/outubro

A escassez de mão de obra qualificada é o novo fator de pressão nos custos de produção de novos imóveis, e tem alimentado as novas altas dos preços de projetos e lançamentos em 2024. Segundo especialistas ouvidos pelo G1, um dos pontos que explica o sumiço dos trabalhadores qualificados é o próprio aquecimento da demanda do mercado imobiliário. São trabalhadores mais concorridos quando há muitos projetos em andamento, e eles têm cobrado salários mais altos.