Glória entra no rol dos locais mais desejados do Rio

O ano de 2024 ainda nem acabou e o Rio de Janeiro já pode se orgulhar de ter recebido importantes reconhecimentos internacionais até agora: em fevereiro, a Praia de Ipanema foi eleita a segunda melhor do mundo pelo prestigiado guia de turismo Lonely Planet; em março, a Rua Arnaldo Quintela, em Botafogo, entrou para o time das dez mais legais do mundo, em um ranking divulgado pela revista britânica Time Out — e, em setembro, a mesma publicação listou a Glória como um dos bairros mais atraentes do planeta.

Para o mercado imobiliário, os reconhecimentos servem como um ótimo argumento de vendas. No caso da Glória, o bairro ficou em nono lugar entre 39 de uma lista liderada por Notre-Dame-du-Mont, em Marselha, na França. Ao justificar a indicação, a publicação destacou que a região “está passando por uma transformação e, graças a um público mais jovem que está agitando as coisas, há muitos motivos para visitar essa área há muito negligenciada”.

— A Glória já vinha se destacando. Até julho, registramos aumento de 42% em procuras de imóveis no bairro nas nossas agências. As pessoas estão de olho ali, porque percebem que a Glória está mudando. O estrangeiro e o brasileiro veem nas vistas dos imóveis dali tudo que desejam ver na cidade do Rio. É um local em que as pessoas descem de chinelo e camiseta, e ninguém se incomoda. E tem a Praça Paris e a Prainha da Glória, um refúgio do carioca — diz o diretor da Sérgio Castro Imóveis, Claudio Castro.

Pois esse refúgio já chamou a atenção do Instituto Estadual do Ambiente (Inea), que começou a monitorar a qualidade das águas da Prainha. A coleta de amostras será realizada no lado direito da Marina da Glória. Dessa forma, os banhistas poderão desfrutar desse cantinho sossegado com a certeza de que o mar está liberado para banho.

Muito desse despertar do bairro veio no rastro do projeto Dias de Glória, da Prefeitura do Rio. O trabalho incluiu recuperação dos calçamentos de pedras portuguesas, pavimentação, reformas de praças e parques e melhorias na iluminação pública, entre outras ações.

Iniciativas isoladas também contribuíram para jogar luzes sobre a região. O lançamento da Vila Aymoré, onde hoje funciona a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM); a aquisição do antigo complexo da Beneficência Portuguesa pela Rede D’Or; e a revitalização da Villa Venturosa. Hoje, dois imóveis estão na mira das incorporadoras: a antiga sede do Grupo Monteiro Aranha, que pertence ao Bradesco, e o Palacete São Cornélio, que durante anos foi ocupado por uma faculdade de Medicina.

— De certa maneira, fomos pioneiros em investir em um prédio novo no bairro. A aposta deu tão certo que até fevereiro vamos lançar outro residencial no Alto da Glória. Há alguns dias, vendemos um apartamento para um cidadão da Catalunha. Ele olhou imóveis em Ipanema e Leblon, mas preferiu o nosso, porque achou a Glória um bairro maravilhoso — orgulha-se o dono da Valente Empreendimentos, Carlos Eduardo Valente, em referência ao Glória dell’Art, que ocupa a antiga sede da Rádio Globo, na Rua do Russel.

É impossível falar no bairro sem lembrar o retrofit do Hotel Glória, um dos prédios mais bonitos da cidade e que estava fechado e abandonado. Com investimento de R$ 250 milhões, o projeto resulta de uma parceria do Opportunity Imobiliário com a SIG Engenharia. O Glória Residencial Rio de Janeiro acaba de entrar na segunda fase, com o lançamento de mais 68 unidades de 80 a 168 metros quadrados. São 22 apartamentos de duas suítes e 46 de três.

— A Glória é um bairro completo, muito bem localizado e perto de comércio, serviço, lazer ao ar livre no Aterro do Flamengo, parques, museus, feiras, transporte variado para toda a cidade e até aeroporto. São fatores que tornam a região muito privilegiada e desejada. Esse reconhecimento é mais do que merecido — observa Marcelo Naidich, um dos gestores do Opportunity.