Piscinas agora embalam o sonho da casa própria
em Extra - Morar Bem, 8/dezembro

O verão escaldante do Rio está chegando, e quem pode se refrescar a um passo de casa é rei. Nessa época do ano, a piscina é o espaço que mais recebe moradores. Um chamariz de vendas, essas áreas vêm recebendo atenção especial nos projetos das construtoras. E, quanto mais sofisticadas forem, mais atrativo o empreendimento torna-se aos olhos dos clientes. A Direcional, focada em projetos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida (MCMV), inclui o equipamento em todos os projetos desde 2018. No Vert Alcântara, em São Gonçalo, e no Max Norte, na Pavuna, as piscinas terão deque molhado com paisagismo no entorno e churrasqueira. Segundo Felipe Macedo, gerente Comercial da construtora, os dois projetos devem ser lançados ainda neste mês.

Projeto de melhorias para região do Sambódromo prevê demolição do Elevado 31 de Março
em O Dia, 8/dezembro

A Prefeitura do Rio apresentou, neste domingo (8), um projeto de requalificação urbana para a região do Sambódromo, no Centro, que prevê, entre outras medidas, a demolição do Elevado 31 de Março. A iniciativa segue os moldes do Porto Maravilha, na Zona Portuária, e pretende realizar uma grande reforma e melhorias na Passarela do Samba para integrar seu entorno. A data para o início das obras ainda não foi divulgada. Para viabilizar o projeto, a prefeitura informou que será necessário demolir o Elevado 31 de Março em toda a extensão, desde a entrada do Santo Cristo até o túnel Santa Bárbara. Com a demolição, uma área equivalente a 700 mil metros quadrados vai ficar livre para a modernização de toda a região do Sambódromo. O investimento será obtido com a venda do potencial construtivo da área, mas a modelagem da operação urbana consorciada ainda não está definida.

Câmara do Rio aprova incentivos fiscais para moradia na área do Porto Maravilha
em Diário do Rio, 6/dezembro

A Câmara Municipal do Rio de Janeiro aprovou o Projeto de Lei nº 3.534/2024, que concede incentivos fiscais para estimular a construção de novas moradias na área do Porto Maravilha. A proposta, de autoria dos vereadores Átila Nunes (PSD) e Carlo Caiado (PSD), visa atrair investimentos e impulsionar o desenvolvimento urbano da região. O principal benefício previsto no projeto é a isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para os compradores de novas unidades residenciais construídas na área do Porto Maravilha. A medida busca corrigir uma ambiguidade na Lei nº 5.780/2014, que não deixava claro se a isenção do imposto se aplicava aos adquirentes de imóveis novos.

Prefeitura do Rio planeja derrubada do Elevado Trinta e Um de Março, que liga o Centro à Zona Sul
em O Globo, 8/dezembro

Depois da derrubada do Elevado da Perimetral, na década passada, marco da transformação urbanística de uma Zona Portuária até então esquecida, o prefeito Eduardo Paes decidiu apostar em novo bota-abaixo para revitalizar mais uma área da cidade. O plano agora é demolir o Elevado Trinta e Um de Março, que desde sua primeira inauguração em 1977 tem papel fundamental na ligação entre a Zona Sul e o Centro. Sem a estrutura de dois quilômetros de extensão, o Sambódromo será o destaque da região e o abre-alas para reabilitar a vocação de bairro residencial do Catumbi. Pelo projeto, o trânsito passará a escoar por uma nova via, no mesmo trajeto do elevado e ao nível do chão: o Boulevard do Samba, que terá calçadas largas e lojas comerciais. Paralela à Marquês de Sapucaí, ela cruzará a movimentada Avenida Presidente Vargas e, por um novo mergulhão de 350 metros sob a linha férrea, chegará ao Santo Cristo. E, assim como no caso da Perimetral, um dos maiores desafios indicados por especialistas deve ser o planejamento do trânsito durante as obras, que ainda não têm data para começar, e depois delas.

Itaú Unibanco leiloa três imóveis no Rio para levantar até R$ 60 milhões
em Diário do Rio, 6/dezembro

Na próxima semana, o Itaú Unibanco realizará um leilão de 13 imóveis, com o objetivo de arrecadar até R$ 60 milhões. O leilão faz parte da estratégia do banco de desmobilização de ativos imobiliários, um movimento que visa otimizar seus recursos e fortalecer a liquidez. O imóvel mais caro do Rio de Janeiro está localizado na Barra da Tijuca, no Edifício Blue Chip, na Avenida das Américas, com um lance mínimo de R$ 8 milhões. Outro destaque é a agência do Leblon, situada na Rua General Urquiza, n° 67. Com 309 m², o imóvel tem um lance mínimo de R$ 7,9 milhões. A terceira propriedade no Rio é a agência da Rua do México, no Centro, com um lance inicial de R$ 3,3 milhões.

Mercado Imobiliário em alta demanda estratégias de vendas
em O Globo, 6/dezembro

O mercado imobiliário da cidade de São Paulo continua aquecido. Em outubro de 2024, foram comercializadas 11.397 unidades residenciais novas, segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP junto às incorporadoras associadas. No acumulado de 12 meses, de novembro de 2023 a outubro de 2024, as vendas totalizaram impressionantes 99 mil unidades. O Valor Global de Vendas (VGV) também reflete esse dinamismo: apenas em outubro, o total movimentado foi de R$ 5,9 bilhões, enquanto o acumulado no período de 12 meses alcançou R$ 52,2 bilhões. Diante de números tão expressivos, a competitividade no setor cresce proporcionalmente. Nesse cenário, a pergunta que surge é: como destacar um negócio em meio a tantas possibilidades?

Compradores planejam investir até R$ 350 mil em um imóvel, vendedores esperam receber até R$ 800 mil
em Exame, 8/dezembro

Muitas pessoas planejam comprar um imóvel, mas enfrentam muitos desafios diante dos valores elevados. Por isso, quase metade dos brasileiros pretende gastar até R$ 350 mil na aquisição – valor abaixo do esperado para os vendedores que, em sua maioria, desejam receber entre R$ 351 mil e R$ 800 mil. Este cenário foi apontado por um levantamento feito pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, em parceria com a Offerwise, em outubro de 2024. A pesquisa foi realizada com residentes de cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. Com uma amostra de 1.200 entrevistas, a pesquisa é representativa para a população dessas cidades, com margem de erro de cinco pontos percentuais e intervalo de confiança de 90%.

Transparência na precificação: o próximo passo na evolução do mercado imobiliário
em Estadão, 9/dezembro

Estamos nos aproximando da alta temporada do mercado imobiliário, que acontece sempre no primeiro trimestre de cada ano. É nessa época que as dúvidas sobre o valor dos imóveis ganham mais repercussão entre proprietários e inquilinos. Uma pesquisa recente do Datafolha sobre precificação imobiliária, em parceria com o QuintoAndar, revelou que 84% dos entrevistados consideram difícil obter informações precisas sobre o preço adequado de um imóvel. Para ilustrar o impacto negativo que isso pode ter no ecossistema imobiliário, o mesmo estudo apontou que 65% dos entrevistados deixaram de fechar contrato por receio de fazer um mau negócio devido ao preço, mesmo após longos períodos de busca ou espera por uma oferta.