Glória entra no rol dos locais mais desejados do Rio
em O Globo, 13/outubro

O ano de 2024 ainda nem acabou e o Rio de Janeiro já pode se orgulhar de ter recebido importantes reconhecimentos internacionais até agora: em fevereiro, a Praia de Ipanema foi eleita a segunda melhor do mundo pelo prestigiado guia de turismo Lonely Planet; em março, a Rua Arnaldo Quintela, em Botafogo, entrou para o time das dez mais legais do mundo, em um ranking divulgado pela revista britânica Time Out — e, em setembro, a mesma publicação listou a Glória como um dos bairros mais atraentes do planeta. Para o mercado imobiliário, os reconhecimentos servem como um ótimo argumento de vendas. No caso da Glória, o bairro ficou em nono lugar entre 39 de uma lista liderada por Notre-Dame-du-Mont, em Marselha, na França.

Novos residenciais se alinham às tendências da vida moderna
em Extra, 13/outubro

As mudanças de comportamento e de hábitos pós-pandemia e a introdução de novas tecnologias na rotina das pessoas estão no radar das construtoras. Os lançamentos recebem itens diferenciados para atender às novas necessidades dos futuros moradores. A ideia é estar constantemente alinhados às tendências e ao estilo de vida moderno. Nos projetos do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e naqueles de médio padrão, esses “mimos” já são realidade. A MP Construtora também está atenta ao boom de compras on-line e está colocando em todos os seus projetos do Minha Casa, Minha Vida as chamadas centrais de delivery, que ficam próximas à portaria, com entrada exclusiva para os entregadores, que não precisam ter acesso ao condomínio para deixar as encomendas. Os minimercados também se tornaram indispensáveis, depois que a administração de um condomínio entregue pela empresa destinou o espaço por conta própria.

Crédito imobiliário rumo à maturidade
em Valor Econômico, 11/outubro

Antes, o crédito imobiliário se dava de duas formas. No caso das moradias populares, havia programas governamentais e subsídios, como no caso do finado Banco Nacional da Habitação (BNH). Porém, a partir das reformas iniciadas em 1994 este cenário começou a mudar. Apesar das flutuações típicas de um país emergente, nossa inflação recuou, os instrumentos institucionais como a alienação fiduciária foram aperfeiçoados, o brasileiro ganhou mais educação financeira, o mercado de capitais finalmente se desenvolveu, a liquidez aumentou e a poupança foi perdendo espaço na carteira dos investidores. Um bom exemplo é que mesmo em momentos de alta da Selic a atratividade da poupança caiu. Em 2023 a Selic ultrapassou 13%, e produtos como CDBs, LCIs e o Tesouro Selic passaram a oferecer rendimentos superiores, com o mesmo nível de segurança, graças à cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Enquanto a poupança rendeu 6,2% ao ano, CDBs e Tesouro Selic chegaram a pagar mais de 13%.

Fairmont Rio, Hotel Santa Teresa e outros são vendidos por R$ 1,7 bilhão ao BTG de André Esteves
em Diário do Rio, 12/outubro

O BTG Pactual anunciou a compra de 18 imóveis pertencentes à Accor Invest Brasil, consolidando-se como a gestora do maior portfólio hoteleiro do país. A transação, avaliada em R$ 1,7 bilhão, inclui hotéis icônicos como o Fairmont Rio e o Sofitel Ipanema, além de empreendimentos como o Ibis e o Pullman, totalizando 2,6 mil quartos. Com a operação o BTG, que tem seus sócios o tijucano André Esteves e Guilherme Paes, irmãos de Eduardo Paes, se torna o maior proprietário de hotéis do Brasil. As informações são do jornal Valor Econômico. A operação foi realizada por meio de fundos geridos pelo BTG, como o FIP Development Fund Warehouse Multiestratégia Investimento no Exterior

IR sobre atualização de imóveis deve gerar receitas ‘significativas’
em Valor Econômico, 14/outubro

No esforço para equilibrar as contas públicas este ano, o governo conta com receitas “significativas” do Imposto de Renda recolhidos sobre a atualização de bens imóveis de pessoas físicas e jurídicas. No entanto, como é impossível saber quanto vai ingressar, a previsão de arrecadação com essa medida incluída nas projeções de receitas é zero. Até o dia 16 de dezembro, os contribuintes poderão optar por essa atualização e recolher o tributo sobre a diferença entre o custo de aquisição e o valor de mercado do imóvel. As alíquotas serão reduzidas. No caso das pessoas físicas, serão recolhidos 4%, quando o usual varia de 15% a 22,5%. Para pessoas jurídicas, serão cobrados 6% do Imposto de Renda da Pessoa Jurídica (IRPJ) e 4% da Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL) de 6%. A taxação usual chega a 34%, dependendo do regime de tributação ao qual a empresa está submetida.

Áreas esportivas estão em alta nos novos empreendimentos imobiliários
em A Tribuna, 11/outubro

Cada vez mais modernas e com serviços diversificados, as áreas de esporte em condomínios desempenham um papel importante para o bem-estar e qualidade de vida dos moradores. Porém, com empreendimentos cada vez maiores, é importante cuidar da gestão esportiva nos edifícios. “A área de lazer em geral é muito requisitada. Um condômino hoje não compra um apartamento, em área nobre, se não tiver varanda gourmet, salão de festas, salão de jogos e uma boa academia e uma piscina. Hoje, isso é fundamental para ter sucesso nas vendas de um empreendimento. Dificilmente, uma construtora irá entregar um prédio que não tenha áreas de lazer e esportiva”, afirma o sócio-proprietário da Engeplus, Roberto Luiz Barroso Filho.