Marcas dos Cariocas 2024: imóveis
em O Globo, 13/dezembro

As incorporadoras estão otimistas com o mercado imobiliário carioca. A Tenda, que já vinha ficando entre as marcas mais admiradas no Rio, conquistou o topo do ranking no ano em que lançou na cidade seu primeiro condomínio de edifícios. Também há otimismo no mercado de alto padrão, no qual atua a RJZ Cyrela, a terceira marca mais admirada. Segundo o diretor-geral da empresa, Michel Gottlieb, a estratégia é encontrar os melhores terrenos de cada região, para oferecer inovações e diferenciais em relação aos demais empreendimentos na área. Um exemplo é o Gate by Yoo, com 579 estúdios na Avenida Beira-Mar, quase em frente ao Aeroporto Santos Dumont e com vista para o Pão de Açúcar, que vendeu todas as unidades em apenas três dias.

Antiga boate Scala Rio no Leblon será transformada em empreendimento imobiliário
em Diário do Rio, 12/dezembro

A incorporadora Aros Inc. adquiriu o imóvel que abrigou no passado a famosa boate Scala Rio, no Leblon. O anúncio foi feito pelo CEO da empresa, Ricardo Affonseca, em entrevista ao jornal O Globo. O local, próximo ao Shopping Leblon e que ultimamente fora revenda de carros, será palco de um novo empreendimento imobiliário, cujo projeto ainda não foi definido. A região tem sido alvo tanto de empreendimentos de escritórios como também de moradias. Este é o segundo terreno de uma boate tradicional da Zona Sul adquirido pela Aros Inc. (embora seu útimo uso não fosse para o entretenimento). Em setembro, a empresa lançou um residencial no local onde funcionava a boate Melt, também no Leblon, com VGV estimado em R$ 180 milhões, que acabou virando polêmica por ter sido chamado por moradores do Leblon de “muquifo chic”, fazendo referência ao tamanho diminuto dos 48 apartamentos compactos de luxo.

Showroom com experiência: a bola da vez no alto padrão
em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 13/dezembro

Nem só de apartamentos decorados vive o showroom imobiliário no segmento de alto padrão em São Paulo. Recentemente, as incorporadoras têm apostado em estratégias híbridas, que combinam as unidades-modelo com um farto menu de experiências, incluindo gastronomia de chef internacional, ambientes com mobiliário assinado e alta tecnologia. Em Pinheiros, na Zona Oeste da capital paulista, a Even Construtora e Incorporadora S.A. investiu em um “sale center” luxuoso, com paisagismo de Alex Hanazaki e um superdecorado de 370 metros quadrados — o maior da cidade — assinado pelo arquiteto Gui Mattos.

“O toque de vida das cidades está nas pessoas, e elas querem viver próximas umas das outras”
em Valor Econômico / Imóveis de Valor, 13/dezembro

“O mercado imobiliário é estimulado pela mudança de costumes e hábitos das pessoas e a chegada de novas tecnologias. E, de uma maneira geral, ele tem o poder efetivo de transformar o entorno dos empreendimentos. Com um projeto, muda-se o bairro. Então, no final, quem acabou criando a “cara” da cidade foi a iniciativa privada, não o poder público. A responsabilidade das incorporadoras cresceu muito, indo além da compra e venda de imóveis”. Os arquitetos Jorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi fundaram um dos escritórios mais longevos do país, que acaba de completar 50 anos e ganhar um livro: Königsberger Vannucchi [Et Al.] Arquitetura. É o capítulo mais recente de uma trajetória repleta de grandes momentos. Foram eles, por exemplo, que criaram o conceito de uso misto, aplicado no complexo Brascan Century Plaza em 1997, que combinou escritórios, hotel e shopping a céu aberto que mudou a dinâmica do bairro do Itaim, em São Paulo. Também são responsáveis por fazer da arquitetura parte fundamental do branding das empresas. Há dez anos, os decanos ganharam a companhia do engenheiro Daniel Toledo, sócio da nova geração que veio para dar mais dinamismo à gestão dos negócios.

Censo 2022: 87% dos brasileiros já moram em casas com revestimento
em Extra, 12/dezembro

Os dados do Censo Demográfico 2022, divulgados nesta quinta-feira (dia 12) pelo IBGE, apontam que as condições de moradia no país melhoraram. Há mais brasileiros morando em casas com revestimento, sejam elas feitas com tijolo ou taipa. Esse percentual subiu de 79% para 87% no intervalo de 12 anos, ou seja, de acordo com o Censo 2010. Não há informações disponíveis para esse indicador no Censo 2000. A proporção sobe para 94,6% quando considerados os moradores que em 2022 viviam em casas de tijolos, mas sem reboco, ou casas de barro revestidas. Nessa conta, somam-se as categorias de "alvenaria ou taipa com revestimento" e "alvenaria sem revestimento", conforme questionário do IBGE.

Banco Central sobe juros: entenda em 5 pontos como a alta da Selic afeta a sua vida
em O Globo, 11/dezembro

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco do Brasil (BC) definiu nesta quarta-feira a nova taxa básica de juros da economia, a Selic, para 12,25% ao ano. O Comitê pisou no acelerador ao aumentar a taxa básica em 1 ponto percentual, sendo o maior aumento no atual ciclo de alta, iniciado em setembro. Um aumento assim não era visto desde maio de 2022, quando, os juros também foram elevados em 1 ponto. Mas você sabe, na prática, como a alta dos juros afeta a sua vida? Entenda em cinco pontos.

Censo 2022: uma em cada cinco pessoas já mora de aluguel
em Extra, 12/dezembro

Um em cada cinco brasileiros (ou 20,9% da população) mora em casas alugadas. É o que revelam os dados do Censo Demográfico 2022, divulgados pelo IBGE nesta quinta-feira. Doze anos antes, quando foi feita a última pesquisa, essa proporção era de 16,4%. Ou seja, a casa própria vem perdendo espaço no país. Em 2022, sete em cada dez pessoas (72,9% da população) viviam em casas próprias - seja um lar já pago por um dos moradores, herdado, ganho ou que ainda estivesse sendo quitado. Essa proporção em 2010 era maior: 75,2%. Dez anos antes, em 2000, chegava a 76,8%. Já o percentual de pessoas que moravam em casas alugadas cresceu ao longo dos anos, subindo de 12,3% em 2000 para 16,4% em 2010 até 20,9% em 2022.

Construtora da Barra aposta na Região Portuária e planeja erguer prédio de 20 andares em antigo terreno público
em Diário do Rio, 11/dezembro

Após a Cury se consolidar na Região Portuária, com o lançamento de doze empreendimentos nos últimos três anos, e vender praticamente todas as unidades em velocidade recorde, a líder em vendas no Santo Cristo terá a companhia da Calper, a construtora carioca já conhecida na região da Barra da Tijuca, que agora aposta nas “águas da Guanabara”, com um lançamento de mais de 300 apartamentos. O novo projeto será erguido no antigo terreno que até pouco tempo atrás abrigava a sede da Secretaria de Estado de Educação. O antigo prédio, de poucos andares, foi demolido após a secretaria sair às pressas da construção, no início do ano passado, quando a Defesa Civil do Estado recomendou a desocupação por risco de desabamento.

Creci-RJ cria comissões temáticas para fortalecer mercado imobiliário
em Diário do Rio, 12/dezembro

Em novembro de 2024, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) anunciou a criação de cinco comissões temáticas voltadas para o fortalecimento do mercado imobiliário no estado e o aprimoramento da atuação dos corretores de imóveis. As áreas de atuação abrangem Tokenização, Avaliação, Compra e Venda, Leilão e Locação, com a proposta de atender às necessidades específicas desses segmentos. Durante a cerimônia de nomeação dos membros das comissões, o presidente do Creci-RJ, Marcelo Moura, destacou o impacto esperado da iniciativa. “A proposta é fornecer dados e informações relevantes para fortalecer a instituição e a profissão de corretor de imóveis.

Índice inédito elenca cidades com maior potencial para o mercado imobiliário; veja ranking
em Exame, 13/dezembro

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgou nesta quarta-feira, 11, o Índice de Demanda Imobiliária (IDI). Desenvolvido em parceria com o Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, o indicador analisa a atratividade das cidades brasileiras para imóveis de padrões econômico, médio e alto, com base em indicadores oficiais e dados não autodeclarados e anonimizados de transações reais. Somente em São Paulo, segundo dados divulgados pela Prefeitura de São Paulo em 2023, o déficit habitacional da cidade é de aproximadamente 400 mil moradias, o que equivale a cerca de 6,5% do déficit nacional. "Esse número é um reflexo do tamanho e da dinâmica da cidade, que garantem uma demanda consistente para diferentes padrões de empreendimentos. Além disso, São Paulo apresenta alto desempenho em vários indicadores do IDI reforçando sua atratividade", diz Gabriela Torres, gerente de inteligência estratégica no Ecossistema Sienge.

Reforma tributária: mudanças em texto podem baratear compra e locação de imóveis
em IstoÉ Dinheiro, 12/dezembro

A regulamentação da reforma tributária pode baratear a compra e a locação de imóveis a curto prazo, além de reduzir a tributação para quem vende casas e apartamentos. O texto deve ser votado nesta quinta-feira, 12, no Senado. O projeto prevê o aumento na redução de tributos sobre a transferência de imóveis. A proposta inicial previa um desconto de 40%, mas subiu para 50%. Já no caso de locação, o percentual se manteve em 70%. A proposta também prevê a isenção na cobrança de impostos para a venda de até três imóveis. O mesmo valerá para locações, que poderão ser realizadas até três vezes ao ano, ou no valor máximo de R$ 240 mil, sem a incidência de alíquotas.