Novo Fenômeno: orla do Leblon se prepara para lançamento imobiliário de R$ 260 milhões
em Diário do Rio, 4/julho
Ao todo, são 62 imóveis na avenida Delfim Moreira. Recentemente, ela ganhou mais um exemplar do alto luxo com a conclusão das obras do Tom Delfim Moreira, que ergueu seu empreendimento na última casa disponível na orla mais desejada do país. O valor de R$ 42 milhões pela cobertura duplex do prédio viralizou nas redes sociais, levantando questionamentos sobre o que torna tão valorizado viver no Leblon. Entre os terrenos da praia, os remanescentes dos pequenos prédios das décadas de 40 e 50 continuam no radar das empresas de construção. É aí que a Safira se encaixa, assumindo a responsabilidade, em parceria com a Balassiano Engenharia, pela transformação do antigo Edifício Delfim Moreira, localizado no número 120 da orla, no mais novo residencial de alto padrão do mais cobiçado bairro do Rio.
Construção civil terá 40% de redução de alíquota na reforma tributária, meio termo entre projeto e pedido
em Valor Econômico, 4/julho
O regime específico para o setor imobiliário na reforma tributária passou a incluir a construção civil e prever alíquotas mais vantajosas. O desconto passou de 20% para 40% na compra e venda, administração e intermediação. Já as operações de locação, cessão onerosa e arrendamento de bens imóveis terão a redução de 60%. As mudanças constam no parecer apresentado pelo grupo de trabalho da reforma tributária da Câmara dos Deputados. Segundo o tributarista Marcel Alcades, sócio do escritório Mattos Filho, mesmo a redução em 40% ainda gera aumento de carga para o setor, principalmente para incorporação e locação fora de programas para baixa renda como Minha Casa Minha Vida.
Em aceno ao mercado, deputados mantêm Fundos de Investimentos Imobiliário e Fiagros isentos de tributação
em CNN Brasil, 4/julho
Os deputados que integram o grupo de trabalho para analisar a regulamentação da reforma tributária decidiram manter a isenção sobre o capital de Fundos Imobiliários (FIIs) e de Fundos de Investimento em Cadeias do Agronegócio (Fiagros) dos novos tributos criados pela emenda constitucional: o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS). De acordo com o deputado Luiz Gastão (PSD-CE), esses fundos injetam “um volume muito grande na economia” e, se fossem taxar, correria o risco de “tirar investimentos no país¨.
Proptech atrai Domo.VC com tese de digitalizar imobiliárias
em Valor Econômico / Pipeline, 4/julho
O mercado imobiliário parece ser mesmo o lugar onde o empreendedor Roberto Nascimento se sente em casa. Depois de passar pela Zap Imóveis, uma das principais plataformas de busca de imóveis do país, e pela Kzas Krédito, de financiamento para o setor, ele agora quer desenrolar o pós-venda. "Eu já tinha um pitch para testar a ideia, mas, durante um evento ouvi falar do Pipeimob. No outro dia, conheci o Olavo e abri o jogo com ele", lembra Nascimento, cujo extenso currículo abriu portas para a sociedade. "A gente estava em busca de resolver a mesma ineficiência. Esses processos de compra de imóveis levam semanas, meses até serem concluídos, até hoje. Por que não posso comprar um imóvel no mesmo dia?"
Número de imóveis para leilão da Caixa mais que triplicou em dois anos
em Veja Abril, 4/julho
O número de imóveis disponíveis para leilão através da Caixa Econômica Federal disparou 228%, mais que triplicando, em cerca de dois anos. Em maio de 2022, eram 7,7 mil imóveis, montante que subiu para 25,5 mil em maio deste ano, segundo levantamento da Smart Leilões, escola de negócios digital com foco no segmento.
Madeira ganha protagonismo em grandes construções
em Valor Econômico, 5/julho
Os Jogos Olímpicos de Paris só começam no final deste mês, mas já é possível dizer quem será uma das grandes estrelas do maior evento esportivo do mundo: a madeira. O material estará presente na estrutura de quase todas as principais edificações — da vila dos atletas a ginásios de competição — e ancora a ideia de fazer desta edição a mais sustentável da história das Olimpíadas. Os apartamentos serão direcionados a programas de moradia social (30%) ou ofertados no mercado imobiliário (70%). “O governo francês determinou que os prédios tivessem plantas reversíveis para ter flexibilidade de uso com o tempo”, explica o arquiteto Gui Sibaud, sócio-fundador do escritório franco-brasileiro Tryptique, responsável por um dos blocos residenciais da vila.
Imóvel fica até 30% mais barato com cooperativa habitacional
em Valor Econômico, 5/julho
O cooperativismo tem ajudado o setor de construção civil a viabilizar projetos nos mais diferentes segmentos e permitido que milhares de pessoas realizem o sonho da casa própria. Criada em 2007, em Goiânia, por servidores públicos estaduais, a Cooperacinco já entregou 1.160 residências e conta com outras 433 em construção e 824 em lançamento. Adonídeo Vieira Júnior, diretor da organização, afirma que o mercado imobiliário está aquecido na capital goiana, e o modelo associativo permite reduzir custos. “Especialmente agora, quando o Índice Nacional dos Custos da Construção [INCC] está abaixo da inflação do setor”, diz. O diretor explica que, para cada novo projeto, uma nova cooperativa é criada, com CNPJ próprio. “Isso ajuda a mitigar riscos de construção e de inadimplência dos empreendimentos”, diz.