Invisto em fundos imobiliários: há estatísticas que indiquem a valorização de galpões industriais no longo prazo?

João Márcio investe em fundos imobiliários e pergunta se existem estatísticas que indiquem a valorização de galpões industriais no longo prazo, se são iguais ou superiores ao IPCA. Confira a explicação de Marcelo d’Agosto:

João Márcio,

O mercado imobiliário, inclusive o de galpões industriais, é muito fragmentado.

Significa que cada imóvel tem as suas características específicas.

Portanto, como regra geral, não existe um indicador amplo do mercado imobiliário que acompanhe a variação do preço de venda dos galpões industriais.

O que existem são índices financeiros que acompanham determinados tipos de ativos negociados no mercado.

Por exemplo, existe o índice Teva de fundos imobiliários de logística.

Esse índice acompanha o desempenho de uma determinada carteira de fundos imobiliários que investem apenas em galpões industriais.

E que inclui os dividendos recebidos e a valorização das cotas.

No ano o índice cai cerca de 2%. Em 24 meses tem uma alta de 7%.

São parâmetros que você pode usar para avaliar o seu investimento.